Эксперты: 22% россиян не могут выплатить ипотеку без первоначального взноса
Финансовый маркетплейс «Выберу.ру» провел исследование среди трех тысяч россиян и выяснил их отношение к ипотеке без первого взноса. Его результаты опубликовала Лента.ру.
Фото: www.vita-property.ru
По данным экспертов, более трети респондентов в прошлом оформляли ипотеку без первоначального взноса.
29% заявили, что собираются это сделать в ближайшее время, чтобы успеть до вступления в силу введенных ЦБ новых правил.
Фото: www.static.imfast.com
22% заемщиков, оформивших такую ипотеку, признали, что не способны справиться с выплатами.
Это объясняется тем, что сумма первоначального взноса закладывается в стоимость кредита и делает его более дорогим.
Фото: www.ok.ru
32% поддерживают меры ЦБ. 11% опрошенных назвали ипотеку без первоначального взноса уловкой, не приносящей выгоды покупателю.
21% респондентов считает, что, хотя такая ипотека помогает приобрести жилье, у нее должна быть более безопасная альтернатива.
Значения надбавок к коэффициентам риска в отношении предоставленных с 1 октября 2023 года ипотечных кредитов, обеспеченных правами требований по договорам долевого участия в строительстве
Надбавка |
Интервал ПДН, % | ||||||||
| Нет ПДН6 | 0-30 | 30-40 | 40-50 | 50-60 | 60-70 | 70-80 | Свыше 80, ПДН не рассчитан |
||
| Первоначальный взнос, % | [0;10] | 9,0 | 9,0 | 9,0 | 9,0 | 9,0 | 9,0 | 9,0 | 9,0 |
| (10;15] | н/п | 2,5 | 2,5 | 2,5 | 3,0 | 4,0 | 5,0 | 6,0 | |
| (15;20] | н/п | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,5 | 2,0 | 3,0 | 4,0 | |
| (20;30] | н/п | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 1,0 | 1,5 | 2,0 | 3,0 | |
| (30;50] | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | 1,0 | 2,0 | |
| (50;100) | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | н/п | 0,5 | 1,0 | |
Источник: Банк России
Как сообщал портал ЕРЗ.РФ с 1 октября регулятор обяжет банки увеличить резервы под ипотеку с низким первоначальным взносом.
Эта мера, по мнению ЦБ, должна охладить интерес кредитных организаций к таким программам.
Фото: www.ashmanov.com
«Мы наблюдаем уже вторую волну ограничений в отношении ипотеки с пониженным первоначальным взносом или совсем без него, — отметил исполнительный директор «Выберу.ру» Ярослав Баджурак (на фото). — Такие ипотечные программы делают долговую нагрузку россиян неравномерной, и Центробанк стремится ее уравновесить».
Эксперт считает, что увеличение надбавки до «запретительного» уровня заставит банки поднять ставки для компенсации издержек очень существенно, и в итоге заемщики станут отказываться от таких ипотечных программ.
Другие публикации по теме:
После роста ключевой ставки банки начали пересматривать условия по ипотеке
Эксперты: стоит ли ждать охлаждения спроса на ипотеку
ЦБ повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам
ВТБ с 1 августа повышает ставки по ипотеке
ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июне составила 6,12% (графики)
Крупные банки вновь начали повышать ипотечные ставки
ЦБ: у государства нет необходимости помогать банкам — это успешно делает население
«Разместить облигации на рынке будет возможно только с дисконтом, что, конечно, не способствует росту популярности подобных операций», — 
Хотя статистика и говорит о высоких темпах секьюритизации ипотеки, рыночный спрос на ИЦБ, по словам директора по рейтингам структурированного финансирования 
Руководитель группы рейтингов проектного и структурированного финансирования