Всего же кредитовать и открывать счета эскроу для застройщиков ЦБ сегодня уполномочил 62 банка. В 28 из них уже открыты более 11 тыс. счетов для застройщиков, подавших заявки на проектное финансирование, сообщил представитель регулятора Александр Полонский.

Фото: www.gisfactory.com

Насколько готова сегодня банковская система России к переходу на новую схему проектного финансирования застройщиков, которая становится обязательной с 1 июля 2019 года?

Этот вопрос стал одним из главных на круглом столе в пятницу, проведенном Комитетом Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.

www.ruspekh.ru

По словам одного из спикеров, руководителя Департамента обеспечения банковского надзора Банка России Александра Полонского (на фото), в рамках задач, возложенных на него нацпроектом «Жилье и городская среда», регулятор разработал окончательные критерии для банков, желающих выйти на рынок проектного финансирования и эскроу-счетов для застройщиков.

«В настоящее время таким критериям соответствуют 62 банка (по состоянию) на 1 февраля, — сообщил Полонский. — Из них 32 банка заявили о намерениях кредитовать застройщиков и открывать счета эскроу», — уточнил представитель ЦБ.

Полонский также проинформировал, что сегодня фактически уже в 28 банках открыты более 11 тыс. счетов застройщикам (1 счет на 1 разрешение на строительство), подавшим заявки на проектное финансирование.

Тех застройщиков, чьи заявки находятся на рассмотрении, на первую декаду февраля насчитывалось всего 275, уточнил Полонский.

Представитель ЦБ призвал девелоперов активнее идти на контакт с банками в данном вопросе, напомнив, что срок рассмотрения заявок может достигать и 90 дней, а значит, может возникнуть риск не успеть получить проектное финансирование до 1 июля.

«Мы проводим регулярный мониторинг состояния этого процесса, то есть мы изучаем, сколько и какие заявки поступают в банки от застройщиков. На еженедельной основе оцениваем, как эти заявки рассматриваются, в каких банках, каковы причины отказов, — рассказал Полонский.  — Должен вам сказать, что процесс идет очень медленно», — посетовал он.

Фото: www.itd3.mycdn.me

«По состоянию на 11 февраля поступило только 275 заявок от застройщиков, — проинформировал руководитель департамента ЦБ. — Можете себе представить, как медленно идет этот процесс... Заявки поступили в девять уполномоченных банков», — добавил он.

 Также Полонский сообщил, что в ближайшее время ЦБ выпустит рекомендации для банков, где будет детально прописано, какие именно требования следует предъявлять девелоперам, претендующим получить проектное финансирование и/или расчет с помощью счетов эскроу.

Фото: www.storage.stroitelstvo365.ru

Напомним, что на профильном комитете Госдумы обсуждался вопрос утверждения на уровне Правительства РФ критериев, которые позволили бы уже возводимые жилые объекты — с высокой степенью технической готовности и значительным объемом вложенных в них средств — достраивать по старой схеме долевого участия.

Отчасти отсутствие таких правил, а также нерешенный вопрос о том, каким образом оценивать готовность самих строящихся объектов, заставляет многих девелоперов не торопиться с подачей заявок в банки на проектное финансирование.

Впрочем, по заверению замминистра строительства России Никиты Стасишина, проект критериев будет направлен в Правительство уже на следующей неделе.   

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Критерии определения проектов, достраиваемых без счетов эскроу, обнародуют на следующей неделе

Москва предлагает снизить уровень готовности объектов для достройки по старой схеме с 30% до 10—15%

Объем средств дольщиков, позволяющий объекту достраиваться по старым правилам, определят с участием девелоперов

Центробанк вновь изменил свою позицию по вопросу раскрытия счетов эскроу

Никита Стасишин: Советую застройщикам, не откладывая, переходить на эскроу-счета

Москомстройинвест пока не видит возможностей для поэтапного раскрытия эскроу-счетов

Никита Стасишин: С критериями для достройки жилья по старой схеме определимся до марта

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №71692-ОД/08 от 02.12.2024.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

В письме даны разъяснения по вопросу внесения изменений в проектную документацию (ПД), подготовленные в ответ на обращение Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области.

Минстрой указывает, что экспертиза ПД по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в ПД, получившую положительное заключение экспертизы, если такие изменения соответствуют всем условиям, указанным в части ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.

Застройщик или технический заказчик вправе утвердить внесенные в ПД изменения при наличии подтверждения соответствия вносимых в ПД изменений требованиям, указанным в ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ. Это подтверждение должно быть предоставлено лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку ПД, и утверждено привлеченным этим лицом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта (ГИП).

При подтверждении ГИПом соответствия изменений, вносимых в ПД, получившую положительное заключение экспертизы, требованиям ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ застройщик может не направлять в экспертную организацию такую ПД на повторную экспертизу.

При этом оценка изменений, внесенных в ПД, получившую положительное заключение экспертизы (в том числе изменений, не предусмотренных ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ), требованиям п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ по решению застройщика или технического заказчика может осуществляться в форме экспертного сопровождения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Верховный Cуд поддержал муниципалитет, отказавший застройщику в выдаче разрешения на строительство из-за отсутствия технических условий

Новый порядок подготовки проектной документации неоднократного применения

Кого уполномочили проводить экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий объектов капстроительства в Санкт-Петербурге

Какие новые сведения появятся в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации

Главгосэкспертиза получит доступ ко всем содержащимся в ЕГРЗ сведениям о типовой проектной документации

Изменения в порядке ведения ЕГРЗ и содержании заключений госэкспертизы

Москомэкспертиза получила право на организацию заказчиками закупок по проектированию, строительству и приобретению будущих объектов недвижимости

Минстрой: документы, представленные на экспертизу с нарушением утвержденных форматов XML, не смогут быть размещены в ЕГРЗ

Как расширят перечень информации, включаемой в заключение государственной экспертизы проектной документации

Как использовать XML-схемы для объектов, проектная документация которых не подлежит экспертизе

Минстрой: применение XML-схем не обязательно для объектов, проектная документация которых не подлежит экспертизе

Главгосэкспертиза: нельзя подавать проектную документацию на государственную экспертизу без подписи ГИП генпроектировщика

При отсутствии машиночитаемой доверенности в проведении экспертизы будет отказано

Минстрой разъяснил, в каком формате направлять пояснительную записку на экспертизу, если задание на проектирование утверждено до 01.09.2022