Специалисты Аналитического центра профильного онлайн-сервиса ДомКлик Сбербанка исследовали ценовую доступность объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 16-ти крупных регионах России.

Фото: www.static.tildacdn.com

В рамках исследования была подсчитана наименьшая средняя стоимость частного загородного дома в населенных пунктах таких регионах с численностью населения более 1 млн человек, как республики Татарстан и Башкортостан, Краснодарский, Пермский и Красноярский края, Московская, Воронежская, Ленинградская, Волгоградская, Ростовская, Нижегородская, Самарская, Новосибирская, Омская, Свердловская и Челябинская области.

Фото: www.domclick-online.ru

Данные основаны на анализе объявлений о продаже на ДомКлик, актуальных на начало сентября этого года.

Средняя стоимость загородного дома в населенном пункте рассчитывалась как произведение среднего значения стоимости 1 кв. м по населенному пункту и среднего значения площади дома по всему региону.

Источник: ДомКлик

Для каждого из вышеуказанных субъектов РФ аналитики ДомКлик определили ТОП-15 областных городов и районов с наименьшей стоимостью стандартного загородного дома.

В итоге первое место по ценовой доступности объекта ИЖС занял Еланский район Волгоградской области — 397 тыс. руб. за дом средней площадью 75 кв. м.

Источник: ДомКлик

На втором месте — Кизильский район Челябинской области: 500 тыс. руб. за дом средней площадью 80 кв. м.

Источник: ДомКлик

На третьем — Полтавский район Омской области: 599 тыс. руб. за дом средней площадью 80 кв. м.

Фото: www.storub.ru

В традиционно лидирующих по цене на жилье Московской области, Ленобласти и Краснодарском крае самые дешевые дома (средней площадью 180 кв. м, 120 кв. м, 110 кв. м) обходились своим покупателям в начале сентября в среднем по 4,59 млн, 2,71 млн и 1,77 млн руб. соответственно.

Речь идет об объектах ИЖС в г. Егорьевскк в Подмосковье, Киришском районе Ленобласти и Новопокровском районе Краснодарского края.

Также в рамках исследования было выявлено снижение средней стоимости 1 кв. м в частных домах в период с апреля по сентябрь.

Фото: www.ksonline.ru

По словам руководителя Аналитического центра сервиса ДомКлик Марии Ромчановой (на фото), по данному показателю лидируют подмосковные города Одинцово, Красногорск, Королев (около -20% за пять месяцев).

«Также в лидерах снижения стоимости квадратного метра — районы в Татарстане, Самарской и Омской областях, Краснодарском крае. Этому способствовал спад ажиотажа, который мы наблюдали весной, а также снижение спроса в связи с окончанием летнего сезона», — пояснила эксперт.

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

В жилищном строительстве Воронежской области наблюдается рост доли ИЖС

Эксперты: на загородном рынке появились дома для круглогодичного проживания площадью от 9 кв. м

Эксперты: за два года каждый пятый потенциальный покупатель загородного дома передумал его покупать

Сбербанк: чаще всего ипотеку на частные дома берут мужчины старше 30 лет

Иркутская область держит курс на ИЖС: здесь многие мечтают о частном доме

Эксперты: в мае рекордно вырос спрос на загородные дома

Эксперты: за лето загородные дома в России подорожали на 5% — до более 7 млн руб. за объект

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

Около 800 семей воспользовались в июле 2023 года ипотекой на ИЖС от Банка ДОМ.РФ, объем предоставленных кредитов составил 3,5 млрд руб., сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Данная цифра в полтора раза превышает показатели прошлогоднего июля.

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото ниже) считает, что перевод ИЖС на цивилизованные рельсы по аналогии с рынком многоквартирных домов станет основным стимулом его развития.

Это касается и комплексных проектов, и точечных, по договору подряда.

Как уже информировал портал ЕРЗ.РФ, при таком механизме средства ипотечников хранятся на специальных счетах эскроу в банке, а застройщик или подрядчик строит с привлечением банковского кредита.

«Банк ДОМ.РФ первым запустил такой механизм для строительных компаний и покупателей, предложив скидку к ипотечной ставке по любой из выбранных госпрограмм в размере полпроцента», — отметил топ-менеджер.

Лидерами по объемам кредитования на ИЖС в июле стали Московская область (около 900 млн руб.), Краснодарский край (560 млн руб.), Республика Татарстан (280 млн руб.), Ленинградская (260 млн руб.) и Самарская (211 млн руб.) области.

В этих же регионах зафиксирован и наибольший прирост по сравнению с июлем прошлого года: Самарская область продемонстрировала рост в 5,5 раза, Московская — в 1,5 раза. В Краснодарском крае показатель увеличился в 2 раза, в Республике Татарстан — в 1,9 раза.

Фото: www.честный-сочи.рф

В ТОП-10 по объему выдачи ипотечного кредитования на ИЖС также вошли Новосибирская (160 млн руб., рост в 1,8 раза), Тюменская (150 млн руб., в 1,6 раза) и Свердловская (130 млн руб., в 1,6 раза) области.

По 10% прибавили Ростовская и Челябинская области — до 90 млн руб. и 85 млн руб. соответственно.

Фото: www.111bashni.ru

По-прежнему наибольшим спросом пользуются госпрограммы: 75% клиентов банка в равном соотношении получили кредиты по «Семейной ипотеке» и «Льготной», еще 22% — по программе «Ипотека для IT-специалистов».

Фото: www.yandex.ru

Аналитики Банка ДОМ.РФ подсчитали, что с момента запуска программ кредитования ИЖС в начале 2021 года выдано 59 млрд руб. ипотечных кредитов на ИЖС.

Это позволило улучшить жилищные условия 12,5 тыс. семей.

Другие публикации по теме:

Новое в регулировании строительства ИЖД с использованием счетов эскроу

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке на ИЖС

Ипотека на ИЖС наиболее популярна в Москве, Башкортостане и Ленинградской области

Эксперты: льготная ипотека — самая эффективная мера поддержки ИЖС

Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья и проанализировали цены на загородное жилье

Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на ИЖС по договорам подряда с эскроу

Банк ДОМ.РФ теперь выдает кредиты для ИЖС с использованием счетов эскроу

Подрядчики смогут привлекать средства граждан на строительство ИЖД при условии открытия счетов эскроу

Более 4,5 тыс. семей оформили ипотеку в Банк ДОМ.РФ на ИЖС с начала 2023 года

51% кредитов на ИЖС в Банке ДОМ.РФ оформлено гражданами в возрасте от 31 до 40 лет

Эксперты: земля для ИЖС в России в среднем подорожала на 8%

Эксперты: ИЖС как драйвер рынка недвижимости

Виталий Мутко: Льготная ипотека закончится в 2024 году, а вот доля рыночных программ должна расти