На портале проектов нормативных правовых актов размещен для обсуждения законопроект «О внесении изменений в ФЗ "О потребительском кредите (займе)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации», подготовленный Минстроем России.  

Фото: www.banks-funds.ru

Предложенные поправки предоставляют российским гражданам РФ РФHA

возможность использовать в качестве залога по кредитам на строительство жилья пай (паевой взнос) в строительно-жилищных кооперативах (ЖСК). В контексте поправок последний определяется как «право на паенакопление в ЖСК».   

Как разъясняют юристы информационно-правового портала «Гарант», в соответствии с законопроектом, в качестве залога по такому кредиту выступает именно право на паенакопление в ЖСК. При этом к данному залогу применяются действующие в РФ правила об ипотеке недвижимого имущества, определяемые 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)

Законопроект устанавливает особенности осуществления государственной регистрации залога прав на паенакопление члена ЖСК. И данный порядок аналогичен правилам госрегистрации ипотеки.  

Список документов, необходимых для такой регистрации, планируется уточнить отдельной нормой.

Фото: www.novostrojka-anapy.ru

Другие ключевые положения законопроекта таковы: 

• если право на паенакопление передано в залог, то с момента государственной регистрации членом ЖСК права собственности на жилое помещение (в случае полной выплаты паевого взноса) последнее считается находящимся в залоге у залогодержателя по договору залога права на паенакопление;

• при госрегистрации залога права на паенакопление в ЕГРН вносятся сведения о залогодержателе, жилом помещении (в отношении которого у залогодателя возникнет право собственности в случае выплаты паевого взноса полностью), существе, сроке и стоимости обеспеченного залогом обязательства;

• уточняются правила членства в ЖСК и вводится обязательность открытия банковского счета в уполномоченном банке, определенном в соответствии с 214-ФЗ;

• ЖСК вправе иметь только один расчетный счет (расчетный счет кооператива);

• подлежит регулированию деятельность ЖСК по строительству жилых или многоквартирных домов (МКД) на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное пользование из муниципальной или государственной собственности.

Фото: www.credytoff.ru

Главная цель законопроекта — предоставить членам ЖСК возможность получать от банков кредиты на строительство жилья по процентной ставке, сопоставимой с уровнем ставок по ипотечным кредитам.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ банки начали удешевлять ипотечные кредиты

Минстрой изменил порядок отчетности ЖСК по привлечению средств дольщиков

Достройка долевых долгостроев, развитие программ поддержки ИЖС и ЖСК вошли в единый план национальных целей развития РФ до 2024 года

Категории граждан, имеющих право бесплатно получить землю для ЖСК, могут быть расширены

4 марта в рамках «Российской строительной недели» компании InState, Frontliner, BuildDocs рассказали о своих решениях, которые позволяют автоматизировать бизнес-процессы застройщиков.

Фото: www.static.tildacdn.com

Партнер InState Кирилл Малышев (на фото) представил платформу для цифровизации бизнес-процессов строительства и эксплуатации недвижимости.

Компания является разработчиком решений для автоматизации бизнес-задач девелоперских и строительных организаций. Среди клиентов InState такие известные компнии, как Cushman & Wakefield, ADG Group, Accent Capital и др.

Посмотреть запись выступления Малышева можно по ссылке.

CEO компании Frontliner Григорий Котомин (на фото) провел семинар-презентацию на тему «Повышение производительности труда линейного персонала или как получать результат от дорожающей рабочей силы».

Frontliner — цифровой сервис оценки и обучения линейного персонала, компания создает тренинги с экспертами-практиками и занимается повышением производительности труда. В числе клиентов такие организации, как HeadHunter, Мосинжпроект, интернет-магазин «Петрович». 

Посмотреть запись выступления Котомина можно по ссылке.

Заместитель генерального директора BuildDocs Сергей Мединцев (на фото) выступил на тему «Цифровая исполнительная документация: вчера, сегодня, завтра».

Компания создает инновационный продукт — сервис по цифровой исполнительной документации BuildDocs. Он рассчитан на всех участников строительства: застройщиков, заказчиков, подрядчиков, проектные организации, эксплуатирующие организации. BuildDocs может вести всю исполнительную документацию в цифровом формате, при этом не меняя рабочих процессов. По информации от разработчика, при использовании сервиса сроки ввода в эксплуатацию построенного объекта сокращаются, как минимум, в десять раз.

Посмотреть запись выступления Мединцева можно по ссылке.

Другие публикации по теме:

Как застройщикам вести себя на турбулентном рынке

Бизнес в России точно не умрет: MR Group, ГК Самолет, ГК Пионер обсудили будущее рынка на большой конференции по цифровизации девелопмента на RosBuild

Депутат Елена Николаева: Любой кризис — это не только вызов, но и возможности

Эксперт Инна Рыкова: как сделать эффективными проекты формата «чистое поле»

РСН-22: строительство может играть решающую роль в восстановлении экономики страны

Девелоперы России будут совместно противостоять кризису

Онлайн-продажи квартир 2022. Учимся на чужих ошибках и запускаемся на счет «Три!..»

70 сервисов для цифровизации девелопмента