Эти данные прозвучали из уст замглавы крупнейшего российского банка с госучастием Анатолия Попова в ходе его выступления 27 апреля на конференции по вопросам развития рынка недвижимости «Время изменений: господдержка и новые возможности», организованной Сбером для обсуждения актуальных трендов строительной отрасли.

Фото: www.bn.ru

Топ-менеджер (на фото) привел следующую статистику:

•  55% всего возводимого в стране жилья финансируется Сбербанком;

•  по итогам I квартала текущего года портфель кредитования застройщиков в Сбере составил более 2 трлн руб. (+14% к IV кварталe 2021 года);

Фото: www.tass.ru

• в этом объеме на долю проектного финансирования по схеме эскроу пришлось более 1,7 трлн руб. (85%);

• общая сумма раскрытых эскроу-счетов в Сбербанке превысила 830 млрд руб., что соответствует 42 млн кв.м жилья;

• из них на расчетные счета застройщиков перечислено 314 млрд руб., а в счет погашения ссудной задолженности направлено 516 млрд руб.;

Фото: www.twitter.com

• покрытие эскроу-счетами финансируемых Сбербанком строительных проектов к концу I квартала составляло чуть более 100%;

• из 35 млрд руб., которые Правительство РФ выделило банкам в рамках программы субсидирования ставки по кредитам для застройщиков (не выше 15% годовых), 16 млрд руб. приходятся на Сбербанк;

• по предварительной оценке, поддержку в рамках этой программы могут получить более 600 проектов площадью более 14 млн кв. м, финансируемых Сбером.

Фото: www. www.finagent.am

Вышеприведенные цифры свидетельствуют о том, что Сбербанк является сегодня ключевым партнером девелоперов, подчеркнул Анатолий Попов.

Он также отметил, что вводимые государством меры поддержки отрасли позволят сохранить застройщикам текущие инвестиционные программы, а гражданам приобрести достойное жилье «в это непростое время». 

Другие публикации по теме:

Банков, работающих с застройщиками по счетам эскроу, стало меньше

Уполномоченный банк Банк России Проектное финансирование Счет эскроу Кредитование строительства

На поддержку застройщиков выделено 35 млрд руб.

Контроль за строительством

Сбербанк готов финансировать застройщиков на льготных условиях

В советское время в объявлениях о продаже недвижимости часто уточняли: «Первый этаж и последний не предлагать». А как со спросом на такое жилье обстоят дела сегодня? Об этом рассказал журнал «МИР КВАРТИР».

Фото: ЖК Первый квартал, Брусника

В публикации говорится, что особенно непопулярными и недорогими в те годы были нижние этажи с окнами на оживленные улицы. Последние этажи не нравились покупателям из-за протекающей кровли, которую тогда или не умели, или просто не хотели нормально ремонтировать.

Сейчас все радикально изменилось. Владельцы первых этажей во «вторичке» счастливы и радуются прибыли, поступающей от сдачи квартир в аренду ритейлу.

Если здание возводится на первой линии транспортной магистрали, на первых трех этажах застройщики проектируют коммерческие помещения. Даже когда новый дом строится внутри дворов, эти площади можно с выгодой реализовать под офисы, салоны красоты, образовательные или медицинские учреждения.

А в Подмосковье, например, первые этажи в многоквартирных домах недавно вообще запретили проектировать в качестве жилья.

Фото: mirkvartir.ru

«Найти нижние этажи новостроек в хорошей локации со значительным дисконтом практически невозможно», — отметил гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).

Даже если там запланированы не коммерческие площади, а квартиры, то они выкупаются предпринимателями уже на этапе бронирования, пояснил эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

С верхними этажами теперь также полный порядок. Застройщики научились извлекать из них максимальную прибыль, проектируя наверху пентхаусы, состоящие из двух или трех уровней.

Кроме того, там можно расположить места отдыха, мангальные зоны, сауны, бассейны, цветники и даже огороды. Причем сам дом не обязательно должен быть высоким: террасы пользуются хорошим спросом и в малоэтажных зданиях.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Сейчас самые дорогие квартиры в новостройках, как правило, представлены на высоких этажах», — подтвердил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В современных ЖК квартиры на верхних уровнях практически лишены недостатков, зато имеют ряд очевидных достоинств.

Проблем с текущими крышами в новостройках практически нет, поскольку девелоперы проводят тщательную гидроизоляцию кровли. При этом из окон открывается широкая панорама города. Дополнительный плюс — более чистый воздух.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Тем не менее, по словам директора департамента продаж ГК Сумма элементов Светланы Бардиной (на фото), подавляющее большинство покупателей остаются верны советскому принципу и выбирают «золотую середину».

Наиболее удобным и комфортным считается уровень шестых — девятых этажей. «До них легко добраться даже при отключении лифта, а вид из окна уже лучше, меньше шума и пыли», — заметила эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Подмосковье больше не будет жилых первых этажей, но появятся детские и спортивные площадки на крышах

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Эксперты выяснили, чем готовы удивить застройщики на придомовой территории

Девелоперы заинтересовались первыми этажами

Эксперты определили критерии выбора квартиры в разных регионах страны

Девелоперов обяжут оборудовать новостройки выше 9 этажей противопожарными зонами спасения на крышах

С июня вступил в силу ГОСТ зеленых крыш

Брусника построила в Новосибирске дом с солнечными панелями на крыше

В 2019 году появится ГОСТ по озеленению крыш