Депутаты хотят обсудить с застройщиками новые механизмы финансирования их деятельности

13 февраля 2018 14:23

Депутаты хотят обсудить с застройщиками новые механизмы финансирования их деятельности

Парламентские слушания на эту тему состоятся в Госдуме 20 февраля.

Фото: www.gospress.ru

Как сообщили в Комитете Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, 20 февраля в зале 830 нового здания Государственной Думы РФ (Москва, Георгиевский пер., 2) в 10.00 начнутся парламентские слушания на тему «Новые законодательные механизмы финансирования жилищного строительства: цели, формы и условия реализации».

На них планируется обсудить подходы к реализации поручения Президента России о поэтапном замещении в течение трех лет средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансированиям, минимизирующими риск для граждан.

Напомним, что согласно дорожной карте Правительства РФ по исполнению данного поручения главы государства, новый правовой механизм финансирования деятельности застройщиков должен вступить в действие с 1 июля 2018 года.

Приглашение принять участие в парламентских слушаниях направлено министру строительства России Михаилу Меню, гендиректору АИЖК Александру Плутнику, главам крупнейших российских коммерческих банков и девелоперских компаний. В числе руководителей общественных организаций, получивших приглашение, глава НОСТРОЙ Андрей Молчанов, президент НОЗА Леонид Казинец, руководство Опоры России, Деловой России, Российской гильдии управляющих и девелоперов, Ассоциации инвесторов Москвы, Клуба инвесторов Москвы и др.

Фото: www. stroyto.yusite.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк: для крупных застройщиков переход к проектному финансированию сложным не будет

Сбербанк готов увеличить проектное финансирование застройщиков до 370 млрд руб.

Депутат Николай Николаев: Все решения в области реформы долевого строительства полностью поддержаны Президентом

Владимир Путин согласился дать поручение проанализировать принятые изменения в закон о долевом строительстве (видео)

Андрей Кирсанов (MR Group): Деятельность специализированного застройщика относится больше к финансам, чем к строительству

На первом этапе застройщики будут переходить от долевого строительства к проектному финансированию по своему желанию

Андрей Молчанов (ЛСР): Переход на продажи готового жилья приведет к росту его стоимости и падению объемов строительства

Владислав Преображенский (Клуб инвесторов Москвы): Проектное финансирование устранит с рынка некачественных игроков. Но объемы строительства сократятся, а его себестоимость вырастет

Алексей Круковский (Брусника): Если проект плохо продается, никакая величина собственных средств застройщика его не спасет

Сбербанк прогнозирует, что кредитование застройщиков будет расти

Опубликованы поручения Владимира Путина в сфере долевого строительства

Владимир Путин поручил проработать замену долевого строительства проектным финансированием

Печать

Законодательство Отмена долевого строительства Кредитование строительства

10 апреля 2023 13:22

Застройщики хотят закрепить за собой право передавать дольщикам досрочно построенные объекты

Госдума в первом чтении приняла проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 6 и 8 федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Фото: www.anspb.ru

Законопроект предлагает ограничить размер ответственности застройщика объекта капитального строительства (ОКС), относящегося к уникальным ОКС, в случае нарушения им предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства (ОДС), а также наделить его правом досрочно исполнять свои обязательства по договору участия в долевом строительстве (ДДУ).

В частности, предлагается дополнить ст. 6 214-ФЗ положением, устанавливающим, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства ОДС, отнесенного к уникальным, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более 5% от цены договора.

Фото: www.i-diplomys.com

По мнению ряда экспертов, предлагаемые изменения не будут способствовать обеспечению надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств, что приведет к нарушению баланса интересов участников долевого строительства.

Кроме того, законопроект предлагает закрепить за застройщиком право в одностороннем порядке изменять срок передачи ОДС. В случае если строительство (создание) многоквартирного дома (МКД) и (или) иного объекта недвижимости завершено ранее срока, предусмотренного договором, застройщик имеет право передать ОДС участнику долевого строительства досрочно.

Фото: www.storm24.media

При этом участник долевого строительства обязан принять от застройщика досрочное исполнение — в противном случае наступает ответственность за уклонение участника долевого строительства от принятия ОДС.

Фото: www.spb-sovetnik.ru

Стоит обратить внимание на то обстоятельство, что в настоящее время, согласно ст. 4 214-ФЗ, срок исполнения застройщиком обязательств является существенным условием договора участия в долевом строительстве и может быть изменен только по взаимному согласию сторон.

Кроме того, остался нерешенным вопрос, как будет исполняться требование 214-ФЗ о едином сроке передачи объекта долевого строительства для всех участников долевого строительства.