Однако это не повлечет существенного спроса на нее, если российская экономика в целом не выйдет из состояния стагнации, а доходы населения не начнут расти, полагают эксперты.  

Фото: www.ipotekaved.ru 

Как следует из новостных сообщений и банковских пресс-релизов последних дней, многие российские банки в массовом порядке готовятся уменьшать ставки ИЖК в связи с устойчивым курсом на снижение ключевой ставки ЦБ.

Первым из крупных банков на решение регулятора отреагировал Газпромбанк.  С 1 ноября ставки по основным ипотечным программам банка были снижены на 0,2—0,6 п.п., а минимальная ставка ИЖК в Газпромбанке теперь составляет 8,1% годовых.

Сбербанк с 8 ноября удешевил до 7% годовых ипотеку для квартир в новостройках, приобретаемых по программе субсидирования с застройщиками.

Фото: www.pbs.twimg.com

Вслед за этим второй игрок ипотечного рынка России, Банк ВТБ, заявил о планах уменьшить базовую ставку ИЖК на 0,4 процентных пункта (п.п.), доведя ее до 8,6% годовых.

ФК «Открытие» преодолела психологически важную отметку в 8% годовых, и теперь корпорация предлагает ипотеку для покупки жилья на первичном рынке от 7,95% годовых.

Альфа-Банк с 6 ноября снизил ставки по рефинансированию ипотеки до 8,69% годовых.

Связь-Банк с 8 ноября уменьшил на 0,25 п.п. — до 9,3% годовых — ставку по ипотеке на готовое жилье.

Фото: www.9111.ru

По информации РИА Недвижимость, Совкомбанк, Райффайзенбанк и МКБ и ряд других кредитных организаций также в ближайшее время планируют принять меры по удешевлению своих ипотечных продуктов.

По мнению опрошенных агентством экспертов, в 2020 году средняя ставка ИЖК в РФ может снизиться до диапазона 8,5—9%, что поспособствует росту ипотечного кредитования на 25—30%, в том числе за счет желания многих прежних заемщиков рефинансировать свои кредиты по новым, менее обременительным ставкам. 

Фото: www.kommersant.ru

При этом эксперты отмечают, что понижение средней ставки ИЖК — необходимое, но не достаточное условие для повышения спроса на ипотеку. Более важным фактором является выход российской экономики на более устойчивую траекторию роста.

«Если динамика доходов населения будет оставаться на отрицательной территории или в зоне стагнации, то даже в случае значительного снижения ипотечных ставок темпы роста ипотечного кредитования, вероятно, продолжат умеренное замедление», — полагает главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович (на фото выше).

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Банк ВТБ в ближайшие дни снизит базовую ставку по ипотеке до 8,6%

Ипотека Сбербанка в рамках программы субсидирования с застройщиками стала еще доступнее

Самая доступная ипотека — на Урале, самая дорогая — в Поволжье и на Северо-Западе России

Эксперты: несмотря на снижение ставки ИЖК, россияне менее активно берут ипотеку, чем в 2018 году

ЦБ снизил ключевую ставку до 6,5% годовых (графики)

Лидеры рынка с октября снижают ставки по ипотеке

Газпромбанк снизил ипотечные ставки

Сбербанк вновь снижает ипотечные ставки

Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ банки начали удешевлять ипотечные кредиты

По данным Минфина Сбербанк, Банк ДОМ.РФ и Банк ВТБ по итогам первой половины 2019 года стали лидерами по объему выдачи ипотечных кредитов семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми по льготной ставке 6% годовых и менее.

Фото: www.yashrn.ru

Напомним, что общероссийская программа госсубсидирования ипотеки для семей с детьми («семейная ипотека») была инициирована Президентом России Владимиром Путиным в ноябре 2017 года. Программа рассчитана на семьи, у которых в период с 1 января 2018-го по 31 декабря 2022 года родился (родится) второй или последующий ребенок;

В начале апреля нынешнего года Правительство РФ выполнило поручение главы государства обеспечить срок действия льготной ставки ИЖК в 6% годовых и менее для семей с двумя детьми и более на весь срок кредитования. До этого срок действия льготной ставки был ограничен периодом от 3 до 8 лет, в зависимости от количества родившихся детей.

