В рамках обязательств, взятых на себя компанией, 23 пострадавших пайщика проекта Sky City выбрали эквивалентные квартиры в ЖК «Триколор» — жилом комплексе Capital Group в Северо-Восточном округе Москвы.

Фото: www.loft-apart.ru

Как рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, обманутые пайщики объекта СУ-155 на ул. Бочкова, вл. 11А, выбравшие эквивалентные квартиры в ЖК «Триколор» (Проспект Мира, 188Б, к. 1—4), уже начали получать ключи. «В настоящий момент из 75 пострадавших пайщиков Sky City 23 человека выбрали альтернативное жилье», — пояснил председатель Комитета.

Решение ускорить процесс передачи ключей в уже готовом объекте — ЖК «Триколор» (на фото) было принято для того, чтобы пайщики Sky City смогли встретить новогодние праздники уже в новых квартирах, пояснил председатель Совета директоров Capital Group (24-место в ТОП застройщиков РФ по объему текущего жилищного строительства, 6-е место в ТОП по Москве) Павел Тё. «Мы готовы до конца 2017 года передать ключи пайщикам, выбравшим ЖК «Триколор», — подчеркнул Павел Тё (на фото).

Кроме того, в Capital Group сообщили, что 7-й и 9-й корпуса ЖК «Мир Митино», в которых пайщики также выбрали квартиры, будут достроены соответственно в I и III кварталах 2018 года. В I квартале 2018 года Capital Group начнет подписывать документы с 18 пайщиками, которые решили ожидать завершения строительства объекта на улице Бочкова.

Capital Group добровольно взяла на себя обязательства перед обманутыми пайщиками СУ-155 по проблемному проекту Sky City и предложила им выбрать эквивалентные квартиры в одном из построенных или строящихся объектов компании либо дождаться окончания строительства указанного проекта.

Напомним, что СУ-155, которое сегодня находится в процедуре банкротства (стадия наблюдения) планировала построить на бывшей площадке московского завода «Калибр» по ул. Бочкова, вл. 11А жилой комплекс Sky City (его проект на фото) площадью 200 тыс. кв. м.

В марте 2017 года право долгосрочной аренды данного участка приобрело на торгах ООО «Промсоюз», входящее в Capital Group. В настоящий момент ведется проектирование жилого комплекса и подготовка разрешительной документации, необходимой для начала строительства.

Фото: www.infodomov.ru

Capital Group взялось решать проблемы не только пайщиков СУ-155.  Как сообщал портал ЕРЗ, девелопер принял на себя обязательства по достройке в поселении Филимонковское Новой Москвы проблемных ЖК «Марьино Град» (2 353 квартиры), «Спортивный Квартал» (2 050 квартир) и поселка таунхаусов «Спорт-Таун» (700 домов), являющихся частью большого проекта «Марьино Град».

Другие публикации по теме:

В 2018 году в России появится третий мегазастройщик жилья 

Строительство проблемного ЖК «Спорт Таун» в Новой Москве возобновится весной 2018 года 

Достройка проблемных долгостроев Новой Москвы ЖК «Марьино Град» и «Спортивный квартал» возобновлена

Портал ЕРЗ сгруппировал основные цитаты вступительного слова Президента России Владимира Путина, опубликованного на официальном сайте Кремля.

Фото: www.kremlin.ru

О переходе к проектному финансированию в долевом строительстве

Нужно создать все условия для такого перехода. Здесь важно не допустить сбоев, не оказаться в ситуации, когда от одного механизма уже отошли, а другой ещё не отлажен или вообще не создан.

Обращаюсь к тем членам Правительства, кого это непосредственно касается: вы сами предложили эти поручения, сами их формулировали и, напомню, делали это для того, чтобы ничего не забылось, ничего не ушло, чтобы всё работало.

Оценка положения дел

1. В 2015 году был введён рекордный объём жилья за всю историю — более 85 миллионов квадратных метров. И, несмотря на экономические сложности, отрасль удерживает достаточно высокую планку. В значительной степени это, конечно, результат развития рынка ипотечного кредитования.
2. В 2017 году будет выдано более миллиона ипотечных кредитов на сумму около двух триллионов рублей, а текущая ставка по ипотеке впервые опустилась ниже 10 процентов. Задолженность по ипотеке в России составляет пять процентов ВВП (в западных странах — 40—80 процентов), а объём ипотечных ценных бумаг — менее одного процента ВВП (в западных странах до 40 доходит).
3. С 2018 года будет запущена специальная программа ипотечного кредитования для семей, где рождается второй или третий ребёнок. Они смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх шести процентов годовых.
4. Завершается программа расселения аварийного жилья. К концу текущего года в новые дома по программе переедут 684 тысячи человек.
5. В рейтинге Doing Business по показателю «Получение разрешения на строительство» Россия продвинулась со 178-го места на 115-е место.
6. Не у всех городов утверждены генеральные планы строительства.

Цель

Мы вышли на такой уровень, обладаем такими ресурсами, чтобы ставить перед собой стратегическую общенациональную задачу — значительно повысить доступность жилья для наших граждан. К 2025 году 50 процентов российских семей должны иметь реальную возможность улучшить жилищные условия с помощью банковских кредитов. Для этого потребуется ежегодно вводить 110—120 миллионов квадратных метров жилья.

Требования к жилью

Люди должны иметь возможность переехать не в безликие коробки или «муравейники», как раньше говорили, а в современное жильё, которое отвечает всем стандартам комфорта и безопасности, где вокруг создана необходимая инфраструктура, социальные и спортивные объекты, парки, общественные пространства.

Никому не нужна гонка за метрами, разумеется, — если на рынок выводится некомфортное, некачественное жильё. Нам нужно строить не просто много, а по-современному.

Направления работы

1. Убрать бюрократические препоны в жилищном строительстве. Необходимо активизировать работу по созданию удобных, прозрачных регуляторных правил в строительстве, снять с застройщиков бюрократические обременения и избыточный контроль — естественно, не в ущерб надёжности и качеству возводимых домов, а также интересам граждан, которые вкладывают средства в строительство жилья.
2. Ликвидировать дефицит земельных участков под застройку. Ввести в оборот пустующие, неиспользуемые участки и бывшие промзоны в черте городов, многие из которых находятся в федеральной собственности.
3. Обновить стандарты, найти экономические стимулы для застройщиков, чтобы новые дома строились на основе передовых проектных решений и технологий, с использованием качественных современных материалов.
4. Обеспечить дальнейший рост ипотечного кредитования и снижение процентных ставок, продолжить развитие рынка ипотечных ценных бумаг с привлечением на этот рынок средств пенсионных фондов, страховых компаний, граждан.
5. Сформировать устойчивый механизм финансирования жилищного строительства. Будем постепенно переходить от механизма долевого строительства к банковскому, проектному финансированию стройки, когда риски будут брать на себя не граждане, а профессиональные участники рынка.
6. Надо будет ещё подумать об аварийном жилье.

Фото: www.kremlin.ru

Другие публикации по теме:

Минстрой представит Президенту стратегию развития жилищной сферы до 2025 года

Стало известно содержание проекта дорожной карты по отмене долевого строительства

Михаил Мень рассказал, как заместить деньги, инвестированные в строительство гражданами

Опубликованы поручения Владимира Путина в сфере долевого строительства

Справедливо ли 115-е место России по простоте разрешительных процедур в строительстве

Новая госпрограмма предусматривает ежегодный рост ввода жилья на 4—6 млн кв. м — до 120 млн в 2025 году

Принятая в 2014 году госпрограмма обеспечения россиян доступным и комфортным жильем дополнена планом ее реализации на 2017–2019 годы

По расчетам Минстроя в России в 2017 году будет введено 75—76 млн кв. м жилья