Специалисты компании Ricci | Жилая недвижимость подвели итоги прошедшего года на рынке недвижимости и поделились с «Известиями» своими прогнозами на 2025-й.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Эксперты считают, что весной 2025 года число россиян, желающих строить свои дома, увеличится в три раза. Директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева отметила, что опережающий рост цен на новостройки в последние годы и все более плотная застройка Москвы приводят к тому, что люди предпочитают квартире загородный дом.

По оценкам финансового института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, 53% российских семей, живущих в пределах МКАД, хотели бы переехать в свой дом.

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

По словам Екатерины Ломтевой (на фото), сейчас происходит активное переосмысление значения сектора индивидуального жилищного строительства. С 1 марта 2025 года деньги на строительство частного дома можно будет не переводить напрямую подрядчику, они будут поступать на эскроу-счет. Но, уточнила эксперт, об этом знают всего лишь 12% россиян.

«После введения с 1 марта счетов эскроу число желающих строить свои дома увеличится в три раза. Уже сейчас с ипотекой строится каждый четвертый дом», — подчеркнула она.

В компании уточнили, что из-за снижения покупательского интереса к новостройкам застройщики стали предлагать покупателям новые финансовые инструменты для приобретения жилья, в том числе и рассрочки, которые дают возможность приобрести жилье с тем же первоначальным взносом, что и по ипотеке.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Так, во втором полугодии 2024 года, по данным аналитиков компании, доля ипотечных сделок в комфорт-классе составила 49% в общем объеме заключенных сделок (против 72% в I полугодии), а доля рассрочек выросла на 8% (с 15% до 23%).

Порядка 28% сделок во II полугодии минувшего года было заключено за счет собственных средств покупателей (13% в первом). Самый большой рост применения рассрочки как инструмента оплаты отмечен в классе «премиум»: более чем в 2,5 раза (с 30% до 81%), а доля ипотеки сократилась на 41% (с 48% до 7%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: что ждет рынок ИЖС Подмосковья в 2025 году

Эксперты: разрыв цен между «вторичкой» и загородной недвижимостью сокращается

Эксперт: в ближайшее время застройщики будут вынуждены сворачивать свой бизнес на рынке многоквартирного жилья

Эксперты: в 2024 году индивидуальных домов будет сдано вдвое больше, чем многоквартирных

Марат Хуснуллин: Самый крупный инвестор в стране — ее жители

Владимир Путин: Никаких лимитов по «Семейной» и «Сельской ипотеке» не будет

Ипотека или рассрочка: мнения экспертов

Минстрой разработал форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Эксперты отметили увеличение в разы доли ИЖС в структуре «Семейной ипотеки»

Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом

Об этом сообщил официальный сайт Правительства РФ. Согласно информации, на 960 территориях уже реализуются проекты с градпотенциалом 150 млн кв. м, из которых 111 млн кв. м — это жилье.

Фото предоставлено пресс-службой ПИК

Напомним, что вопросы развития инфраструктуры для жизни обсуждались на прошедшем заседании Президиума Госсовета под руководством Президента России Владимира Путина.

Фото: telegram.org/k/#@mkhusnullin

В рамках одноименного нацпроекта предполагается расширение механизма КРТ. Регионам будут предоставлены дополнительные возможности по обновлению городской застройки, и это ускорит строительство новых домов и объектов инфраструктуры, подчеркнул вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото).

Продолжается, по его словам, и подбор новых территорий для комплексного развития. Сегодня в разработке находятся проекты общей площадью 37 тыс. га в 1 521 населенном пункте РФ.

Фото: minstroyrf.gov.ru

В целом по программе КРТ в эксплуатацию введено 2,12 млн кв. м недвижимости, в том числе жилья — 1,84 млн кв. м, заключено 820 договоров, выдано 584 разрешения на строительство, уточнил первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин (на фото).

Фото: t.me/goverment_rus

«Особенно важно, что одним из ключевых направлений КРТ является переселение людей из аварийного и ветхого жилья», — добавил гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов (на фото).

Он отметил, что по таким проектам из непригодных для жизни домов общей площадью 246,12 тыс. кв. м в новые квартиры уже переехали 14,23 тыс. человек.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Чего стоит ждать девелоперам и с какими иллюзиями пора прощаться: мнения экспертов

Жильцов аварийных домов планируют расселять за три месяца

Владимир Путин: Чтобы запуск новых проектов у застройщиков не снижался, процентная ставка по проектному финансированию будет субсидирована

Госсовет по стройке: на какие меры поддержки могут рассчитывать девелоперы в 2025 году

ЕРЗ-тренды: более 40 городов России ограничили строительство жилья из-за инфраструктурного дефицита

Цифровизация, КРТ и человекоцентричный подход: ведущие застройщики Тюмени поделились успешными практиками

Марат Хуснуллин: Инвестиционно-строительный цикл не должен превышать тысячи дней

Антон Глушков (НОСТРОЙ): строительную отрасль ждет «пятилетка перемен»

Изменения в законодательстве, регулирующем торги и сроки согласования документов по планировке территории при КРТ

Марат Хуснуллин: градостроительный потенциал российских регионов за год вырос на 9%