В октябре мэрия столицы отказалась согласовывать новые проекты по строительству этого вида недвижимости. Специалисты Циан выяснили, как менялась доля апартаментов на рынке городских новостроек в последние годы.

Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори

Наиболее активным был 2021 год. Здесь сыграли свою роль и большое число новинок, и растущий спрос, говорится в поступившем на портал ЕРЗ.РФ пресс-релизе Циан.Аналитики.

Количество и доля сделок с апартаментами на рынке новостроек Москвы

Источник: Циан.Аналитика

В 2022-м интерес к апартаментам на фоне высоких (как тогда казалось) ипотечных ставок начал падать.

В 2023-м он вновь начал расти, и этот рост в преддверии ожидаемых изменений в налогообложении таких помещений обеспечили покупатели с «живыми» деньгами, в том числе инвесторы.

Объем активного предложения и доля апартаментов на рынке новостроек Москвы

Источник: Циан.Аналитика

В настоящий момент на апартаменты приходится 9% активного предложения на первичном рынке столицы, а доля сделок зафиксирована на уровне 6%.

Фото из архива Е. Лапшиной

«Уже сегодня заметно снижение роли апартаментов на рынке новостроек Москвы, а после прямого их запрета оно лишь усилится», — отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото).

Динамика числа апартаментных корпусов (по старту продаж и дате сдачи)

Источник: Циан.Аналитика

Новинок становится все меньше, за девять месяцев девелоперы вывели в продажу всего 11 новых корпусов, поэтому, по прогнозам Елены Лапшиной, уже через три-четыре года на рынке останутся лишь единичные предложения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%

Эксперты: средняя стоимость апартаментов в России в 2024 году составила 7,6 млн руб.

Московские власти придумали, как бороться с апартаментами

Москва усиливает борьбу с апартаментами, которые продаются как «квазижилье»

Эксперты: к январю 2024 года число сделок с апартаментами в Москве за шесть лет выросло на 61%

Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам

О принятии соответствующего постановления Правительства Москвы сообщила пресс-служба столичной мэрии.

Фото: www.mosopora.ru

«Фонд позволит нам оперативно решать проблемы в сфере дольщиков и минимизировать количество проблемных объектов», — прокомментировал это событие заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин (на фото).

Фото: www.i33.fastpic.ru

Учредителем Фонда является Правительство Москвы в лице Москомстройинвеста, который также утверждает Устав Фонда.

Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, в отличие от аналогичных структур в других регионах России финансироваться деятельность Фонда будет исключительно за счет городского бюджета.

Фото: www.mos.ru

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова (на фото) отметила, что в обновленных по итогам III квартала 2019 года дорожных картах по проблемным объектам предусмотрен механизм завершения их строительства вновь созданным региональным Фондом.

Всего же с 2011 года в Москве, по словам Пятовой, решены проблемы более 13 тысяч обманутых дольщиков, в том числе около 1,4 тыс. граждан — с начала текущего года.

Фото: www.phototass2.cdnvideo.ru

Напомним, что подобные структуры формируются в ряде субъектов РФ с августа нынешнего года в соответствии с недавно принятым 151-ФЗ. В частности, кроме Москвы такие фонды созданы в Ленинградской, Челябинской, Калининградской областях, Ставропольском крае и других регионах, всего их уже около дюжины.

Недавно вице-премьер Виталий Мутко заявил, что фонды помощи дольщикам намерены создавать не все регионы, и в таком случае единственным вариантом достройки проблемных объектов станет привлечение федерального Фонда.

Фото: www.vao-mos.info

В соответствии со 151-ФЗ региональный фонд сможет выступать в качестве застройщика и достраивать проблемные объекты на территории соответствующего субъекта РФ.

Например, Московский фонд защиты дольщиков возьмет на себя  достройку таких резонансных столичных долгостроев, как ЖК «Академ-Палас», ЖК «Троицк-Е39», ЖК «Легенда», ЖК «Малыгина, 12», ЖК «Воскресенское» и др.

Фото: www.atlant-pravo.ru 

Другие публикации по теме:

Региональные фонды защиты дольщиков созданы уже в 12 субъектах РФ

На крайнем западе России создается региональный фонд защиты дольщиков

Московский фонд защиты дольщиков будет привлекать исключительно деньги городской казны

Московский фонд защиты прав дольщиков создадут к ноябрю

Виталий Мутко: На завершение долгостроев и решение проблемы обманутых дольщиков может потребоваться около 3 трлн руб.

Вслед за Ленобластью и Ставропольем региональный фонд защиты дольщиков появился в Челябинской области

На Ставрополье появился региональный фонд защиты прав дольщиков

Ленобласть стала первым регионом, где для достройки долгостроев обанкротившихся застройщиков создан региональный фонд защиты дольщиков

Виталий Мутко: В первую очередь достроим то, что легче завершить, и предложим квартиры в этих домах обманутым дольщикам

Очередные изменения в 214-ФЗ вступили в силу

В России появятся два дополнительных источника финансирования завершения долгостроев