Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: новые условия Сбера по льготной ипотеке могут привести к росту цен на новостройки

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, Сбербанк принял решение компенсировать потерю части маржинальности по льготным программам, и с 11 января 2024 года кредиты по ним будут выдаваться только на покупку квартир у аккредитованных застройщиков.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Эксперты поясняли, что если дольщик приобретет квартиру по «Ипотеке с господдержкой» с базовой ставкой 8% годовых, то девелопер должен заплатить банку комиссию в размере 7,5% от суммы кредита. По «Семейной» под 6% вознаграждение составит 8,4%, по «IT-ипотеке» под 5% — 8,9%, по «Дальневосточной» и «Арктической» программам под 2% — 11,5%.

В новом году аналитики продолжают комментировать, как скажется на рынке решение Сбера о выдаче льготной ипотеки с допсубсидированием от застройщика.

  

Фото: raex.rr

 

«Есть вероятность повышения цен на квартиры, но только в тех случаях, когда спрос будет высоким. Тогда застройщики переложат расходы на покупателей, заложив их в стоимость 1 кв. м», — ответил РИА Недвижимость завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов (на фото).

При этом эксперт указал, что доля Сбера на рынке льготной ипотеки составляет до 50% и более по отдельным объектам, и примеру этого банка могут последовать другие игроки.

 

Фото: rusipoteka.ru

 

Главный эксперт аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко (на фото) добавил, что доминирование банка на рынке позволяет ему выставить жесткие условия для застройщиков и заставить их поделиться прибылью.

 

Фото: пресс-служба ГК ФСК

 

Коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина (на фото) также прогнозирует подорожание жилья. Комиссия, которую будут платить застройщики банку, скорее всего, по ее словам, отразится на конечной стоимости объекта недвижимости, ведь бизнесу будет необходимо как-то компенсировать рост своих расходов.

 

Фото: ГК Садовое кольцо

 

Говоря о выдаче льготной ипотеки Сбером только клиентам аккредитованных банком застройщиков, замгендиректора по коммерческим вопросам и связям с общественностью ГК Садовое кольцо Илья Колунов (на фото) отметил, что никакой дополнительной финансовой нагрузки на девелоперов именно эта мера не несет.

 

Фото: lp.etagi.com

 

По словам директора по продажам федеральной компании «Этажи» Сергея Зайцева (на фото), в настоящее время финансовые организации вынуждены искать варианты сохранения доходности и защиты своих кредитных портфелей в условиях второго за последние шесть месяцев сокращения размера компенсации им за выдачу льготных кредитов.

«По нашим оценкам, чтобы компенсировать размер комиссии банку за выдачу льготной "Ипотеки с господдержкой", застройщику необходимо будет увеличить стоимость продаваемой квартиры на 5,25%, а в случае с "Семейной ипотекой"— на 6,72%», — предположил эксперт в беседе с «Известиями».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

  

   

 

 
 

Другие публикации по теме:

Эксперты: Сбер обязал застройщиков делиться с ним своей прибылью, а в итоге пострадает покупатель жилья в рамках льготной ипотек

Сбер прекращает выдачу льготной ипотеки без допсубсидирования от застройщика

Банки объявили новые условия выдачи ипотеки

Татьяна Голикова: Правительство анализирует эффективность «Семейной ипотеки» и необходимость ее изменения

Альфа-банк повысил ипотечные ставки

Эксперты надеются на программы господдержки и ждут снижения ключевой ставки

Эксперт разобрал плюсы и минусы комбо-ипотеки

Правительство скорректировало условия основных льготных ипотечных программ

Эксперты: уходящий год запомнится рекордными объемами продаж на фоне ограничительных мер

Эксперты: темп снижения спроса на ипотеку в ноябре замедлился на 6%

+

В РСПП обсудят рост стоимости подключения к электрическим сетям

14 июня в 11.00 состоится заседание Комиссии РСПП по жилищной политике «Рост стоимости технического присоединения к электрическим сетям». Приглашаются застройщики, участие бесплатное, требуется регистрация.

 

   

В марте 2024 года приказом Минэнерго утверждены укрупненные нормативы цен на техприсоединение к электрическим сетям. Кроме того, с 1 июля перестанут действовать положения Федерального закона 35-ФЗ «Об электроэнергетике», не допускавшие внесения в расчет платы за подключение расходов на реконструкцию центров питания и усиление сетей. По мнению экспертов, совокупность указанных изменений приведет как минимум к двукратному увеличению стоимости подключения.

Свои позиции по этому вопросу на заседании пояснят представители Минэнерго и Минстроя России. Также планируется принять обращение в Правительство и Госдуму РФ с просьбой не допустить темпов роста стоимости платы за подключение к электросетям, превышающих инфляцию.

 

Фото: surgut.centrfenix.ru

 

Приглашения выступить на заседании направлены заместителю министра строительства и ЖКХ России Сергею Музыченко и заместителю министра энергетики России Павлу Сниккарсу.

Модератор мероприятия — председатель Комиссии РСПП по жилищной политике, президент НОЗА, генеральный директор АО «Баркли» Леонид Казинец.

К участию в обсуждении приглашаются представители застройщиков, отраслевых объединений предпринимателей.

Подробности о мероприятии доступны по ссылке.

Организатор заседания: РСПП.

   

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

  

 

 

 

   

Другие публикации по теме:

В Москве увеличена мощность линий электропередач, которые можно строить без разрешения

Какие изменения внесены в правила техприсоединения к электросетям

Пути решения вопросов, стоящих перед застройщиками жилья, обсудили на площадке РСПП и НОСТРОЙ

Основные проблемы в деятельности застройщиков жилья рассмотрят РСПП и НОСТРОЙ

Президент НОЗА Леонид Казинец принял участие в съезде РСПП в составе представителей бизнеса

Порядок технологического присоединения к электросетям в особых экономических зонах

Росреестр: к электросетевому хозяйству относятся как объекты капстроительства, так и некапитальные строения, сооружения

Новые требования по размещению зданий и сооружений в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства

Новые правила недискриминационного доступа к инфраструктуре сетей электросвязи

Разрешение на строительство исключат из перечня документов, необходимых для подключения объекта капстроительства к сетям  

Конституционный Cуд: следует срочно изменить законодательство, регулирующее строительство в охранных зонах ЛЭП   

С марта 2023 года начнут действовать новые правила присоединения зданий и сооружений к электросетям

Льготы для бизнеса на подключение к электросетям будут существенно урезаны