 Выполнение поручения Президента потребует выделения из федерального бюджета около 60 млрд руб. в ближайшие три года — на компенсацию банкам-кредиторам выпадающих доходов.

Фото: www.news.sarbc.ru

Как уточняет ТАСС, за первое полугодие Сбербанк в рамках указанной госпрограммы выдал жилищных кредитов на сумму 11,9 млрд руб. (42% от всего объема), Банк ДОМ.РФ — на 5,7 млрд руб. (20%), Банк ВТБ — на 5,4 млрд руб. (19%). А общий объем выдачи «семейной ипотеки» в РФ за первые шесть месяцев текущего года составил 23 млрд руб.

Из вышеуказанной тройки лидеров Банк ДОМ.РФ является единственным, кто на все 100% принадлежит государству (входит в госкорпорацию ДОМ.РФ), и в том числе поэтому стремится особенно активно участвовать в инициированной Президентом программе поддержки семей с детьми.   

Фото: www.static.tildacdn.com

Как сообщается на сайте ДОМ.РФ, по состоянию на начало августа более 2,7 тыс. российских семей улучшили свои жилищные условия, воспользовавшись программой «Семейная ипотека с государственной поддержкой» в Банке ДОМ.РФ, а объем выдачи превысил 7 млрд руб. при средней сумме кредита в 2,6 млн руб. и средней стоимости приобретаемого жилья в 4,8 млн руб.

При этом более всего таких льготных кредитов выдано в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской и Новосибирской областях, а также в Республике Татарстан.

Фото: www.m.cfo-russia.ru

«Мы активно развиваем льготное ипотечное кредитование для семей с детьми — это одна из фокусных программ в банке», — подчеркнул заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов (на фото в центре).

По его словам, спрос на этот банковский продукт многократно возрос после того как Правительство РФ распространило действие льготной ставки на весь срок кредита. Как следствие — выросла конкуренция среди банков и Банк ДОМ.РФ снизил ставку по «семейной ипотеке» до 5,25% годовых.

«Она не меняется и не зависит от каких-либо дополнительных условий, уточнил топ-менеджер госкорпорации. — Мы будем и дальше развивать жилищное кредитование для семей с детьми, для которых это оптимальный инструмент, чтобы приобрести собственное жилье и улучшить условия жизни», — заверил Литвинов.  

Фото: www.kommersant.ru

Курс на удешевление данного продукта также взял крупнейший российский банк с госучастием и главный игрок на рынке ипотеки — Сбербанк.

На следующей неделе банк снизит ставку по льготной ипотеке с господдержкой для многодетных семей до 5% годовых, сообщил в пятницу первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин (на фото).

Фото: www.ipotekaved.ru

Напомним, что Банк ВТБ в апреле опустил до этого значения ставку ИЖК по своему аналогичному продукту.

Фото: www.advertology.ru

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ за два последних месяца выдал кредитов по детской ипотеке почти на 3 млрд руб. 

Детская ипотека от ВТБ подешевела с 6% до 5% годовых

По итогам диалога премьера с депутатами ведомства получили поручения по развитию ИЖС, ипотеки, льготного кредитования капремонта

Президент поручил отладить в интересах граждан механизм льготной ипотеки для семей с детьми, включая детей-инвалидов

С детской ипотеки сняты ограничения по сроку кредита

Президент поручил выработать меры по стимулированию строительства и приобретению жилья

Владимир Путин поручил расширить категории получателей детской ипотеки

Детская ипотека: успех или провал?

Семейная ипотека с господдержкой под 6% уже действует