Опубликован протокол заседания Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы по транспорту и строительству.

Фото: www.gosspress.ru

Под председательством депутата Владимира Ресина состоялось заседание Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы по транспорту и строительству.

Среди выступивших по теме заседания были замдиректора Департамента жилищной политики Минстроя России Виктория Сорокина, зампредседателя Москомстройинвеста Ольга Антипова, исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин, депутаты Госдумы РФ Мартин Шаккум, Галина Хованская и др.      

Среди принятых на заседании решений, в частности, можно назвать такие:

 «Рекомендовать Минстрою России поддержать предлагаемые экспертным сообществом изменения в 214-ФЗ в части:

 • Уточнения принципа «один застройщик — одно разрешение на строительство», обеспечив возможность строить жилые дома в рамках одного проекта планировки территории, либо договора развития застроенной территории/договора комплексного освоения территории, реализовать масштабные инвестиционные проекты;

 • Альтернативы наличия 10% собственных денежных средств на дату получения разрешения на привлечение участников долевого строительства, которая может быть реализована в виде кредитной линии, открытой в уполномоченном банке;

Более того, при оценке финансовой устойчивости застройщика предлагается учитывать использование средств на приобретение земельного участка, на изменение вида его разрешенного использования, на разработку градостроительной и проектной документации, на выполнение ТУ присоединения объекта к инженерным сетям;  

 • Возможности финансирования объектов инфраструктуры — инженерной, транспортной и социальной, при этом обеспечив льготное кредитование на создание этих объектов в проектах комплексной застройки;

 • Снятия с застройщика ограничений по свободному распоряжению средствами после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации первого права собственности;

 • Оптимизация механизма сбора налогов путем повышения предельного объема недоимки по налогам и сборам с нуля до уровня, предусмотренного законодательством о банкротстве;

 • Подготовки бухгалтерской отчетности, увеличив срои представления промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности с 5 до 30 дней;

Подпись: Фото: www.kr-gazeta.ru

Кроме того, как следует из протокола заседания, участники заседания приняли решение согласиться с мнением экспертов, что для усиления защиты прав граждан — участников долевого строительства требуются дополнительные меры обеспечения финансовой стабильности создаваемой системы, такие как:

 • приведение уровня взносов застройщика в соответствие с фактическим уровнем риска и ответственности создаваемого объекта;

  • предоставление полномочий Фонду (Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства — Ред.) участников по отказу в приеме взносов от застройщиков, нарушающих финансовые нормативы и требования 218-ФЗ;

 • создание единой системы государственного отраслевого мониторинга и контроля, в том числе с участием саморегулируемых организаций;

 • определение застройщику разумного срока для устранения нарушений, выявленных контролирующими органами, чтобы не допустить остановку реализации проекта и обеспечить соблюдение сроков исполнения обязательств перед гражданами — участниками долевого строительства;

 • введение нормы, обеспечивающей четкое различие участия физических лиц в соинвестировании долевого строительства (как предпринимателя для получения коммерческой выгоды или гражданина, желающего улучшить свои жилищные условия и/или членов своей семьи);

 • обеспечение права действующим Фондам развития жилищного строительства использовать механизмы долевого строительства во взаимодействии с АО «АИЖК» и созданным Фондом.

Полностью с информацией о заседании Экспертного совета и принятыми на нем документами можно ознакомиться здесь.

Другой профильный Комитет Госдумы РФ — по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, председатель которого Николай Николаев, как сообщал портал ЕРЗ, недавно возглавил Рабочую группу Госдумы по защите прав обманутых дольщиков, 21 ноября проведет закрытый круглый стол на тему «Переход от долевого строительства к проектному финансированию». На нем предполагается «рассмотреть практические аспекты реализации планируемых нововведений, а также обсудить меры, позволяющие обеспечить их эффективность».

Другие публикации по теме:

Опубликованы поручения Владимира Путина в сфере долевого строительства

Рабочую группу Госдумы по защите прав обманутых дольщиков возглавит Николай Николаев

Владимир Путин поручил проработать замену долевого строительства проектным финансированием

Депутат Алексей Русских: Новая редакция 214-ФЗ будет доработана

Михаил Мень: Сроки введения повышенных требований к застройщикам переноситься не будут

20 сентября в столице стартовал «русский MIPIM». Организатором форума традиционно выступает Минстрой России при поддержке Правительств Москвы и Московской области. В этом году форум проходит в 75-м павильоне ВДНХ. К началу мероприятия зарегистрированы более 3 тыс. участников из 70 регионов страны.

Первый день РИСФа был посвящен обсуждению результатов жилищного строительства, изменений в законодательство о долевом строительстве, инвестиционных возможностей строительного сектора и регионов Российской Федерации.

В пленарном заседании «Защита прав граждан как одно из важнейших направлений государственной жилищной политики» приняли участие министр строительства и ЖКХ РФ Александр Мень, член Совета Федерации Андрей Шевченко, президент НОЗА Леонид Казинец, председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, председатель Правления АКБ «Российский капитал» Михаил Кузовлев, президент Международной ассамблеи столиц и крупных городов, глава Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Ирек Ялалов. Модерировал заседание Андрей Воскресенский, главный редактор «КоммерсантЪ-Дом».

В числе организаторов круглых столов и панельных дискуссий этого дня — Минстрой России, Правительство Москвы, НОСТРОЙ, НОПРИЗ, НОЗА и другие представители государственных органов и профессионального сообщества.

Другие публикации по теме: 

Опубликована программа VI Российского инвестиционно-строительного форума

РИСФ-2017 пройдет в Москве 20—21 сентября

Определены финалисты III Ежегодного градостроительного конкурса Минстроя России

III Ежегодный градостроительный конкурс Минстроя России начал прием заявок на участие

Подведены итоги Первого открытого конкурса с международным участием «BIM-технологии 2016»