По состоянию на октябрь 2017 года доля монолита-кирпича в домостроении увеличилась до 31%.  С начала нынешнего года рост составил 3%. Самым используемым материалом при строительстве жилья остается монолит-кирпич.  

Фото: www.gk170.ru

ООО «Институт развития строительной отрасли» опубликовал Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации. Октябрь 2017 года».

Анализ проектных деклараций позволил выявить следующую структуру по новостройкам в плане стеновых материалов.

Как видно из таблицы, наиболее распространенным материалом стен строящихся домов в Российской Федерации сегодня является монолит-кирпич. Из него возводится 31% от всей площади жилищного строительства. Вторую позицию занимает монолит, доля которого составляет 24,1%. На третьей позиции держится кирпич — 19,1%.

Мониторинг 15 тыс. новостроек России показал, что в октябре сохранилась динамика изменения доли стеновых материалов, преобладающих в жилищном строительстве РФ. Так, доля монолит-кирпича продолжает расти, доля монолита продолжает падать, а кирпич остался на прежнем уровне.

Изменение тренда в отношении лидеров началось в октябре 2016 года. Тогда доля монолита составляла 33,7%, доля монолит-кирпича — 22,8%. С октября 2016 года началось падение доли монолита и рост монолит-кирпича. Два этих материала сравнялись по уровню использования в апреле 2017 года (29,0% — монолит, 28,8% — монолит-кирпич), после чего разнонаправленное движение продолжилось: монолит падал, монолит-кирпич рос.

За период с 01.10.2016 по 01.11.2017 доля использования монолита упала с 33,7% до 24,1% — на 9,6 п.п. За то же время доля монолит-кирпича выросла с 22,8% по 31,0% — на 8,2 п.п.

Теперь о кирпиче. После падения его доли в период с 01.04.2016 по 01.01.2017 с 25,61% до 18,9% наступила стабилизация. С января по октябрь 2017 года доля кирпича даже немного выросла — на 0,2 п.п.

Монолитно-кирпичное домостроение, успешно зарекомендовавшее себя в ряде масштабных проектов, становится все более популярным среди крупных девелоперов. В число ТОП-5 столичных застройщиков, предпочитающих монолит-кирпич, входят компании А101Девелопмент, ГК МонАрх, ГК МИЦ, ГК Эталон, ДОНСТРОЙ.

Особенно распространен монолитный вид домостроения в Москве, где его доля составляет 63,1%. Его предпочитают крупнейшие застройщики ГК ПИК и Группа ЛСР. 

Что касается кирпича, доля которого почти не меняется с января 2017 года, то этот вид материала остается популярным в регионах, что обусловлено стабильной работой местных заводов, производящих кирпич и сборные конструкции. Портал ЕРЗ обращал на это внимание в своих публикациях.

Другие публикации по теме:

Доля кирпичного домостроения в России перестала снижаться

ТОП застройщиков Москвы в монолитно-кирпичном домостроении возглавляет А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Москва — лидер монолитного домостроения в жилищном строительстве России

По итогам минувшего года россияне приобрели 2,8 млн квартир и домов на 14,4 трлн руб. Больше половины этих средств пришлось на строящееся жилье. Об этом в ходе встречи с министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Объем вложенных средств снизился на 3,5 трлн руб. по сравнению с 2023 годом (18 трлн руб. в 2023 г.). В ДОМ.РФ отметили, что снижение произошло в основном на вторичном рынке, где количество проданных квартир и готовых домов снизилось до примерно 850 тыс. единиц (до 1,59 млн руб.). При этом приток средств сократился на 3,1 трлн руб. (до 6,7 трлн руб.).

На рынке новостроек зафиксировано значительно меньшее снижение объема поступивших средств (-0,4 трлн руб., до 7,7 трлн руб.). Девелоперы привлекли 5,9 трлн руб. при продаже 47 млн кв. м жилой площади, причем порядка 1,8 трлн руб. приходится на сегмент ИЖС (50 млн кв. м).

Источник: ДОМ.РФ

Сокращение объема вложений в покупку жилья по сравнению с 2023 годом аналитики объяснили значительным притоком средств граждан на депозиты (рост в 1,5 раза на рекордные 12 трлн руб.). Эксперты полагают, что сформированный отложенный спрос на приобретение квартир и домов начнет реализовываться по мере снижения ключевой ставки ЦБ, а вслед за ней — и рыночных ставок по ипотеке.

Несмотря на то что ипотека по-прежнему является основным механизмом покупки жилья в новостройках, доля ипотечных сделок в 2024 году сократилась (83% против 87% в 2023-м). На вторичном рынке произошло снижение с 48% до 36%. Быстрорастущим сегментом стала ипотека на ИЖС: с 2021 года ее доля в сделках выросла в 7 раз, с 4% до 28%.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Покупка жилья остается наиболее значительным вложением для россиян», — сообщил на встрече с министром строительства и ЖКХ руководитель госкорпорации Виталий Мутко (на фото).

Гендиректор ДОМ.РФ привел следующие цифры. Общая сумма, направленная в прошлом году на приобретение квартир и домов, составила 7% ВВП (200 трлн руб.). А всего за прошедшие четыре года граждане РФ потратили около 58 трлн руб. на покупку более 13 млн жилых помещений.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Январские показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли несмотря на проблемы ипотечного рынка

ДОМ.РФ: по итогам прошлого года объем сделок РЕПО с ипотечными ценными бумагами превысил 17,5 трлн руб.

ДОМ.РФ: в январе российские новостройки подорожали на 0,1%, а инфляция ускорилась до 1,23%

ДОМ.РФ: в 2025 году цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а объемы ввода жилья упадут лишь в 2027-м

В 2025 году на ИЖС будет выдан каждый десятый ипотечный кредит с использованием эскроу

В январе выдачи ипотеки упали вдвое. Особенно «просел» вторичный рынок

Эксперты: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

В январе выдачи ипотеки упали на 54,8%

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

Эксперты: сезонное повышение спроса и увеличение лимитов по «Семейной ипотеке» обеспечили декабрьский рост выдачи жилищных кредитов

Эксперт: в первой половине 2024 года выдачи ипотеки на новостройки выросли на 28%, во второй — упали на 31%