Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: с начала года «квадрат» в новостройках РФ в среднем подорожал на 1% — до 60 тыс. руб.

Аналитики федерального интернет-портала жилой недвижимости «Мир квартир» подвели итоги первых трех месяцев текущего года на рынке новостроек, проанализировав цены в 70 крупных городах России.

    

Фото: www.n911.ru

    

По данным экспертов, средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек российских городов с населением более 300 тыс. человек составила в среднем 60 тыс. руб. прибавив за три месяца 1%, средняя стоимость квартиры достигла 3,4 млн руб., увеличившись на 1,2%.

Ценовая динамика на рынке новостроек каждого отдельного города представлена в таблице ниже.

     

Город

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за I кв.

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за I кв.

1

Москва

217505

-2,0%

12992301

-0,5%

2

Санкт-Петербург

131718

4,0%

8167806

2,2%

3

Сочи

130046

7,5%

7897343

0,5%

4

Московская область

101756

4,4%

5290117

3,6%

5

Владивосток

96324

1,4%

4803031

-3,5%

6

Казань

87803

0,0%

5052238

-0,5%

7

Хабаровск

86415

6,7%

4906894

7,4%

8

Якутск

83192

1,4%

3882061

-3,0%

9

Ленинградская область

82150

1,8%

4121045

2,4%

10

Екатеринбург

78858

3,3%

4839191

6,8%

11

Сургут

78482

0,0%

4708552

1,0%

12

Симферополь

76911

-2,9%

4936087

4,4%

13

Уфа

76792

7,8%

4107059

6,5%

14

Севастополь

76113

-2,9%

4630523

-5,3%

15

Нижний Новгород

73922

3,5%

4163089

-0,3%

16

Архангельск

73652

2,7%

3856738

3,2%

17

Новосибирск

70929

1,6%

4073460

4,2%

18

Тюмень

69311

5,0%

4100973

8,8%

19

Иркутск

65852

-1,8%

3328828

0,0%

20

Красноярск

61968

5,9%

3481058

7,6%

21

Белгород

60798

3,6%

3535010

5,1%

22

Астрахань

60726

-0,3%

3973233

4,4%

23

Пермь

60573

-0,1%

3251308

2,7%

24

Тула

58984

6,2%

3703638

7,7%

25

Ижевск

58379

6,7%

3113932

7,4%

26

Калининград

58214

1,8%

3613097

2,8%

27

Чита

57865

0,0%

3796416

0,8%

28

Ростов-на-Дону

56400

2,3%

2819747

2,6%

29

Краснодар

55444

-3,3%

3020359

-4,0%

30

Воронеж

55417

6,6%

3127936

7,3%

31

Калуга

54579

1,0%

2929834

-4,7%

32

Томск

53680

-3,5%

3016219

2,6%

33

Пенза

52805

-0,6%

2887398

1,8%

34

Набережные Челны

52702

4,3%

2858100

3,5%

35

Самара

51507

-4,4%

3121325

-0,6%

36

Ярославль

51373

0,9%

2997813

-0,1%

37

Мурманск

50064

-1,0%

2745144

-1,1%

38

Улан-Удэ

49451

4,3%

2380879

6,4%

39

Волгоград

49015

-0,2%

2812952

1,7%

40

Грозный

48407

-8,8%

4353000

-9,3%

41

Барнаул

48374

-1,2%

2625273

-2,5%

42

Тверь

48245

-0,2%

2581485

-0,2%

43

Липецк

46723

3,3%

2705029

4,8%

44

Чебоксары

46656

5,1%

2662143

7,0%

45

Кемерово

46369

4,4%

2450096

7,2%

46

Саранск

45928

-2,2%

2408468

-6,4%

47

Рязань

45791

0,2%

2693094

1,1%

48

Ульяновск

45478

-3,6%

2631075

-8,3%

49

Курск

45275

4,5%

2389611

-2,6%

50

Челябинск

45212

7,9%

2703667

8,1%

51

Киров

45150

-2,1%

2623229

2,0%

52

Череповец

44955

4,6%

2700939

7,9%

53

Ставрополь

44394

1,1%

2434981

4,3%

54

Омск

44107

-2,4%

2236044

-3,8%

55

Новокузнецк

43609

1,5%

2496695

7,2%

56

Тольятти

43558

1,7%

2376918

-1,0%

57

Вологда

43305

-6,3%

2267801

-5,3%

58

Нижний Тагил

43139

-13,6%

2063610

-12,6%

59

Иваново

42803

-2,6%

2541626

4,5%

60

Орел

41337

1,7%

2218293

5,7%

61

Владимир

41218

-2,0%

2300169

-2,2%

62

Курган

40895

-8,2%

2055226

-5,1%

63

Оренбург

40293

2,3%

2090701

3,9%

64

Смоленск

39936

2,2%

2214594

0,4%

65

Волжский

39901

-5,5%

2183636

-7,2%

66

Брянск

38305

5,5%

2226830

6,3%

67

Магнитогорск

36571

2,0%

2212702

8,4%

68

Владикавказ

35383

-5,5%

2480393

-8,2%

69

Саратов

34425

-3,1%

1862337

-4,9%

70

Махачкала

30479

3,2%

2133699

1,3%

 

Среднее

59913

1,0%

3413801

1,2%

Источник: mirkvartir.ru

    

Наиболее показательные статистические данные и рыночные тенденции, выявленные исследованием, таковы: 

• в 41 городе цена 1 кв. м поднялась, в 26 снизилась, в трех осталась неизменной; 

• средняя стоимость лота повысилась в 44 городах, в 25 упала, в одном осталась на том же уровне;

    

Фото: www.pravdaurfo.ru

    

• больше всего (на 8% за квартал) поднялись цены в Челябинске, где за последний месяц интерес к квартирам на первичном рынке вырос на 52%;

• в Уфе цена «квадрата» также повысилась на 8%, а спрос поднялся на 45%;

• в ряде городов (Нижнем Тагиле, Грозном, Владикавказе, Кургане, Волжском, Ульяновске, Вологде, Саранске, Севастополе и Саратове) цены, исчерпав возможности роста, ушли в минус, поскольку большинство местных застройщиков сознательно решили их не повышать;

• в Москве новостройки также уже начали падать в цене: по итогам I квартала столичный «квадрат» подешевел на 2%, а общая стоимость квартиры уменьшилась на 0,5%;

в Санкт-Петербурге отмечен небольшой рост — 4% и 2,2%, соответственно.

   

Фото: www.mirkvartir.me

    

По словам генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко (на фото) сегодня «на волне общей паники, с падением курса рубля и наступлением карантина, а с ним и полной неопределенности экономически перспектив», многие россияне, ранее уже облюбовавшие конкретное жилье, бросились в него вкладываться.

С другой стороны, к ним присоединились те, «кто считает вложение средств в недвижимость хорошей инвестиционной стратегией».

     

Фото: www.mds.yandex.net

     

«В целом, и те, и другие правильно сделали, учитывая, что хранение денег в банках в свете введения новых налогов становятся все менее выгодным, а ипотека уже дорожает», — позитивно оценил Луценко стремление россиян вложиться в недвижимость.

Что касается застройщиков, то высокой оценки эксперта удостоились те из них, кто старается распродать побольше жилья по прежним ценам, поскольку, по мнению эксперта, уже этим летом девелоперам придется предлагать различные скидки и акции.

«По мере того, как эпидемия будет разгораться, а карантин ужесточаться, волна спроса уляжется, и наступит спад интереса к недвижимости — по крайней мере, на несколько месяцев», — дал свой прогноз руководитель портала «Мир квартир».

     

       

  

  

   

Другие публикации по теме:

Застройщики: офисы закрываются, продажи квартир переходят в онлайн, клиентопоток падает

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

Эксперт: В качестве инвестиционного жилья в марте чаще всего выбирали однокомнатные квартиры

Покупательская активность на российском рынке жилья по итогам кризисного марта может увеличиться на 10—12%.

