Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные
Портал ЕРЗ.РФ публиковал предварительное исследование bnMAP.pro о динамике и структуре экспозиции первичного рынка Петербургского региона в сентябре 2023 года. Сейчас специалисты аналитической платформы подготовили полный отчет.
Фото: bnMAP.pro
По данным аналитиков, в сентябре в Санкт-Петербурге в экспозицию поступило 418,5 тыс. кв. м, в Ленинградской области — 181,6 тыс. кв. м в строящихся корпусах (на диаграмме ниже).
Структура и динамика проектных объемов на сентябрь 2023 г.
Источник: bnMAP.pro
Источник: bnMAP.pro
Число лотов, отметили авторы исследования, в Северной столице снизилось на 6,7% (до 41,9 тыс.).
Средняя цена 1 кв. м по сравнению с августом выросла на 2,9%, до 258,6 тыс. руб. (данные по структуре предложения на диаграмме ниже).
Анализ лотов в прайсе по динамике цены в экспозиции на 14.10.2023
Источник: bnMAP.pro
В области число лотов на витрине увеличилось на 4%, до 28,4 тыс., а стоимость «квадрата» — на 2,5%, до 150,7 тыс. руб.
Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 14.10.2023
Источник: bnMAP.pro
В Санкт-Петербурге и Ленобласти доля «старых» лотов снизилась в сентябре до 86,7% и 87,6% соответственно.
Анализ лотов в прайсе по срокам экспозиции на 14.10.2023
Источник: bnMAP.pro
В мегаполисе студии и однокомнатные варианты уходят с экспозиции быстрее, чем в области.
С трехкомнатными квартирами ситуация обратная, а срок нахождения в прайсе четырехкомнатных лотов одинаков в обеих локациям.
Соотношение лотов на экспозиции и в сделках, 2022—2023 гг.
Источник: bnMAP.pro
Коэффициент поглощения по сравнению с августовскими значениями в Санкт-Петербурге снизился на 4,9%, или на 1,1 п. п., (до 21,5%) и повысился на 37,1%, или на 3,9 п. п., (до 14,4%) в Ленобласти.
С полным отчетом можно ознакомится здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
После рекордных продаж в сентябре спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал на 20%
За III квартал продажи в новостройках Петербургского региона выросли почти на 70%
Эксперты: для продолжения бума на рынке новостроек Санкт-Петербурга нет предпосылок
Эксперты: по реализации проектных остатков Ленинградская область приблизилась к зоне риска
Эксперты: сентябрьские продажи в новостройках Ленинградской области обогнали Санкт-Петербург
Петербургский регион в августе: спрос падает, цены также уходят в минус
Эксперты: спрос на новостройки в Петербургском регионе ушел в область
В первом полугодии спрос на апартаменты в Санкт-Петербурге вырос на 38%
Эксперты: ситуация на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга достаточно стабильна
Эксперты: Петербургский регион в этом году ожидает максимальный ввод жилья
