Специалисты компании Ricci | Жилая недвижимость подвели итоги прошедшего года на рынке недвижимости и поделились с «Известиями» своими прогнозами на 2025-й.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Эксперты считают, что весной 2025 года число россиян, желающих строить свои дома, увеличится в три раза. Директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева отметила, что опережающий рост цен на новостройки в последние годы и все более плотная застройка Москвы приводят к тому, что люди предпочитают квартире загородный дом.

По оценкам финансового института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, 53% российских семей, живущих в пределах МКАД, хотели бы переехать в свой дом.

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

По словам Екатерины Ломтевой (на фото), сейчас происходит активное переосмысление значения сектора индивидуального жилищного строительства. С 1 марта 2025 года деньги на строительство частного дома можно будет не переводить напрямую подрядчику, они будут поступать на эскроу-счет. Но, уточнила эксперт, об этом знают всего лишь 12% россиян.

«После введения с 1 марта счетов эскроу число желающих строить свои дома увеличится в три раза. Уже сейчас с ипотекой строится каждый четвертый дом», — подчеркнула она.

В компании уточнили, что из-за снижения покупательского интереса к новостройкам застройщики стали предлагать покупателям новые финансовые инструменты для приобретения жилья, в том числе и рассрочки, которые дают возможность приобрести жилье с тем же первоначальным взносом, что и по ипотеке.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Так, во втором полугодии 2024 года, по данным аналитиков компании, доля ипотечных сделок в комфорт-классе составила 49% в общем объеме заключенных сделок (против 72% в I полугодии), а доля рассрочек выросла на 8% (с 15% до 23%).

Порядка 28% сделок во II полугодии минувшего года было заключено за счет собственных средств покупателей (13% в первом). Самый большой рост применения рассрочки как инструмента оплаты отмечен в классе «премиум»: более чем в 2,5 раза (с 30% до 81%), а доля ипотеки сократилась на 41% (с 48% до 7%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: что ждет рынок ИЖС Подмосковья в 2025 году

Эксперты: разрыв цен между «вторичкой» и загородной недвижимостью сокращается

Эксперт: в ближайшее время застройщики будут вынуждены сворачивать свой бизнес на рынке многоквартирного жилья

Эксперты: в 2024 году индивидуальных домов будет сдано вдвое больше, чем многоквартирных

Марат Хуснуллин: Самый крупный инвестор в стране — ее жители

Владимир Путин: Никаких лимитов по «Семейной» и «Сельской ипотеке» не будет

Ипотека или рассрочка: мнения экспертов

Минстрой разработал форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Эксперты отметили увеличение в разы доли ИЖС в структуре «Семейной ипотеки»

Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом

В прошлом году в России был введен рекордный за последние 25 лет объем нежилой недвижимости — 38,4 млн кв. м, сообщил пресс-центр Министерства строительства и ЖКХ РФ.

Фото предоставлено компанией Брусника

Возведение нежилых зданий является важным фактором комплексного развития территорий.

Современный жилой квартал обязательно должен включать необходимую инфраструктуру для жизни, отметил зампредседателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото ниже).

Фото: t.me/mkhusnullin

По его словам, объекты торговли, социальной инфраструктуры, деловые центры, предприятия и т. д. формируют полноценную городскую среду, обеспечивают граждан услугами, создают рабочие места и способствуют росту местной экономики.

В январе — марте сдано 6,93 млн кв. м нежилых зданий, что на 2,5% превышает результат I квартала 2024-го. Абсолютным лидером является коммерческая недвижимость — 2,37 млн кв. м, или 34% от всего «нежилья».

Фото: minstroyrf.gov.ru

«Эта тенденция подтверждает динамику предыдущего года. Сегодня такие объекты являются самыми привлекательными для инвесторов», — подчеркнул первый замглавы Минстроя Александр Ломакин (на фото).

Фото из архива Д. Сафиуллиной

Однако, обратила внимание руководитель Проектной дирекции министерства Дина Сафиуллина (на фото), если смотреть на количество выданных разрешений, то тренд начинает меняться.

За первые три месяца года больше всего их выдано на промышленные объекты — 1 036 с общей площадью 4,5 млн кв. м, что также составляет 34% от всего объема будущего строительства.

Фото: minpromtorg.gov.ru

Как ранее информировал ЕРЗ.РФ, вице-премьер на II Всероссийском муниципальном форуме «Малая Родина — сила России» заявил, что амбициозные задачи по новому нацпроекту «Инфраструктура для жизни» предполагают не только ввод жилья.

В целом за шесть лет необходимо сдать 663 млн кв. м со всей сопутствующей инфраструктурой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Михаил Мишустин: Ключевая задача — обеспечить развитие территорий и повысить качество жизни в опорных пунктах

Марат Хуснуллин: на реализацию проектов КРТ в регионы будет направлено 120 млрд руб.

Инфраструктурный рынок поддержат меры, предложенные ДОМ.РФ

Марат Хуснуллин: По программе «Стимул» в России введено порядка 850 объектов инфраструктуры

ЕРЗ-тренды: законодательству о КРТ недостает нормативов обеспеченности объектами социальной инфраструктуры

Марат Хуснуллин рассказал о векторах развития стройкомплекса в ближайшие годы

Росреестр: коммерческая недвижимость в столице становится интереснее жилой

Росреестр: новый рекорд на столичном рынке коммерческой недвижимости

Ввод объектов коммерческой недвижимости будет учитываться в государственной статистике

Дмитрий Медведев: Растущий рынок жилья простимулирует развитие отечественной промышленности