Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Cредняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на IV квартал 2020 года: Приморский край и Сахалин обгоняют Санкт-Петербург

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя от 29.09.2020 №557/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года».

    

Фото: www.itd2.mycdn.me

   

В соответствии с опубликованным документом показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ будут увеличены во многих регионах.

В частности, в Москве средняя стоимость 1 кв. м жилья вырастет на 4,6% — до 115 151 руб.

В Санкт-Петербурге увеличение составит 3,8%, стоимость метра вырастет до 85 539 руб., а в Ленинградской области — на 4,6%, до 56 194 руб.

В Центральном федеральном округе стоимость 1 кв. м значительнее всего вырастет в Калужской области: на 4,6% — до 43 771 руб. На 4,4% она увеличится в Липецкой области — до 39 107 руб. В Брянской области она достигнет 31 572 руб., в Воронежской области «квадрат» подорожает на 2% — до 39 822 руб.

   

   

     

В Северо-Западном федеральном округе стоимость 1 кв. м вырастет на 4,6% в Архангельской области, до 53 314 руб.  В Псковской области она прибавит 3,2%, до 37 522 руб. В Вологодской области увеличение будет незначительным.

В Южном федеральном округе на 4,6% увеличится стоимость «квадрата» в Астраханской области и городе Севастополе — соответственно до 38 685 руб. и 67 504 руб. В Волгоградской области удорожание составит 2,4%, а 1 кв. м жилья будет стоить 39 399 руб.

В Северо-Кавказском федеральном округе на 3% увеличится стоимость метра в Ставропольском крае — до 32 744 руб.  

В Приволжском федеральном округе на 4,6% подорожает квадратный метр в Республике Марий Эл, Республике Удмуртия и Саратовской области. В Республике Чувашия квадратный его стоимость вырастет на 4%, до 39 061 руб. В Кировской области увеличение составит 3,5%. В Татарстане стоимость 1 кв. м изменится незначительно.

    

Фото предоставлено компанией Брусника

     

В регионах Уральского федерального округа повышение стоимости на 4,6% произойдет в Ямало-Ненецком АО — до 65 893 руб. Незначительно увеличится стоимость метра в Свердловской области.

В Сибирском федеральном округе на 4,6% подорожает квадратный метр в Хакасии (37 697 руб.), Алтайском крае (40 087 руб.), Красноярском крае (46 851 руб.) и Кемеровской области (39 562 руб.). В Томской области рост стоимости составит 4%. Незначительно увеличится стоимость метра в Иркутской области.

Самые значительные изменения стоимости по сравнению с предыдущим кварталом в очередной раз происходят в Дальневосточном федеральном округе. Здесь на 5,3%, до 82 310 руб., подорожает квадратный метр жилья в Камчатском и Забайкальском крае, Магаданской области, Еврейском и Чукотском АО, Республиках Бурятия и Саха (Якутия). Наиболее резким скачок стоимости 1 кв. м за истекший период зафиксирован в Сахалинской области — на 9,4%, до 85 945 руб. Регион находится в тройке самых дорогих субъектов РФ. Существенно увеличится также стоимость метра в Амурской области — на 8,8%, до 74 764 руб. Сразу до 88 133 подорожает квадратный метр в Приморском крае, и по этому показателю регион выходит на второе место в РФ, опережая Санкт-Петербург. А вот в Хабаровском крае стоимость метра увеличится незначительно.

    

Фото: www.minstroy.samregion.ru

     

Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра в третьем квартале 2020 года будут являться:

• г. Москва — 115 151 руб.;

• Приморский край — 88 133 руб.;

• Сахалинская область — 85 945 руб.;

• г. Санкт-Петербург — 85 539 руб.;

• Республика Саха (Якутия) — 83 085 руб.;

Самая низкая стоимость квадратного метра будет установлена в следующих регионах:

• Кабардино-Балкарская Республика — 31 128 руб.

• Брянская область — 31 572 руб.;

• Республика Дагестан — 31 774 руб.;

• Республика Ингушетия — 32 481 руб.;

• Ставропольский край — 32 744 руб.;

Напомним, что нормы средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья применяются для расчета размеров социальных выплат категориям граждан, предоставляемым им на приобретение либо строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Приказ Минстроя вступит в силу 19 октября 2020 года.

    

Фото: www.omskrielt.com

   

  

   

  

  

Другие публикации по теме:

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на III квартал 2020 года: Приморский край — в пятерке лидеров

Порядок определения рыночной стоимости 1 кв. м. жилья изменен

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2020 года: Хабаровский край — в пятерке лидеров

Марат Хуснуллин Минстрою: Следует пересмотреть методику установления стоимости одного квадратного метра жилья

Средняя стоимость строительства МКД массового спроса и цены на рынке недвижимости по регионам РФ на февраль 2020 года

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на I квартал 2020 года: Сахалин обходит Питер

Минстрой определил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на IV квартал 2019 года

Минстрой на 4% поднял норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие

Госдума предложила Минстрою снизить стоимость квадратного метра жилья к 2024 году

+

Эксперты: в сентябре рынок новостроек Петербургского региона показал первые признаки восстановления

Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике продаж на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Он включает актуализированные показатели за август 2024 года и прогнозные значения на сентябрь.

  

Фото: bnMAP.pro

 

По предварительным данным специалистов интернет-сервиса, за минувший месяц в Северной столице зарегистрировано 2,3 тыс. договоров купли-продажи, в Ленинградской области — 1,0 тыс.

 

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

 

Специалисты ожидают, что реальный спрос составит 3,2 тыс. и 1,4 тыс. лотов в сделках, и в этом случае их число по сравнению с августом увеличится в локациях на 14,3% и 27,3%.

За август (по дате подписания договора) в Санкт-Петербурге было совершено 2,8 тыс. сделок, в области — 1,1 тыс.

 

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

  

По итогам восьми месяцев средняя стоимость 1 кв. м в петербургских новостройках по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась на 12,4%, средний бюджет сделки вырос на 7,8%. На первичном рынке Ленобласти — на 4,1% и 2,0% соответственно.

   

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

   

В сентябре, по расчетам аналитиков, в городе на Неве цены снизились — до 10,4 млн руб. за лот. (-2,8% за месяц), в Ленобласти — не изменились (6,3 млн руб.).

 

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

 

Доля продаж с ипотекой в Санкт-Петербурге выросла на 2 п. п. к результатам августа (до 60%), в области — осталась прежней (69%). В обеих локациях более половины сделок заключено на максимальный срок 30 лет.

 

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

 

В составленном экспертами рейтинге застройщиков Петербургского региона первые места по наибольшему числу реализованных в январе — сентябре лотов в своих локациях заняли Холдинг Setl Group и ГК Самолет.

  

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

 

Лидерами среди наиболее успешных проектов стали ЖК Pulse Premier и ЖК Город звезд.

Авторы исследования также обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов. На момент проведения мониторинга расчетный срок реализации остатков в Санкт-Петербурге составил 24 месяца, а в Ленинградской области — более трех лет.

Краткий вывод экспертов: в сентябре рынок Петербургского региона, как и Московского, показал первые признаки восстановления после резкого снижения показателей в июле.

Таким образом, по мнению аналитиков, есть основания для сдержанного оптимизма относительно того, что эта тенденция будет продолжена.

С полным отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе увеличились за месяц на 19% и снизились за год на 53%

Эксперты: в Петербургском регионе девелоперы продолжают активно наращивать свои земельные банки

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты: в августе продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона упали на 39%

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Эксперты: в июле падение спроса на ипотеку в Петербурге и Ленобласти составило около 70%

Эксперты: в июле на первичном рынке Петербургского региона стали одинаково быстро продаваться двухкомнатные квартиры

Эксперты: июльские антирекорды рынка новостроек Петербургского региона

Эксперты: в июле продажи квартир и апартаментов на первичном рынке Петербургского региона упали на четверть

Эксперты: июньская структура первичного рынка Петербургского региона, динамика цен и средние сроки реализации