Маржинальность строительства здесь составляет почти 60%, выяснили специалисты архитектурно-брендинговой компании DeVision.

Фото: www.multiscreensite.com

Исследование аналитиков было представлено на отраслевом форуме «Движение», завершившемся на прошлой неделе в Сочи, сообщает РИА Недвижимость.

Фото: www.kvobzor.ru

Организатор форума и руководитель DeVision Илья Пискулин (на фото) раскрыл информагентству методологические особенности и ключевые выводы проведенного его компанией профильного мониторинга.

По его словам, всего было проанализировано 82 из 85 субъектов РФ, столичные города Москва и Санкт-Петербург в исследование не вошли.

Фото: www.v-kurse.ru

На основе интервью с топ-менеджерами десятков девелоперских компаний были охарактеризованы такие показатели, как численность населения, средняя зарплата, себестоимость строительства, маржинальность, емкость рынка новостроек, индекс доступности новостроек и ряд других.

В результате обработки данных выяснилось, в частности, что:

• по цене новостроек и уровню рентабельности в тройке лидеров — Московская и Ленинградская области, Краснодарский край;

Фото: www.novostimosoblasti.ru

• стоимость 1 кв. м жилья в новостройке в Московской области — 138,9 тыс. руб., маржинальность — 58,9%;

• в Ленинградской области — 115 тыс. руб. и 54,5%, соответственно;

• в Краснодарском крае — 94,4 тыс. руб. и 50%;

• в Московской области при большой естественной убыли населения (-52,15 тыс. человек в год) миграционный прирост составляет 51,25 тыс. человек;

• в Ленинградской области естественная убыль — 19,123 тыс. человек, прирост — 31,86 тыс.;

• в Краснодарском крае убыль — 37,969 тыс. человек, прирост — 33,511 тыс.

Фото: www.новостройки93.рф

Пискулин пояснил, что третье (а не выше) место Краснодарского края в данном рейтинге обуславливают сложности с исходно-разрешительной документации и неясность с градостроительными планами в г. Сочи.

Он также отметил, что Мособласть, Ленобласть и Кубань привлекательны для застройщиков средней зарплатой местного населения, которая обеспечивает платежеспособный спрос на жилье и ипотеку.

Фото: www.ngs.ru

Кроме указанных субъектов РФ российские девелоперы охотно идут строит жилье в Новосибирской, Калининградской, Владимирской, Самарской, Свердловской, Калужской областях и Республике Башкортостан.

Все перечисленные регионы вошли в ТОП-10 рейтинга от DeVision по уровню маржинальности, демографии, зарплате и прочим параметрам.

Другие публикации по теме:

Опрос ЕРЗ.РФ: застройщики ожидают значительного уменьшения вывода новых проектов и продаж новостроек

Изменения предпочтений покупателей квартир обсудят на форуме недвижимости «Движение»

Хедлайнеры, спикеры и структура форума для застройщиков «Движение»

Открыта регистрация на третий форум недвижимости «Движение»

На платформе для онлайн-продаж Сделка.рф запущена автоматическая оценка недвижимости на основе искусственного интеллекта. В конце июля Сделка.рф подписала стратегическое партнерство с сервисом Оценка.рф.

В соответствии с Федеральным законом 102-ФЗ «Об ипотеке» после передачи ипотечной квартиры от застройщика собственнику банку требуется ее независимая оценка. Это обязательный этап сделки.

Ранее собственник должен был пройти его самостоятельно: найти оценочную компанию или обратиться в банк за этой услугой. Теперь оценка недвижимости стала частью комплексного сервиса, который может предоставлять продавец недвижимости, застройщик или риэлтор сразу после подписания акта приема-передачи. 

Благодаря интеграции с сервисом Оценка.рф на платформе Сделка.рф можно провести оценку недвижимости и зарегистрировать право собственности на новую квартиру в формате онлайн.

Фото предоставлено пресс-службой компании Сделка.РФ

«Вместе мы запускаем комплексный пакет услуг для аутсорсинга: оценка недвижимости, регистрация права собственности и оформление отчетов для ипотечных сделок — все в одном окне, под ключ, — прокомментировала директор по развитию Сделки.рф Ольга Сидоренко (на фото) и добавила: — Для застройщика этот этап — пролонгация его отношений с покупателем, которая абсолютно точно работает на повышение лояльности и повторные продажи».

Сервис онлайн-оценки имеет несколько существенных плюсов для застройщиков. Во-первых, Сделка.рф берет на себя всю рутину, связанную с оценкой квартиры, регистрацией собственности и отчетностью, позволяя застройщику сосредоточиться на продажах. Как следствие, лояльность клиентов растет, они получают бесшовный и комфортный опыт покупки недвижимости.

Во-вторых, оценка на основе данных ИИ — быстрая и точная. Готовый отчет об оценке недвижимости будет сформирован и передан клиенту и банку в течение одного рабочего дня.

В-третьих, для застройщика оценка абсолютно бесплатна, а услугу клиент оплачивает по среднерыночной ставке. 

Фото предоставлено пресс-службой компании Сделка.РФ

«Оценка.рф использует алгоритмы машинного обучения и искусственного интеллекта для анализа факторов, влияющих на стоимость недвижимости. На основе собранных данных система рассчитывает стоимость объекта и автоматически генерирует отчет об оценке, учитывая требования банков», — рассказал генеральный директор и основатель сервиса Оценка.рф Михаил Чернов (на фото). 

По его словам, сформированная в компании партнерская сеть оценщиков имеет аккредитацию в ТОП-20 ипотечных банков России, что позволяет быстро подписывать и принимать отчеты. Партнерство со Сделкой.рф дополняет клиентский путь и повышает лояльность, снимая с клиентов бюрократическую рутину.

«Мы понимаем, что оценка — это важный, но зачастую сложный этап для клиентов, — подчеркнул топ-менеджер и уточнил: — Сделка.рф упрощает его, предлагая единое решение. Интеграция ускорит получение готового отчета и отправки его в банк до одного дня». 

Чтобы запустить новый сервис у себя на передаче ключей, оставляйте заявку на сайте. 

Реклама. ООО «СДЕЛКАРФ». ИНН: 6671093558

Другие публикации по теме:

Эксперты: приоритет по ипотеке на стороне семейных заемщиков

Турбоипотека: как застройщику ускорить получение ипотечных решений в три раза

Сделка.рф запустила новый сервис по регистрации права собственности

Сделка.рф запустила суперсервис по онлайн-передаче квартир

Сделка.РФ помогла крупному алтайскому застройщику поднять продажи на 35%

Сделка.РФ презентует IT-решения для ускорения ипотечных сделок

Цифровой тандем застройщика и агента по недвижимости: как эффективно проводить сделки в период турбулентности

Сделка.РФ и Создатели заключили партнерское соглашение о цифровизации сделок

Цифровая платформа Сделка.РФ признана самым удобным сервисом по проведению электронной регистрации с Росреестром

Сделка.РФ и Домопланер помогли новосибирскому застройщику за два месяца продать 70% ассортимента

Сделка.РФ обновила личный кабинет покупателя в части ипотеки и готовится к масштабному редизайну

Как Сделка.РФ и Росреестр расширили сервис регистрации