По данным Аналитического центра госкомпании, число таких домов прибавляется ежедневно.

Фото: www.twitter.com

Согласно последней статистике проектного финансирования, опубликованной на сайте ДОМ.РФ, по состоянию на конец февраля в России строилось с использованием счетов эскроу 2,79 тыс. многоквартирных домов (МКД).

Это составляет 28,6% от общего количества возводимых МКД по стране, что на 3,5 процентных пункта больше, чем в начале текущего года.

Фото: www.gisfactory.com

По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, доля МКД, возводимых в рамках проектного финансирования с использованием счетов эскроу, ежедневно растет. 

А само проектное (банковское) финансирование в равной степени доступно во всех регионах страны, «независимо от города, экономики и размера строительной компании».

На диаграмме ниже, где зелеными кружками отмечены МКД, возводимые по схеме эскроу, хорошо видно, насколько сильно процесс перехода на новую схему финансирования охватил отрасль.

Источник: ДОМ.РФ

Напомним, что по состоянию на первую половину февраля лидерами по объемам проектного финансирования и количеству открытых счетов эскроу в РФ выступали такие регионы, как Москва (с объемом проектного финансирования в 490,68 млрд руб. и 10,09 тыс. счетов эскроу) и Московская область (с объемом проектного финансирования в 82,20 млрд руб. и более 3,72 тыс. счетов эскроу).

Фото: www.bn.ru

На эти два субъекта РФ пришлось более половины всего проектного финансирования в стране в денежном выражении и около трети всех счетов эскроу.

Что касается других цифр, характеризующих процесс строительства жилья в России по состоянию на конец февраля-начало марта, то они, по информации Аналитического центра ДОМ.РФ, таковы: 

Фото: www.i.kapital.kz

• площадь возводимого жилья — 101 млн кв. м;

• общее количество возводимых в стране МКД — 9,74 тыс.;

• число МКД, достраивающихся по старой схеме долевого финансирования, — 5,63 тыс. (57,8%);

• число МКД, возводимых без привлечения средств дольщиков, — 1,32 тыс. (13,5%).

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Сумма средств, перечисленных с раскрытых счетов эскроу, достигла 7 млрд руб (графики)

Количество открытых счетов эскроу превысило 50 тыс. (графики)

ЦБ: более половины проектного финансирования в стране и около трети счетов эскроу приходится на Москву и Подмосковье

ЦБ: объем жилья, возводимого с использованием счетов эскроу, за полгода вырос в пять раз

В более четверти субъектов РФ состоялось раскрытие эскроу-счетов

Разработанные Минстроем правила проектного финансирования нравятся застройщикам, но не устраивают ЦБ

Опыт Москвы и Подмосковья, где власти ограничили проектирование малогабаритного жилья, может распространиться по всей стране, сообщил «Коммерсант».

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-texter.ru

По информации издания, Минстрой России рекомендовал властям субъектов РФ при разработке региональных стандартов согласовывать только те проекты, где минимальная площадь студий начинается от 28 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 кв. м, двухкомнатных — от 49 кв. м, трехкомнатных — от 66 кв. м.

В строительном ведомстве подчеркнули, что выполнение предложенных норм остается на усмотрение региональных властей. Однако эксперты не исключают, что чиновники ряда субъектов прислушаются к рекомендациям министерства.

Фото: rks-dev.com

Таким образом, по словам гендиректора ГК РКС Девелопмент Станислава Сагиряна (на фото), к инициативе столицы и Московской области в 2025—2027 годах может присоединиться до трети, если не половина, российских регионов.

Этому также способствует Указ Президента России о повышении обеспеченности жильем до 33 кв. м на человека к 2030 году и до 38 кв. м — к 2036-му, считает специалист.

Если рекомендации по минимальной площади строящегося жилья станут обязательными, то увеличатся расходы застройщиков, в частности на перепроектирование, что приведет к росту средней цены лота, прогнозирует Станислав Сагирян.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Дополнительное давление на спрос сократит обороты застройщиков, добавила основатель аналитического сервиса bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

А это в свою очередь приведет к снижению выручки от продаж, поскольку квартиры с небольшими площадями являются высокомаржинальными лотами, уточнил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

В наименьшей степени, по мнению управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), это коснется городов Сибири и Поволжья, где ценовая политика застройщиков и уровень доходов населения позволяют приобретать просторные квартиры.

Там нет особого дефицита участков под застройку, поэтому себестоимость строительства ниже, пояснил эксперт.

Фото: osnova.group

Увеличение минимальных площадей квартир закроет широкому кругу потенциальных покупателей, которые ориентируются на доступную стоимость лота, возможность приобретать новое жилье, убежден управляющий партнер ГК ОСНОВА Олег Колченко (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

Прежде всего, это коснется молодых семей, студентов и инвесторов, сдающих небольшие квартиры в аренду, заключила гендиректор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Жилые комплексы с самыми маленькими студиями возводятся застройщиками в Воронеже и Красноярске

Насколько реально в России купить квартиру стоимостью до 3 млн руб.

В новостройках Москвы покупатели выбирают лоты площадью 30—50 «квадратов»

Почему в новостройках растут продажи кладовок

Площадь квартир в столичных новостройках снижается

Эксперты: в январе с московского рынка недвижимости в первую очередь «вымывались» наиболее бюджетные лоты

Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%

Владимир Ефимов: Программа реновации у нас вряд ли закончится

Эксперты: к 2036 году обеспеченность жильем на душу населения в России может достичь 38 кв. м