Об этом премьер-министр заявил в беседе с журналистами ведущих российских телеканалов.

«На будущее вообще нужно отказаться от договоров долевого строительства, это все, если хотите, рудименты прежней эпохи, это все наследие недоразвитого жилищного рынка», — отметил Дмитрий Медведев, напомнив, что в других странах такого инструмента не существует.

«На будущее постепенно нужно уходить из долевого строительства в нормальную цивилизованную ипотеку — с субсидиями, в случае необходимости, в том числе за государственный счет или за счет работодателя, что тоже очень распространено, — пояснил глава Кабмина, добавив: — И вот это и будет лучшей гарантией от манипулирования деньгами тех, кто хочет приобрести квартиру».

Но при этом сначала нужно исполнить действующие договоры долевого строительства, а также закрыть проблему обманутых дольщиков, подчеркнул премьер-министр. «Проблему дольщиков я бы разделил на две части, — пояснил Медведев. — Первое, в будущем нужно не допускать манипулирования деньгами дольщиков. Для этого принят закон, создан фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. <...> Средства эти должны быть заложены в сами договоры, по которым организация-застройщик должна перечислить часть стоимости строительства. <...> это никак не скажется на стоимости строительных услуг и подрядных работах. Более того, вы знаете, эти цены наоборот падают. На ценах это не скажется. Но это создает денежный мешок, за счет которого проблемы дольщиков можно решить», — резюмировал премьер-министр.

Он также отметил, что деньги на решение проблемы дольщиков в федеральном бюджете есть, однако, уточнил, что это не позволяет решить проблему одномоментно.

Впрочем, по мнению экспертов и застройщиков, сам переход от долевого строительства к проектному финансированию будет непростым.

Чтобы реализовать соответствующее поручение Президента, инвестиционному сообществу и банкам необходимо просчитать все возможные риски, заявил на конференции Urban Space заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

Также чиновник напомнил, что более трети всего объема средств граждан, вложенных в долевое строительство в нашей стране, приходится на Москву: свыше 1 трлн руб. из 3,5 трлн руб. 

Фото: www.гдеванапе.рф

Другие публикации по теме:

Владимир Путин предложил субсидировать ипотеку до 6% для семей, у которых родится второй и третий ребенок

Законопроект об ужесточении требований к долевому строительству рассмотрят в январе

Лидеры фракций и профильных комитетов Госдумы внесли очередной законопроект, ужесточающий требования к долевому строительству

По данным Госдумы в России насчитывается около 130 тыс. обманутых дольщиков

Дорожная карта по переходу от долевого строительства к проектному финансированию будет представлена до 4 декабря

Депутат Николаев направил в Минстрой предложения по совершенствованию критериев «проблемности» долевого строительства жилья

Надежда Косарева: Для полного перехода от долевого строительства жилья к проектному финансированию потребуется не менее пяти лет

Опубликованы поручения Владимира Путина в сфере долевого строительства

Владимир Путин поручил проработать замену долевого строительства проектным финансированием

Госдума в третьем чтении приняла проект федерального закона «О внесении изменения в ст. 1 Федерального закона "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в ст. 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"».

Фото: www.cdn.inmyroom.ru

Законопроект, о рассмотрении которого в нижней палате российского парламента ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, позволяет реализовать полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), при условии, что в результате приобретения доли (долей) в объекте недвижимости жилое помещение поступает в собственность не только многодетной матери или многодетного отца, но и его детей, либо в общую собственность супругов, либо в общую собственность не только супруга (супругов), но и их детей.

Как ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ, по итогам заседания Президиума Госсовета, состоявшегося 25 мая 2022 года, Владимир Путин поручил продлить меры государственной поддержки семей в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в размере до 450 тыс. руб. в отношении семей, в которых третий ребенок или последующие дети родились до 31 декабря 2023 года.

Фото: www.protarif.info

Указанное поручение реализовано в принятом Госдумой законопроекте. Согласно законопроекту, мерами господдержки вправе воспользоваться мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родились третий ребенок или последующие дети, и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту.

Необходимым условием для полного или частичного погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), для указанных семей является наличие заключенного до 01.07.2024 кредитного договора (договора займа).

Кроме того, законопроект устанавливает, что меры господдержки реализуются также в отношении ипотечных жилищных кредитов (займов), которые предоставлены на цели, предусмотренные ч. 5 ст. 1 157-ФЗ, включая:

• оплату неотделимых улучшений, и (или) оплату ремонта объектов недвижимости;

• уплату страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования, заключение которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа);

• оплату услуг кредитора или третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа).

Действие новых норм, будет распространяться на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), заключенных до дня вступления в силу настоящего законопроекта.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Президент поручил продлить программу льготной ипотеки для многодетных семей

Новые возможности погашения ипотечных кредитов для многодетных семей

Банк ДОМ.РФ уже принимает заявки на льготную ипотеку по новым условиям

Льготную ипотеку на новостройки теперь будут выдавать под 12%, а субсидируемые кредиты застройщикам — под 15%

Кредиты с плавающей ставкой, включая ипотечные, можно будет выплачивать в течение трех месяцев по ставке меньшей, чем ключевая ставка ЦБ

Застройщики правительству: Поддержите отрасль льготной ипотекой!

Готовятся поправки, устраняющие проблемы приобретения в ипотеку жилья с выделенными долями детей

Виталий Мутко: Чем больше детей в семье, тем ниже должна быть ставка по ипотеке