Эксперты: в новостройках Ленинградской области превышены риски реализации проектных остатков
Интернет-сервис bnMAP.pro выпустил развернутый отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в Петербургском регионе за ноябрь 2023 года и представил свои прогнозы на декабрь.
Фото: bnmap.pro
Аналитики портала отметили, что за 11 месяцев минувшего года число лотов в сделках выросло и в Санкт-Петербурге (на 22,6%), и в Ленинградской области (на 22,9%).
Динамика количества лотов в сделках, 2021 — 2023 годы
Источник: bnMAP.pro
В декабре (на момент проведения исследования) прошли регистрацию 3 тыс. сделок в Северной столице и 1,8 тыс. — в Ленобласти (эксперты ожидают, что реальный спрос в локациях составит 4,8 тыс. и 2,9 тыс. лотов соответственно).
Для Санкт-Петербурга этот результат на 21,3% ниже, чем в ноябре, а для области — выше на 7,4%.
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2021 — 2023 годы
Источник: bnMAP.pro
В декабре 1 кв. м в Северной столице подорожал за месяц на 4,85%, до 250,6 тыс. руб. (+6,8% с конца 2022-го), однако в среднем он подешевел на 2,27%, до 146,5 тыс. руб. — в области (а за год рост составил 2,8%).
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2021 — 2023 годы
Источник: bnMAP.pro
Данные по средним бюджетам лотов в сделках — на диаграммах выше.
Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2023 год
Источник: bnMAP.pro
Аналитики традиционно определили самых успешных застройщиков.
Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2023 год
Источник: bnMAP.pro
Авторы исследования выявили наиболее продаваемые ЖК.
Структура по количеству лотов в сделках на этапах строительства, 2023 год
Источник: bnMAP.pro
Кроме того, сформирован рейтинг продаж в зависимости от этапов строительства.
Расчетный срок реализации проектных остатков, по информации экспертов, в Санкт-Петербурге составляет 29 месяцев, в Ленобласти — более трех лет.
Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro
«По нашей оценке, в области достигнут предел сроков реализации, и совокупность проектов в локации попадает в зону риска», — отметил руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото).
С подробным отчетом со всеми слайдами и диаграммами можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в Санкт-Петербурге в конце года снизились продажи жилья
Эксперты: льготная ипотека и новые проекты держат рынок новостроек Петербургского региона
Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет
Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции
После рекордных продаж в сентябре спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал на 20%
За III квартал продажи в новостройках Петербургского региона выросли почти на 70%
Эксперты: для продолжения бума на рынке новостроек Санкт-Петербурга нет предпосылок