Банк Санкт-Петербург начал работать со счетами эскроу

2 октября 2018 16:49

Банк Санкт-Петербург начал работать со счетами эскроу

Крупный питерский застройщик перешел на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов в банке «Санкт-Петербург».

Фото: www.newpiter.ru

Девелоперская компания «Строительный трест» (13-е место по объему текущего строительства и 23-е место по вводу жилья в Ленинградской области) подписала в конце сентября соответствующий договор с банком «Санкт-Петербург» в отношении двух своих строящихся многоквартирных домов в ЖК NEWПИТЕР в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области.

Как поясняет заместитель генерального директора АО «Строительный трест» Беслан Берсиров, разрешения на строительство вышеуказанных домов были получены до 1 июля 2018 года, а значит, в соответствии с 214-ФЗ в новой редакции, в отношении них переход на схему финансирования с использованием счетов эскроу допускается в добровольном порядке.

Фото: www.visklimat.ru

Для банка «Санкт-Петербург» это также первое кредитование застройщика с использованием механизма эскроу-счетов. Данный продукт банк запустил в апреле этого года.

Продукт рассматривается руководством банка как способ максимально эффективной адаптации (девелоперов и покупателей жилья) к важным изменениям в российском законодательстве, нацеленным на защиту граждан, решившихся вложиться в первичный рынок жилья.

Фото: www.applicature.com

Напомним, что в последние месяцы на банковское сопровождение (кредитование) с использованием эскроу-счетов переходят все новые и новые застройщики из разных регионов России, невзирая на критику новой схемы финансирования со стороны как отдельных представителей исполнительной власти, так и представителей делового сообщества.

Очевидно, сказывается предусмотренная обновленным 214-ФЗ возможность для перешедших на проектное финансирование до 1 июля 2019 года застройщиков избежать ряда ужесточающих требований данного закона.

Фото: www.tmregister.ru

Другие публикации по теме:

Свою первую кредитную линию с использованием эскроу-счетов ВТБ открыл для самарского застройщика

НОЗА и ВШЭ организуют 12 октября Всероссийский день открытых дверей «эскроу»

Cтало известно, какие поправки в законодательство о долевом строительстве рассматриваются Правительством РФ

Валентина Матвиенко Виталию Мутко: «Курируемый Вами Минстрой нуждается в реформировании!»

Газпромбанк объявил о скором проведении первых пилотных сделок по проектному финансированию застройщиков при поручительстве ДОМ.РФ

Застройщикам Крыма могут быть даны послабления в соблюдении правил долевого строительства

О переходе на практическое использование счетов эскроу объявили застройщики из Иркутска, Краснодара, Санкт-Петербурга

Окончательного решения по вопросу — допускать или не допускать застройщиков до ввода домов к эскроу-счетам — еще не принято

Талан и Сбербанк начали публиковать финансовые детали реализации первого проекта массового использования счетов эскроу

Стал известен подготовленный пакет мер по снижению ставок кредитов застройщикам при использовании счетов эскроу

Печать

Проектное финансирование Счет эскроу Кредитование строительства

6 июня 2023 15:01

Шведский девелопер Bonava договорился о продаже своего бизнеса в Санкт-Петербурге

Соглашение заключено с Группой RBI. По данным «Коммерсанта», сумма сделки составит 3,3 млрд руб., или 440 млн шведских крон.

Фото: www.bonava.ru

О прекращении работы в РФ шведский застройщик объявил в начале марта 2022 года.

В октябре, как сообщал портал ЕРЗ.РФ, он планировал продать российские активы за 5,9 млрд руб. казанской G-Group, в которую входит известный девелопер Унистрой.

Однако затем покупатель сообщил о выходе из сделки, сославшись на длительные сроки ее согласования ФАС и Правительственной комиссией по иностранным инвестициям.

Фото: www.bonava.ru

Теперь бизнес Bonava (51-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) Группа RBI (35-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) может приобрести на 1,6 млрд руб. дешевле, чем был готов заплатить предыдущий претендент, подчеркивает издание.

Фото: Бизнес-клуб DP

Владельцем Группы RBI и ее президентом является Эдуард Тиктинский (на фото).

Опрошенные изданием эксперты объяснили скидку отсутствием широкого круга претендентов, поскольку участки шведского застройщика имеют небольшую площадь и требуют дополнительных затрат на подготовку к строительству.

Фото: РБК

С тем, что обнародованная сумма продажи является дисконтированной, согласен управляющий партнер Fizika Development Александр Кравцов (на фото).

По его мнению, сейчас самое удачное время для подобных сделок, учитывая дефицит земельных участков под застройку в хороших локациях.

Фото: www.static.tildacdn.com

Скидка, видимо, потребовалась для того, чтобы заинтересовать покупателя, считает директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Федоров (на фото).

Участки шведской компании в основном находятся в спальных районах, а RBI специализируется на жилье бизнес-класса и выше в центральных локациях, уточнил он.

RBI — одна из немногих компаний, которые готовы тратить время и ресурсы на работу с небольшими участками, поскольку продают жилье с премией к рынку, отметил эксперт в сфере девелопмента Андрей Вересов (на фото).

Руководитель департамента развития продукта холдинга ИСХ AAG Павел Евсюков (на фото) напомнил, что Bonava была одним из главных конкурентов RBI с точки зрения продукта, позиционирования и целевой аудитории. Именно это также могло послужить причиной сделки.

Партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус (на фото) привел еще один аргумент.

RBI в последнее время планировала активно пополнить свой земельный банк, и объем в 250 тыс. кв. м шведского застройщика для нее является целевым в рамках ежегодного расширения.

Фото: www.24segodnya.ru

Приведенная «Коммерсантом» информация подтверждается на сайте шведского девелопера. В пресс-релизе сказано, что сделка может быть завершена в III квартале 2023 года, но это будет зависеть от одобрения властей.