По состоянию на октябрь 2017 года доля монолита-кирпича в домостроении увеличилась до 31%.  С начала нынешнего года рост составил 3%. Самым используемым материалом при строительстве жилья остается монолит-кирпич.  

Фото: www.gk170.ru

ООО «Институт развития строительной отрасли» опубликовал Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации. Октябрь 2017 года».

Анализ проектных деклараций позволил выявить следующую структуру по новостройкам в плане стеновых материалов.

Как видно из таблицы, наиболее распространенным материалом стен строящихся домов в Российской Федерации сегодня является монолит-кирпич. Из него возводится 31% от всей площади жилищного строительства. Вторую позицию занимает монолит, доля которого составляет 24,1%. На третьей позиции держится кирпич — 19,1%.

Мониторинг 15 тыс. новостроек России показал, что в октябре сохранилась динамика изменения доли стеновых материалов, преобладающих в жилищном строительстве РФ. Так, доля монолит-кирпича продолжает расти, доля монолита продолжает падать, а кирпич остался на прежнем уровне.

Изменение тренда в отношении лидеров началось в октябре 2016 года. Тогда доля монолита составляла 33,7%, доля монолит-кирпича — 22,8%. С октября 2016 года началось падение доли монолита и рост монолит-кирпича. Два этих материала сравнялись по уровню использования в апреле 2017 года (29,0% — монолит, 28,8% — монолит-кирпич), после чего разнонаправленное движение продолжилось: монолит падал, монолит-кирпич рос.

За период с 01.10.2016 по 01.11.2017 доля использования монолита упала с 33,7% до 24,1% — на 9,6 п.п. За то же время доля монолит-кирпича выросла с 22,8% по 31,0% — на 8,2 п.п.

Теперь о кирпиче. После падения его доли в период с 01.04.2016 по 01.01.2017 с 25,61% до 18,9% наступила стабилизация. С января по октябрь 2017 года доля кирпича даже немного выросла — на 0,2 п.п.

Монолитно-кирпичное домостроение, успешно зарекомендовавшее себя в ряде масштабных проектов, становится все более популярным среди крупных девелоперов. В число ТОП-5 столичных застройщиков, предпочитающих монолит-кирпич, входят компании А101Девелопмент, ГК МонАрх, ГК МИЦ, ГК Эталон, ДОНСТРОЙ.

Особенно распространен монолитный вид домостроения в Москве, где его доля составляет 63,1%. Его предпочитают крупнейшие застройщики ГК ПИК и Группа ЛСР. 

Что касается кирпича, доля которого почти не меняется с января 2017 года, то этот вид материала остается популярным в регионах, что обусловлено стабильной работой местных заводов, производящих кирпич и сборные конструкции. Портал ЕРЗ обращал на это внимание в своих публикациях.

Другие публикации по теме:

Доля кирпичного домостроения в России перестала снижаться

ТОП застройщиков Москвы в монолитно-кирпичном домостроении возглавляет А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Москва — лидер монолитного домостроения в жилищном строительстве России

Это следует из «Индекса цен на первичном рынке жилья», рассчитанного специалистами ДОМ.РФ. За год стоимость 1 кв. м на первичном рынке увеличилась на 8,5%, уровень инфляции оценивается в 9,92%.

Фото: дом.рф

В основе исследования Аналитического центра финансового института развития в жилищной сфере лежит расчет средневзвешенного изменения медианных цен индивидуально для каждого региона, класса жилья и типа квартир.

Ключевые показатели по регионам

Источник: ДОМ.РФ

По итогам января рост стоимости строящегося жилья наблюдался в 28 из 68 вошедших в исследование регионов. Снижение зафиксировано в 35 субъектах РФ.

В Удмуртской, Чувашкой республиках, Алтайском, Приморском краях и Иркутской области показатели не изменились.

Республика Карелия

Источник: ДОМ.РФ

Заметнее всего стоимость квартир в новостройках за месяц выросла в следующих субъектах:

• Республика Карелия — на 2,6%;

Брянская область

Источник: ДОМ.РФ

• Брянская область — на 2,6%;

Тверская область

Источник: ДОМ.РФ

• Тверская область — на 2,4%.

Ульяновская область

Источник: ДОМ.РФ

В первую тройку территорий, где произошло снижение цен, вошли:

• Ульяновская область — на 4,2%;

Сахалинская область

Источник: ДОМ.РФ

• Сахалинская область — на 3,2%;

Амурская область

Источник: ДОМ.РФ

• Амурская область — на 2,9%.

Оценка проводилась на основе данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве в соответствующих кластерах и регионах.

Эксперты напомнили, что схожая методика применяется Национальной ассоциацией риэлторов США.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в 2025 году цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а объемы ввода жилья упадут лишь в 2027-м

Эксперты сравнили рост цен на новостройки мегаполисов с уровнем инфляции

Эксперты: меры Минфина поддержат спрос, увеличат доходы застройщиков, но цены на жилье вырастут

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты: в каких мегаполисах больше всего выросли за квартал цены на новостройки

Эксперты: в январе рост цен на новостройки сохранился

Эксперты: в 2025 году спрос и цены на рынке новостроек останутся стабильными

Эксперты зафиксировали рост цен на новостройки в Приволжье и за Уралом

«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке