Портал ЕРЗ.РФ публиковал предварительное исследование bnMAP.pro о динамике и структуре экспозиции первичного рынка Петербургского региона в сентябре 2023 года. Сейчас специалисты аналитической платформы подготовили полный отчет.

Фото: bnMAP.pro

По данным аналитиков, в сентябре в Санкт-Петербурге в экспозицию поступило 418,5 тыс. кв. м, в Ленинградской области — 181,6 тыс. кв. м в строящихся корпусах (на диаграмме ниже).

Структура и динамика проектных объемов на сентябрь 2023 г.

Источник: bnMAP.pro

Источник: bnMAP.pro

Число лотов, отметили авторы исследования, в Северной столице снизилось на 6,7% (до 41,9 тыс.).

Средняя цена 1 кв. м по сравнению с августом выросла на 2,9%, до 258,6 тыс. руб. (данные по структуре предложения на диаграмме ниже).

Анализ лотов в прайсе по динамике цены в экспозиции на 14.10.2023

Источник: bnMAP.pro

В области число лотов на витрине увеличилось на 4%, до 28,4 тыс., а стоимость «квадрата» — на 2,5%, до 150,7 тыс. руб.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 14.10.2023

Источник: bnMAP.pro

В Санкт-Петербурге и Ленобласти доля «старых» лотов снизилась в сентябре до 86,7% и 87,6% соответственно.

Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 14.10.2023

Источник: bnMAP.pro

В мегаполисе студии и однокомнатные варианты уходят с экспозиции быстрее, чем в области.

С трехкомнатными квартирами ситуация обратная, а срок нахождения в прайсе четырехкомнатных лотов одинаков в обеих локациям.

Соотношение лотов на экспозиции и в сделках, 2022—2023 гг.

Источник: bnMAP.pro

Коэффициент поглощения по сравнению с августовскими значениями в Санкт-Петербурге снизился на 4,9%, или на 1,1 п. п., (до 21,5%) и повысился на 37,1%, или на 3,9 п. п., (до 14,4%) в Ленобласти.

С полным отчетом можно ознакомится здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

После рекордных продаж в сентябре спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал на 20%

За III квартал продажи в новостройках Петербургского региона выросли почти на 70%

Эксперты: для продолжения бума на рынке новостроек Санкт-Петербурга нет предпосылок

Эксперты: по реализации проектных остатков Ленинградская область приблизилась к зоне риска

Эксперты: сентябрьские продажи в новостройках Ленинградской области обогнали Санкт-Петербург

Петербургский регион в августе: спрос падает, цены также уходят в минус

Эксперты: спрос на новостройки в Петербургском регионе ушел в область

В первом полугодии спрос на апартаменты в Санкт-Петербурге вырос на 38%

Эксперты: июльские показатели продаж в новостройках Петербургского региона превысили 2022 год, но недотянули до 2021-го

Эксперты: ситуация на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга достаточно стабильна

Эксперты: Петербургский регион в этом году ожидает максимальный ввод жилья

Это произошло на фоне реформы долевого строительства, сказал в интервью телеканалу «Россия 24» министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.

Фото: www.n911.ru

«Один из важных показателей этого года — это стоимость квадратного метра, — отметил глава Минстроя. — Были прогнозы, что стоимость жилья может вырасти на 30% или 40%, По факту удорожание квадратного метра в целом по стране произошло на 8%».

Фото: www.rg.ru

«Здесь мы можем сказать, что все в пределах разумного», — так Владимир Якушев (на фото) оценил уровень роста цен в новостройках на фоне реформы «долёвки».

При этом он подчеркнул, что по многих российских регионах, где цена квадратного метра вообще не выросла, даже не среагировав на инфляцию.

Фото: www.tsargrad.tv

Такая оценка главы профильного министерства примерно совпадает с выводами экспертов. Так, по расчетам портала «МИР КВАРТИР», за 2019 год новостройки в России подорожали в среднем на 8,7% — до 59,3 тыс. руб. за «квадрат»

Таков основной вывод исследования ценовой динамики на первичном рынке жилья РФ в период с декабря 2018 по декабрь 2019 года, проведенного специалистами этого портала.  

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: Главные приметы уходящего года на рынке жилой недвижимости — замедление девелоперской активности и ползучий рост цен

Дальнейший рост цен на новостройки будет сдерживать платежеспособный спрос

Росреестр: количество зарегистрированных ДДУ отражает сдержанный спрос на столичные новостройки

«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть

В Москве в ноябре продажи по ДДУ упали на четверть

За год новостройки в России подорожали в среднем на 8,7% — до 59,3 тыс. руб. за «квадрат»

Эксперты: за год цена квартир в столичных новостройках выросла на 9%, а количество ДДУ упало на 20%

Квартиры и апартаменты в столичных новостройках продолжают дорожать

В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса

Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости