В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м столичных новостроек равнялась 623,6 тыс. руб. (+1% к ноябрьскому показателю). Таким образом, на первичном рынке столицы наблюдается стагнация, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков компании «БЕСТ-Новострой».

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Как отметили эксперты, средняя цена 1 кв. м новостроек столицы в декабре практически не выросла. Наибольшее подорожание зафиксировано в премиум-классе, где по сравнению с ноябрем средняя цена 1 кв. м увеличилась на 7%, до 1,17 млн руб.

Минимальный рост цен пришелся на бизнес-класс, а небольшое снижение цен — на комфорт-класс.

В бизнес-классе средняя цена «квадрата» прибавила 1%, достигнув в декабре 514,4 тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в комфорт-классе по итогам декабря 2024 года потеряла 1%, составив 338,7 тыс. руб.

Жилье элит-класса также за месяц подешевело на 1%. Стоимость «квадрата» в этом сегменте находится на отметке 2,55 млн руб., уточняется в исследовании.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

На декабрьской витрине московских новостроек было представлено 43,9 тыс. квартир, что, по данным аналитиков, идентично ноябрьскому показателю.

Больше всего выросло за месяц предложение в новостройках бизнес-класса (+4%, до 21,4 тыс. лотов). 2% прибавил премиум-класс (1,8 тыс. лотов). Экспозиция в элит-классе осталась такой же, как в ноябре (1 тыс. лотов).

Снижение предложения замечено в комфорт-классе (-3% по сравнению с показателем ноября, до 19,7 тыс. объектов).

В целом колебания цен на новостройки, которые происходили в течение года, оцениваются как незначительные с признаками стагнации.

В 2025 году, прогнозируют специалисты, цены в столичных новостройках могут снизиться, однако вряд ли стоит ожидать их обрушения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на новостройки в России выросли на 11%

Эксперты: к концу года темпы роста стоимости новостроек замедлились

Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась

Эксперты: в 2024 году продажи квартир бизнес-класса в «старой» Москве выросли на 7%, премиум-класса — более чем на 70%

Эксперты: грозит ли банкротство московским девелоперам жилья

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы

Эксперты: спрос и цены на первичном рынке поддерживали лишь дополнительные лимиты по госпрограммам

Эксперты рассказали о всех деталях ноябрьской экспозиции новостроек в Московском регионе

Осень в Московском регионе: спрос на новостройки, цены и самые популярные жилые комплексы

Прогнозы экспертов на 2025 год и советы покупателям квартир в новостройках

Каждый год во II квартале проходят годовые общие собрания собственников (ОСС) многоквартирных домов (МКД). В 2025-м в порядок их проведения в заочной форме внесены изменения. Согласно 463-ФЗ, с 1 марта это возможно только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах. Об этом сообщил пресс-центр Министерства строительства и ЖКХ РФ.

Фото: minstroyrf.gov.ru

«Удобные, прозрачные, легитимные голосования являются важным элементом эффективного управления МКД», — отметил замглавы Минстроя Константин Михайлик (на фото ниже).

Фото: minstroyrf.gov.ru

По его словам, это необходимо для успешной реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни». Новый порядок проведения ОСС позволяет привлечь большее число собственников квартир и снизить уровень фальсификаций.

В 2024 году АО «Оператор информационной системы», как рассказал его гендиректор Александр Абрамков (на фото ниже), были разработаны инструкции по проведению собраний для УК, администраторов ОСС и жителей домов.

Фото из архива А. Абрамкова

«В этом году мы их актуализировали с учетом изменений в законодательстве, — добавил он. — Провели вебинары, внедрили рассылку удобных "шахматок", позволяющих следить за ходом голосований».

Оператор также подготовил специальный лендинг, где каждый участник собрания легко найдет ответ на свой вопрос.

Еще одно изменение коснулось жителей, которые хотят инициировать ОСС. Теперь они могут подать заявку не только в бумажном, но и в электронном виде.

Фото: © Яков Филимонов / Фотобанк Лори

Для этого собственнику помещения в МКД нужно скачать мобильное приложение «Госуслуги Дом», сделать коллективную заявку с темой «Инициирование ОСС», сформулировать вопросы повестки собрания и опубликовать.

Если к нему присоединятся собственники, которым принадлежит как минимум 10% голосов, управляющая организация будет обязана провести собрание в течение 45 дней.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: Жилищный кодекс устарел — он не учитывает современных реалий

Депутаты предложили оформлять перепланировку квартир через «Госуслуги»

Порядок хранения, обработки и предоставления информации в ГИС ЖКХ

Новые требования к протоколу общего собрания собственников МКД

В общем собрании собственников МКД можно будет очно участвовать посредством видеоконференцсвязи

Как с марта изменятся правила проведения общих собраний собственников МКД

Состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ актуализируют

Разработаны правила взаимодействия собственников МКД и управляющих компаний с операторами связи

Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ

Вступает в силу стандарт управления многоквартирным домом