Интернет-сервис bnMAP.pro выпустил развернутый отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в Петербургском регионе за ноябрь 2023 года и представил свои прогнозы на декабрь.

Фото: bnmap.pro

Аналитики портала отметили, что за 11 месяцев минувшего года число лотов в сделках выросло и в Санкт-Петербурге (на 22,6%), и в Ленинградской области (на 22,9%).

Динамика количества лотов в сделках, 2021 — 2023 годы

Источник: bnMAP.pro

В декабре (на момент проведения исследования) прошли регистрацию 3 тыс. сделок в Северной столице и 1,8 тыс. — в Ленобласти (эксперты ожидают, что реальный спрос в локациях составит 4,8 тыс. и 2,9 тыс. лотов соответственно).

Для Санкт-Петербурга этот результат на 21,3% ниже, чем в ноябре, а для области — выше на 7,4%.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2021 — 2023 годы

Источник: bnMAP.pro

В декабре 1 кв. м в Северной столице подорожал за месяц на 4,85%, до 250,6 тыс. руб. (+6,8% с конца 2022-го), однако в среднем он подешевел на 2,27%, до 146,5 тыс. руб. — в области (а за год рост составил 2,8%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2021 — 2023 годы

Источник: bnMAP.pro

Данные по средним бюджетам лотов в сделках — на диаграммах выше.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2023 год

Источник: bnMAP.pro

Аналитики традиционно определили самых успешных застройщиков.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2023 год

Источник: bnMAP.pro

Авторы исследования выявили наиболее продаваемые ЖК.

Структура по количеству лотов в сделках на этапах строительства, 2023 год

Источник: bnMAP.pro

Кроме того, сформирован рейтинг продаж в зависимости от этапов строительства.

Расчетный срок реализации проектных остатков, по информации экспертов, в Санкт-Петербурге составляет 29 месяцев, в Ленобласти — более трех лет.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

«По нашей оценке, в области достигнут предел сроков реализации, и совокупность проектов в локации попадает в зону риска», — отметил руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото).

С подробным отчетом со всеми слайдами и диаграммами можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Санкт-Петербурге в конце года снизились продажи жилья

Эксперты: расчетный срок реализации проектных остатков в новостройках Ленинградской области достиг предела риска

Эксперты: льготная ипотека и новые проекты держат рынок новостроек Петербургского региона

Эксперты: экспозиция новостроек в Санкт-Петербурге сокращается, в Ленинградской области — растет

Эксперты назвали лучшие проекты и застройщиков-лидеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции

Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные

После рекордных продаж в сентябре спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал на 20%

За III квартал продажи в новостройках Петербургского региона выросли почти на 70%

Эксперты: для продолжения бума на рынке новостроек Санкт-Петербурга нет предпосылок

Рост объема ввода жилья в Московской области за восемь месяцев по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 1,2%. Из десяти ключевых регионов увеличение объема ввода жилья зафиксировано в пяти субъектах, в пяти регионах — снижение.

По данным Росстата, по итогам восьми месяцев 2024 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли Московская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Республика Татарстан, Москва, Республика Дагестан, Свердловская область, Республика Башкортостан, Ростовская область, а также Санкт‑Петербург.

 

 

Среди них наилучшую динамику объема ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Республика Дагестан, где, по данным Росстата, за первые восемь месяцев 2024 года объем ввода жилья увеличился на 219,4%.

 

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
			За 8 мес. 2023 г.	За 8 мес. 2024 г.
1	0 к концу 2023 года   0 к прошлому месяцу	Московская область	7 988	8 082	1,2%
2	0 к концу 2023 года   0 к прошлому месяцу	Краснодарский край	4 777	4 254	-10,9%
3	+1 к концу 2023 года +1 к прошлому месяцу	Ленинградская область	2 791	3 005	7,6%
4	+2 к концу 2023 года −1 к прошлому месяцу	Республика Татарстан	2 874	2 797	-2,7%
5	−2 к концу 2023 года +1 к прошлому месяцу	Москва	4 044	2 645	-34,6%
6	+14 к концу 2023 года −1 к прошлому месяцу	Республика Дагестан	805	2 571	219%
7	+1 к концу 2023 года   0 к прошлому месяцу	Свердловская область	2 042	2 201	7,8%
8	−1 к концу 2023 года   0 к прошлому месяцу	Республика Башкортостан	2 083	1 917	-8,0%
9	+1 к концу 2023 года +3 к прошлому месяцу	Ростовская область	1 817	1 869	2,9%
10	−5 к концу 2023 года −1 к прошлому месяцу	Санкт‑Петербург	2 361	1 808	-23,4%
					© erzrf.ru

 

Худшую динамику показывает Москва, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода жилья уменьшился на 34,6%.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода жилья за январь — июль 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Максимальные объемы ввода жилья за январь — июнь 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Максимальные объемы ввода жилья за январь — май 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Максимальные объемы ввода жилья за январь — апрель 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

Максимальные объемы ввода жилья за январь — март 2024 года показали Московская область, Республика Татарстан и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — февраль 2024 года показали Московская область, Республика Татарстан и Ленинградская область

Максимальные объемы ввода жилья за январь 2024 года показали Московская область, Республика Татарстан и Ленинградская область

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — декабрь 2023 года показали Москва, Московская область и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — ноябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург