Специалисты профильного сервиса ДомКлик Сбербанка провели исследование рынка недвижимости, в котором зафиксировали по итогам III квартала рост объема ипотечных сделок и одновременно замедление его темпов в сентябре.

Источник: ДомКлик

На основе обработки данных Сбера по ипотечным сделкам с недвижимостью аналитики выявили следующие тенденции этого рынка с начала текущего года:

• относительно первой половины года (см. график выше) покупательская активность значительно возросла: по итогам III квартала количество ипотечных сделок в трех крупнейших субъектах РФ увеличилось в 2,8 раза, чему способствовало снижение ключевой ставки ЦБ, а также льготные госпрограммы, программы субсидирования и скидки от застройщиков, тем не менее, показатели III квартала все еще ниже уровня продаж в начале года;

Источник: ДомКлик

• по итогам сентября на долю ипотечных сделок с недвижимостью на рынке новостроек пришлось 19,3%, а на ипотечные сделки на вторичном рынке — 74%, то есть вторичная недвижимость, несмотря на развитие льготных программ, востребована в разрезе ИЖК в большей степени (почти в четыре раза), чем первичное жилье;

• лидерами по количеству заключенных ипотечных договоров на рынке новостроек стали Санкт-Петербург (38,2%), Москва (36,9%) и Краснодарский край (33,5%), одной из причин повышенной популярности новых квартир в двух столицах аналитики назвали лучшую осведомленность их жителей о существующих льготных программах, а также широкое распространение маркетинговых акций и скидок от застройщиков;

Источник: ДомКлик

• в сентябре 2022 года тренд на увеличение количества выданных ипотечных кредитов продолжился; всего в прошлом месяце россияне взяли в Сбере 84,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 26,4 млрд руб. (для сравнения: в августе клиенты банка получили 73,5 тыс. кредитов на общую сумму 23,1 млрд руб.);

• при этом темпы прироста по выделенным крупнейшим регионам в сентябре значительно снизились: если в августе прирост по количеству сделок в Москве составлял 30,1%, в Московской области — 47,3%, в Санкт-Петербурге — 43,1%, то по итогам сентября — 9,6%, 11,4% и 7% соответственно (аналогичная тенденция прослеживается и в других крупных субъектах РФ).

Источник: ДомКлик

В рамках исследования ДомКлик также был составлен своеобразный рейтинг востребованности у клиентов Сбера госпрограмм субсидирования ставок ИЖК.

Как видно из соответствующего графика, доминирует программа «Господдержка» (с льготной ставкой в Сбере от 6,3%). Лидерами по доле сделок с «Господдержкой» в общем объеме ипотечных договоров являются Санкт-Петербург (31%), Краснодарский край (29%) и Москва (28%).

На втором месте — госпрограмма «Семейная ипотека» (по ставке от 5,3%).

А вот популярность «IT-ипотеки» (по ставке от 4,7%) продолжает оставаться на сравнительно низком уровне: доля сделок с ней в сентябре не превысила 0,4% (в августе — 0,5%).

Фото: www.in-news.ru

Из графика также видно, что в сентябре доля льготных госпрограмм в общем объеме ипотечных выдач сократилась относительно апреля более чем в 1,5 раза (с 48% до 28%).

Аналитики ДомКлик объясняют это восстановлением рынка вторичной недвижимости после начавшегося в апреле тренда на снижение ключевой ставки ЦБ.

Фото: www.ksonline.ru

Комментируя отраженные в исследовании тенденции, руководитель аналитического центра ДомКлик Мария Ромчанова (на фото), предположила, что, несмотря на сегодняшнее оживление рынка ипотеки (рост числа соответствующих заявок на платформе вырос за последний месяц на 13%), в долгосрочной перспективе рынок российский ипотечного кредитования ожидает затишье.

«Поскольку значительная часть населения может перейти на сберегательную модель поведения», — пояснила свой прогноз эксперт.

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

ДомКлик: среднесуточное количество заявок на ипотеку демонстрирует волатильность

Эксперты ДОМ.РФ: общий объем выдачи ипотеки по итогам трех кварталов снизился на 21%

Клиенты Сбера могут снизить ставку, перейдя с «Господдержки» на «Семейную ипотеку»

Сбербанк вновь принимает заявки по льготным кредитам в рамках «Сельской ипотеки»

Об этом заявил министр юстиции России Константин Чуйченко, сообщили РИА Новости.

Фото: www.comp-pro.ru

«Идея о замещении труда мигрантов, мне кажется, она правильная, потому что можно создавать исправительные центры на крупных стройках, на крупных объектах, и лица, которые отбывают наказание, они обладают квалификацией, чтобы выполнять эту работу» — заявил Константин Чуйченко (на фото) на встрече с журналистами в Хабаровске.

Фото: www.peoples.ru

Федеральному центру интересны крупные инвестпроекты, где можно занять от тысячи заключенных, заявил Чуйченко, отметив, что «надо двигаться по всем направлениям, создавать места». Открытие исправительных центров позволит осужденным реализовать право на замену наказания, пояснил он.

«Но на сегодняшний день у нас создано всего лишь восемь тысяч с небольшим этих самых мест, — посетовал глава Минюста, добавив: — Соответственно, мы в полной мере не можем реализовать право людей на замену лишения свободы на исправительные работы».

Фото: www.i.mycdn.me

По его мнению, «это очень социально значимая и интересная вещь, потому что люди тем самым не отрываются от общества, получают зарплату, могут выполнять свои обязательства, которые вытекают из решения судов».

В настоящее время, по словам министра, эта тема обсуждается с бизнесом, заключаются соответствующие соглашения, также вопросом активно занимается Федеральная служба исполнения наказаний.

Фото: www.kommersant.ru

Напомним, что о соответствующих инициативах ФСИН портал ЕРЗ.РФ писал в апреле со ссылкой на оказавшийся в его распоряжении официальный документ за подписью руководства ведомства.

В нем замруководителя ФСИН Анатолий Якунин (на фото) сообщал о совещании с участием представителей бизнес-сообщества (в том числе крупнейших строительных компаний России, испытывающих острый дефицит рабочих кадров), где обсуждался вопрос привлечения на российские стройки осужденных лиц.

Фото: www.gulag-info.com

Ранее с подобной инициативой выступил директор ФСИН Александр Калашников (на фото). По его словам, на замену наказания принудительными работами сейчас имеют право 188 тыс. человек. И привлечением этих людей на стройки, по его мнению, «решится трудовая проблема и произойдет социализация» заключенных.

При этом, как информировал портал ЕРЗ.РФ, недавно МВД РФ потребовало от государств СНГ, чтобы их граждане, нелегально находящиеся в России, до 15 июня покинули нашу страну, иначе российские правоохранители их самостоятельно выдворят или вовсе запретят им въезд в Россию.

Фото: www.main-cdn.goods.ru

Ряд экспертов видит в этом шаге стремление представителей силового блока в Правительстве РФ, выступающего противниками «миграционного насоса», укрепить свои позиции в этом сегменте рынка труда, в то время как сторонники применения в строительстве труда мигрантов лоббируют вопросы упрощения их въезда в Россию.

Ежегодная «цена вопроса», по данным осведомленных источников, находится в диапазоне от 1,5 трлн до 2 трлн руб., составляя свыше 1% российского ВВП, сообщил собеседник портала ЕРЗ.РФ. «А с учетом кумулятивного эффекта — до 5 трлн руб., или больше четверти планового дохода федерального бюджета на 2021 год», — уточнил он.

Фото: www.pbs.twimg.com

Впрочем, по мнению аналитика, «попытка в одночасье разрушить всю эту конструкцию и выстроить на ее месте нечто совершенно иное не имеет реальных шансов на осуществление» — поскольку токсичный «выхлоп» на всех уровнях жизнедеятельности российского общества «окажется на порядки выше выгод от соблюдения буквы закона».

Между тем в условиях пандемии в стране зафиксирован острый дефицит трудовых ресурсов. Пресс-секретарь Президента Дмитрий Песков (на фото) недавно заявил, что трудовых мигрантов, чье число в России значительно сократилось из-за пандемии COVID-19, не хватает для реализации масштабных проектов.

Фото: www.rg.ru

«Могу лишь констатировать, что вообще-то мигрантов стало совсем мало у нас за последний год, — констатировал Песков. — И этих самых мигрантов нам очень и очень не хватает для реализации амбициозных планов», — сказал он. По его словам, речь идет о новых проектах, в том числе в сфере строительства.

Бьет тревогу и московские власти. Столичным стройкам на сегодняшний день необходимо еще порядка 25 тыс. работников, рассказал журналистам в понедельник руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов (на фото).

Фото предоставлено компанией Брусника

«У нас на сегодняшний день на стройплощадках в рамках наших контрактов работает 55 тыс. строителей, — сообщил чиновник, пояснив: — Летом пик строительного сезона, так всегда бывает. Мы видим, что нам по нашей линии необходимо еще дополнительно 25 тыс. строителей и инженерно-технических работников», — сказал он, уточнив, что из этого числа 8 тыс. должно прийтись на отделочников.

А что по этому вопросу думают застройщики? Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, они практически единодушны в том, что с реализацией инициативы ФСИН о привлечении на стройки осужденных существенно снизится качество строящегося жилья.

«Есть разница в том, что люди зарабатывают на стройке и отбывают там трудовую повинность, — говорит глава рязанской девелоперской компании Антон Воробьев (на фото), добавляя. — Тут вопрос — не в экономии застройщика на зарплатах российских граждан, мигрантов или осужденных. Вопрос в том, с каким желанием работать. И в связи с этим я не вижу перспектив в обязательном привлечении осужденных в коммерческое направление строительства», — заключил он.

Другие публикации по теме:

Эксперт: Выдворяя из страны 1 млн нелегальных мигрантов, МВД наносит удар и по сторонникам использования их труда на стройке

Дефицит мигрантов на стройках хотят компенсировать осужденными?

Строительные компании выступают против ограничений по привлечению мигрантов на российские стройки

90% застройщиков считают, что заменить мигрантов на стройках россиянами можно, но за счет увеличения издержек

Застройщики: упрощение въезда в Россию трудовых мигрантов выгодно для отрасли

Более 50 субъектов РФ испытывают дефицит в иностранной рабочей силе на стройках. Особенно тяжелая ситуация в столичном регионе

По предложению Минстроя строителям-мигрантам упростят въезд в Россию

Нехватку мигрантов на стройках восполнят за счет российских женщин?

Минстрой обновил рекомендации по профилактике COVID-19 среди работников строительной отрасли

Какие строительные специальности сегодня наиболее востребованы

Минстрой России поддерживает введение обязательной оценки квалификации для строителей

Застройщики не готовы отвечать за действия иностранных строителей в нерабочее время

В Минстрое обеспокоены нехваткой рабочих рук на стройках страны из-за пандемии