Ипотечный рекорд зафиксировали аналитики ЦИАН, проведя очередное исследование, данные которого любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ.

Фото: www.proprikol.ru

Авторы исследования обратили внимание на следующие показатели рынка новостроек Московского региона и тенденции, наблюдавшиеся на нем в течение прошлого месяца:

Динамика числа сделок на первичном рынке Москвы и Московской области

Источник: ЦИАН.Аналитика

• в июле после весеннего падения продолжился рост количества сделок, за месяц спрос увеличился в целом по региону на 13% — до 10,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), при этом спрос на новостройки Подмосковья восстанавливался быстрее, чем на новостройки столицы;

Доля ипотечных сделок на первичном рынке Московского региона

Источник: ЦИАН.Аналитика

• доля ДДУ с ипотекой составила 81% — рекордный показатель за все время наблюдений, свидетельствующий о том, что госпрограммы субсидирования ипотеки и собственные программы субсидирования от застройщиков запустили процесс восстановления спроса;

• цены впервые с мая 2019 года показали небольшое снижение как в Москве, так и в области (-0,7%), фактически стоимость продолжает стагнировать третий месяц: средняя цена 1 кв. м в столице cоставила 321,2 тыс. руб., в Подмосковье —165,3 тыс. руб.;

Количество квартир и апартаментов на первичном рынке Московского региона

Источник: ЦИАН.Аналитика

• объем предложения показал рост четвертый месяц подряд, относительно июня количество квартир и апартаментов в продаже увеличилось на 2% — до 90,7 тыс. лотов (максимальное значение с февраля 2020 года, то есть с начала пандемии), что, по мнению аналитиков, стало следствием низкого спроса и активизации застройщиков по выводу новых проектов во II квартале;

• совокупная выручка застройщиков Московского региона по итогам июля составила 127,3 млрд руб. (+ 9% к июню), при этом из-за снижения средней цены квартиры выручка выросла не так сильно, как объем продаж.

По словам руководителя Центра ЦИАН.Аналитика Алексея Попова (на фото), в настоящее время рынок новостроек Московского региона находится в стадии восстановления.

«Снижение ставок по ипотеке за счет действия обновленной льготной ипотеки и специальных программ от застройщиков (так называемая “нулевая” ипотека) позволило рынку прекратить падение в июне и постепенно наращивать спрос», — заключил эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: регистрация ДДУ на рынке новостроек Московского региона в июне выросла на 13%

Эксперты: львиную долю спроса на столичном рынке новостроек формируют десять крупных застройщиков

Эксперты: застройщики стимулируют спрос за счет скидок, доходящих до 20%

Эксперты: после рекордного повышения ключевой ставки ЦБ РФ в Московском регионе резко усилилась тенденция ежедневного обновления цен на новостройки

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго

За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?

Эксперты: За год объем продаж на рынке новостроек Мосрегиона вырос почти на четверть по числу лотов

Специалисты интернет-сервиса bnMAP.pro изучили ключевые показатели продаж первичной жилой недвижимости в Петербургском регионе за прошедшие пять лет.

Фото: bnmap.pro

Если в 2020 году валовая выручка застройщиков в Санкт-Петербурге, по данным аналитиков, составляла 308,2 млрд руб., то в 2024-м она увеличилась до 423,94 млрд. руб. (+15,3%).

В Ленинградской области этот показатель за пять лет прибавил 81,1%, увеличившись с 57,53 млрд руб. до 104,17 млрд руб.

Динамика показателей продаж, 2020—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В Северной столице в 2020 году было заключено 56,6 тыс. сделок купли-продажи, в 2024-м — 43,1 тыс. (-23,9%), в Ленобласти — соответственно 16,6 тыс. и 17,4 тыс. (+4,8%).

Эксперты также определили среднюю стоимость 1 кв. м и лота по годам в каждой из локаций.

Динамика ТОП-5 девелоперов по суммарной площади лотов в сделках и их доля в 2020—2024 годах,
Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Общая площадь реализованных лотов в городе на Неве с 2020-го по 2024 год сократилась с 2,4 млн кв. м до 1,7 млн кв. м (-29,2%).

Динамика ТОП-5 девелоперов по суммарной площади лотов в сделках и их доля в 2020—2024 годах, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

В области этот показатель, напротив, вырос с 0,66 млн кв. м до 0,69 млн кв. м (+4,5%).

Максимальные объемы продаж и суммарной площади лотов пришлись на годы, когда на рынке были широко доступны различные ипотечные программы и отсутствовали серьезные стресс-факторы.

Распределение объема лотов в сделках по районам, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

Кроме того, эксперты изучили географию продаж по районам Петербургского региона в 2024 году.

С отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

В январе на рынке новостроек Петербургского региона реализовано на 30% меньше жилья, чем в декабре

Эксперты: разница между ценами на новое жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигла рекорда

Эксперты: динамика и структура рынка новостроек Петербургского региона в декабре 2024 года

Эксперты: в декабре лидерами продаж в Петербургском регионе стали Холдинг Setl Group и его проекты

Эксперты: застройщики сокращают свою активность на рынке новостроек Петербургского региона

Элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга: от лобби с камином — до яхт-клубов и вертолетной площадки

Эксперты подвели итоги последнего месяца минувшего года на рынке новостроек Петербургского региона

Эксперты: за квартал спрос на петербургские новостройки упал на треть, а рассрочек и акций от застройщиков стало больше

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость