Об этом премьер-министр заявил в беседе с журналистами ведущих российских телеканалов.

«На будущее вообще нужно отказаться от договоров долевого строительства, это все, если хотите, рудименты прежней эпохи, это все наследие недоразвитого жилищного рынка», — отметил Дмитрий Медведев, напомнив, что в других странах такого инструмента не существует.

«На будущее постепенно нужно уходить из долевого строительства в нормальную цивилизованную ипотеку — с субсидиями, в случае необходимости, в том числе за государственный счет или за счет работодателя, что тоже очень распространено, — пояснил глава Кабмина, добавив: — И вот это и будет лучшей гарантией от манипулирования деньгами тех, кто хочет приобрести квартиру».

Но при этом сначала нужно исполнить действующие договоры долевого строительства, а также закрыть проблему обманутых дольщиков, подчеркнул премьер-министр. «Проблему дольщиков я бы разделил на две части, — пояснил Медведев. — Первое, в будущем нужно не допускать манипулирования деньгами дольщиков. Для этого принят закон, создан фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. <...> Средства эти должны быть заложены в сами договоры, по которым организация-застройщик должна перечислить часть стоимости строительства. <...> это никак не скажется на стоимости строительных услуг и подрядных работах. Более того, вы знаете, эти цены наоборот падают. На ценах это не скажется. Но это создает денежный мешок, за счет которого проблемы дольщиков можно решить», — резюмировал премьер-министр.

Он также отметил, что деньги на решение проблемы дольщиков в федеральном бюджете есть, однако, уточнил, что это не позволяет решить проблему одномоментно.

Впрочем, по мнению экспертов и застройщиков, сам переход от долевого строительства к проектному финансированию будет непростым.

Чтобы реализовать соответствующее поручение Президента, инвестиционному сообществу и банкам необходимо просчитать все возможные риски, заявил на конференции Urban Space заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

Также чиновник напомнил, что более трети всего объема средств граждан, вложенных в долевое строительство в нашей стране, приходится на Москву: свыше 1 трлн руб. из 3,5 трлн руб. 

Фото: www.гдеванапе.рф

Другие публикации по теме:

Владимир Путин предложил субсидировать ипотеку до 6% для семей, у которых родится второй и третий ребенок

Законопроект об ужесточении требований к долевому строительству рассмотрят в январе

Лидеры фракций и профильных комитетов Госдумы внесли очередной законопроект, ужесточающий требования к долевому строительству

По данным Госдумы в России насчитывается около 130 тыс. обманутых дольщиков

Дорожная карта по переходу от долевого строительства к проектному финансированию будет представлена до 4 декабря

Депутат Николаев направил в Минстрой предложения по совершенствованию критериев «проблемности» долевого строительства жилья

Надежда Косарева: Для полного перехода от долевого строительства жилья к проектному финансированию потребуется не менее пяти лет

Опубликованы поручения Владимира Путина в сфере долевого строительства

Владимир Путин поручил проработать замену долевого строительства проектным финансированием

Об этом сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на письмо Москомэкспертизы.

Фото: etalongroup.ru

Жилищный кодекс РФ, указывается в письме, не относит студию к видам жилых помещений, а минимальная площадь, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв. м, для двухкомнатных — 44 кв. м.

С учетом этого при проектировании объектов на территории столицы отклонение от данных значений не допускается, говорится в документе.

При нарушении данного требования Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, а Мосгосстройнадзор — следить за соблюдением норм на всех стадиях строительства.

Как отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото), норма, на которую ссылаются авторы письма (СП 54.13330.2022), имеет статус добровольного применения. При этом ограничить площади квартир региональными актами нельзя — это можно сделать только федеральным законом.

«Маленькие квартиры, — подчеркнул специалист, — это возможность для молодых людей приобрести свое первое в жизни собственное помещение минимальной площади по доступной цене».

Кроме того, студии — это и сегмент арендного бизнеса, туристы зачастую выбирают их для проживания на короткий срок. Поэтому метраж квартир, резюмировал Кирилл Холопик, должны определять, прежде всего, рынок и нормы безопасности.

Официального подтверждения или дополнительных разъяснений от Москомэкспертизы на данный момент не опубликовано.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: витрина столичных новостроек стандарт- и комфорт-классов сократилась на 9,6%

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м