Продолжается прием заявок на офлайн- и онлайн-участие в федеральной конференции «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023». В числе подтвержденных спикеров замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик, представители ДОМ.РФ, НОТИМ, ГК Самолет, Брусники, а также ведущих IT-компаний в девелопменте.

Фото: www.securitymedia.ru

Конференция «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023» состоится по адресу: г. Москва, Малый Конюшовский пер., д. 2 (3 этаж), Точка кипения «Москва». Участие для застройщиков бесплатное по предварительной регистрации по ссылке.

Участники обсудят итоги цифровизации в девелопменте в 2022 году и тренды на 2023 год. Конференция пройдет в формате форсайт-сессии, где эксперты смогут не просто выступить с докладом, но и подискутировать и принять участие в голосовании по актуальным вопросам мероприятия. По итогам обсуждения будет сформировано консолидированное мнение экспертного сообщества с прогнозами по развитию цифровизации в девелопменте в наступившем году.

Спикеры мероприятия (список дополняется):

Представители государственных органов, институтов развития и цифрового сообщества:

• Константин Михайлик, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ;

• Елена Мартынова, заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации (приглашенный спикер);

• Александр Лукьянов, директор Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ (ЕИСЖС);

• Михаил Викторов, президент Ассоциации НОТИМ;

• Никита Уткин, генеральный директор АНО «Умный МКД»;

• Андрей Чукарин, директор по экспертизе и аналитике АНО «Умный МКД»;

• Кирилл Захарин, генеральный директор Лаборатории цифровизации жилья.

Фото: www.yandex.ru

Представители федеральных и региональных девелоперов:

• Всеволод Нечитайленко, заместитель директора по автоматизации блока проектирования ПИК-Digital (приглашенный спикер);

• Иван Власов, IT-директор ГК Железно, г. Киров;

• Михаил Богданов, IT-директор компании Брусника, г. Екатеринбург;

• Азнив Кочарян, руководитель отдела по работе с партнерами ГК ТОЧНО, г. Краснодар (приглашенный спикер);

• Тимофей Ухарев, руководитель управления разработки планирования проекта ГК Самолет;

• Наталья Федотова, директор по маркетингу СЗ А6440, г. Архангельск;

• Сергей Воробьев, руководитель направления развития технологий проектирования Capital Group, г. Москва

• Иван Моточенков, начальник управления организационного развития ПИК, г. Москва;

• Денис Бида, директор департамента автоматизации федерального девелопера Неометрия, г. Краснодар;

• Дмитрий Романов, советник генерального директора Группы ЛСР, г. Санкт-Петербург;

• Тимофей Лютомский, руководитель BIM-отдела ГК Пионер, г. Москва;

• Артур Александров, исполнительный директор СЗ «ПРОСПЕКТ», г. Уфа;

• Алексей Балышев, заместитель генерального директора по информационному моделированию Талан, г. Ижевск;

• Анастасия Кислая, заместитель руководителя отдела сделок с недвижимостью MR Group, г. Москва;

• Дмитрий Жабановский, директор по IT Level Group, г. Москва;

• Василий Игнатов, коммерческий директор Setl Group, г. Санкт-Петербург.

Источник: www.ivnovostroiki.ru

Представители IT-компаний:

• Андрей Тян, генеральный директор «Аметист Кэпитал» (Amethyst Group);

• Анна Ковалева, руководитель проектов по цифровизации строительства, ООО «Адепт»;

• Артём Лесников, директор по маркетингу Profitbase (приглашенный спикер);

• Светлана Перминова, генеральный директор Юникорн;

• Павел Черемисин, владелец завода «ЭлектроШкаф»;

• Александр Калинин, директор по продажам Smartis;

• Максим Иванов, исполнительный директор Сбербанка (приглашенный спикер);

• Антон Атяшкин, основатель LETIT;

• Михаил Курило, руководитель отдела продаж «Базис Недвижимость»;

• Павел Гуштюк, учредитель и генеральный директор Formind;

• Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro;

• Дмитрий Краев, руководитель компании Progress;

• Никита Грузд, основатель и директор по развитию Virtual Land;

• Андрей Чупрак, генеральный директор Genpro;

• Сергей Ткаченко, продакт-менеджер по экосистемной интеграции компании Albacore.

Модераторами выступят председатель комиссии РСПП по жилищной политике, президент НОЗА Леонид Казинец, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, сооснователь цифровой экосистемы Profitbase Оксана Дунина и генеральный директор АНО «Умный МКД» Никита Уткин.

Программа и регистрация на участие по ссылке.

Приглашаем застройщиков ознакомиться с графиком федеральных и региональных конференций, а также саммитов для топ-менеджеров на 2023 год в каталоге мероприятий по ссылке.

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов на обсуждение итогов и прогнозов цифровизации в девелопменте

Цифровизация поможет застройщикам получить скидку по проектному финансированию в Сбербанке

Правительство утвердило сроки поэтапного внедрения ТИМ в долевом строительстве

Эксперты: цифровизация станет естественной потребностью, когда она облегчит жизнь строителям

Верховный Суд РФ 3 декабря 2024 года вынес Определение №303-ЭС24-12863 по делу об оспаривании решений администрации муниципального образования об отказе в выдаче разрешений на строительство трех многоквартирных жилых домов из-за отсутствия технических условий подключения МКД к сетям электроснабжения, на отвод ливневых вод и организации проезда к земельным участкам.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Как следует из материалов дела, Застройщик (Общество) 23.08.2023 обратился в Администрацию с заявлениями о выдаче разрешения на строительство (РС) в отношении трех многоквартирных домов (МКД). Администрация письмами от 28.08.2023 отказала Обществу в выдаче РС исходя из того, что в разделе I «Пояснительная записка» прилагаемой проектной документации (ПД) отсутствуют технические условия (ТУ) подключения МКД к сетям электроснабжения, ТУ на отвод ливневых вод, ТУ организации проезда к земельным участкам (ЗУ).

Полагая, что данные отказы Администрации не соответствуют закону и нарушают его права и законные интересы, Общество обратилось в арбитражный суд. Арбитражный суд первой инстанции решением от 26.10.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 15.02.2024 и постановлением кассационной инстанции от 22.04.2024, удовлетворил требования Общества, признав незаконными решения Администрации и обязал Администрацию восстановить нарушенные права Общества путем выдачи ему разрешений на строительство трех МКД.

Суды исходили из того, что у Общества отсутствовала обязанность по представлению с заявлениями о выдаче РС ТУ, поименованных Администрацией в оспариваемых решениях, поскольку:

• выдача ТУ, предусмотренных ч. 7 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, является государственной услугой, реализуемой органом муниципальной власти на территории РФ;

• несоответствие проектных решений потребности в электрической энергии ТУ подключения к сетям электроснабжения, а также начало строительства без получения соответствующего разрешения не относятся к законным основаниям для отказа в выдаче РС;

• Администрация не указала, какие именно проектные решения потребности в электрической энергии не соответствуют ТУ подключения к сетям электроснабжения и в чем данное несоответствие выражается;

• поскольку Общество, начиная с 20.03.2023, неоднократно обращалось в Администрацию за выдачей РС, получая отрицательные решения по данным обращениям, а иных, помимо четырех изложенных в оспариваемых решениях, оснований Администрацией не указано, с целью восстановления нарушенных прав и законных интересов Общества на Администрацию необходимо возложить обязанность выдать разрешения на строительство МКД.

Верховный Суд не согласился с данными выводами, указав, что из совокупного толкования норм градостроительного законодательства следует, что ТУ подключения (технологического присоединения) МКД к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоотведение, водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение) являются исходными и обязательными документами на этапе подготовке ПД.

В отношении ПД, разработанной в отсутствие ТУ подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства (ОКС) к сетям инженерно-технического обеспечения, не подлежит выдаче положительное заключение экспертизы, поскольку такая документация не может быть признана соответствующей законодательству.

Вывод судов о том, что у Общества отсутствовала обязанность по представлению с заявлениями о выдаче РС ТУ, поименованных Администрацией в оспариваемых решениях, поскольку выдача ТУ является государственной услугой, реализуемой органом муниципальной власти на территории РФ, является неправомерным.

По смыслу действующего законодательства, обязанность по предоставлению в составе пояснительной записки и ПД ТУ на подключение объекта к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе к сетям электроснабжения, возложена непосредственно на застройщика, обращающегося с заявлением о выдаче РС.

Фото: © Татьяна T / Фотобанк Лори 

Выдача ТУ подключения (технологического присоединения) ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоотведение, водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение) не является государственной или муниципальной услугой и осуществляется соответствующими ресурсоснабжающими (сетевыми) организациями по заявлениям застройщика.

РС как документ, получению которого предшествует подготовка ПД и ее экспертиза, является гарантией, выдаваемой государственными органами и подтверждающей надежность конструкций строящегося объекта и его безопасность для жизни и здоровья людей.

Поскольку суды не исследовали документацию, представленную Обществом для выдачи разрешений на строительство МКД, и не дали оценку ее соответствия требованиям законодательства, отсутствовали правовые основания для возложения на Администрацию обязанности выдать соответствующие РС.

Принимая во внимание изложенное, Судебная коллегия Верховного Суда РФ посчитала, что суды трех инстанций существенно нарушили нормы материального и процессуального права, неполно исследовали обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, поэтому обжалуемые судебные акты подлежат отмене, а дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты выяснили, может ли количество судебных разбирательств повлиять на стоимость квартир

Разработан новый порядок подготовки проектов по сохранению объектов культурного наследия

Конституционный Cуд приостановил возможность накладывать штрафы за неиспользование в срок земельного участка для ИЖС

Верховный Суд поддержал компанию в ее споре с Росреестром об исправлении технической ошибки

Вместо разрешения — запись в реестре: Правительство РФ планирует упростить получение документов в сфере строительства

Правительство установит случаи, когда не требуется разработка рабочей документации

Ростехнадзор переходит на реестровую модель выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок

Критерии для отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

Минстрой разъяснил, как следует проводить независимую оценку квалификации специалистов технических служб

В разрешениях на строительство и на ввод появится дополнительная информация

Верховный Суд о вине подрядчика при просрочке выполнения договорных работ