Средневзвешенная цена предложений в новостройках достигла рекордных 80 тыс. руб. за 1 кв. м (графики)

Дальнейший рост цен на новостройки будет сдерживать платежеспособный спрос

Росреестр: количество зарегистрированных ДДУ отражает сдержанный спрос на столичные новостройки

«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть

В Москве в ноябре продажи по ДДУ упали на четверть

В августе ситуация на рынке новостроек Новой Москвы изменилась мало

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%

Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает

+

Марат Хуснуллин: До 2030 года необходимо построить 663 млн кв. м жилья

Об этом вице-премьер заявил на заседании комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни», говорится в информации на сайте Правительства РФ.

 

Фото: t.me/mkhusnullin

 

Жилье, подчеркнул Марат Хуснуллин, — это центральный элемент, вокруг которого формируются планы по развитию инфраструктуры.

Чтобы достичь поставленной цели в 663 млн кв. м, необходимо, по его словам, строить не менее 100 млн кв. м. В результате треть всего жилья к 2036-му станет новой.

В числе других важнейших задач Правительства РФ вице-премьер назвал модернизацию ЖКХ. При этом повышение качества услуг не должно приводить к росту цен для населения.

 

Фото: t.me/mkhusnullin

   

Еще одно важное направление — сокращение инвестиционно-строительного цикла, что поможет снизить себестоимость строительства.

Марат Хуснуллин (на фото) также сообщил о том, что утвержден перечень опорных населенных пунктов РФ. В него вошли 2 160 больших городских агломераций, административные центры, малые города и сельские поселения во всех регионах страны.

   

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

 

Завершается, отметил он, и работа над внесением поправок в законодательство в отношении понятия «мастер-план». В итоге это должно упростить градостроительные процедуры, в том числе в проектах комплексного развития территорий.

Замглавы Правительства РФ поручил регионам провести инвентаризацию всех объектов недвижимости, состояние и мощности имеющейся инфраструктуры, чтобы определить потребность в ремонте, реконструкции и новом строительстве.

 

Фото: rais.tatarstan.ru

   

С 2019-го по 2024 год в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» построено 577 млн кв. м жилья, в новые квартиры переехали 23,6 млн семей, напомнил, председатель комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни», глава Республики Татарстан Рустам Минниханов (на фото).

Кроме того, добавил он, за шесть лет из аварийного жилья было расселено 810,6 тыс. человек, благоустроено более 73 тыс. общественных и дворовых территорий.

 

Фото: kremlin.ru

 

Чтобы обеспечить гражданам комфортные жилищные условия, необходимо дальнейшее развитие ипотечного кредитования, ИЖС и повышение качества услуг ЖКХ, заявил на заседании помощник Президента России, секретарь комиссии Госсовета Алексей Дюмин (на фото).

По его мнению, не менее актуален вопрос создания инфраструктуры для жизни в малых городах, чтобы не допустить отставания в их развитии. В первую очередь это касается тех городов, которые не попали в программу поддержки опорных населенных пунктов.

 

Фото: minstroyrf.gov.ru 

 

Глава Минстроя Ирек Файзуллин (на фото) доложил, что на сегодняшний день министерство совместно с представителями Госдумы и Совета Федерации прорабатывает инструменты мер поддержки по наиболее приоритетным направлениям.

В том числе:

 для ускоренного строительства объектов социальной инфраструктуры;

• управления многоквартирными домами на протяжении всего жизненного цикла;

• сокращения процедур инвестиционно-строительного цикла, прежде всего в рамках развития института типового проектирования.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: По программе «Стимул» в России введено порядка 850 объектов инфраструктуры

Марат Хуснуллин: В 2025 году будет введено не менее 100 млн кв. м жилья

Марат Хуснуллин: Одна из главных задач — обновление жилищного фонда и всей городской среды

Марат Хуснуллин: Стройка — это драйвер экономики

В Градостроительном кодексе появится понятие «мастер-план»

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Темпы жилищного строительства будем поддерживать на уровне не менее 100 млн кв. м в год

Более 3 трлн руб. направят на мастер-планы 16 северных опорных населенных пунктов

Ирек Файзуллин: Национальный проект «Жилье и городская среда» завершаем успешно

Ирек Файзуллин: механизм КРТ и инфраструктурные кредиты помогают регионам увеличивать объемы жилищного строительства

Марат Хуснуллин — Президенту: До конца года будет введено не менее 100 млн кв. м жилья