Эксперты: высокая волатильность рубля подстегивает спрос на недвижимость
Резкое снижение курса рубля, повышение ключевой ставки и подорожание ипотеки стимулируют россиян покупать жилье, рассказали РИА эксперты, представляющие риэлторское сообщество.
«Традиционно во время всплесков курса люди стремятся переложить средства в более надежные консервативные инструменты», — объяснила управляющий партнер Dombook, основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото ниже).
Фото: www.rodenproject.ru
Это подтвердила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото ниже).
По ее информации, на вторичном рынке Москвы с марта по май реализованный спрос держался на уровне 14 тыс. — 15 тыс. сделок. В июне он поднялся до 15,7 тыс. сделок.
Фото: vk.com
В июле активность тех, кто интересуется готовым жильем на сайте агентства, была примерно на 15% выше, чем в июне. И этот рост, по словам Елены Лапшиной, продолжается в августе.
То же самое в столичном регионе происходит и на рынке новостроек.
В июле было продано около 13,5 тыс. квартир и апартаментов, что стало максимальным показателем с марта прошлого года.
Фото: www.storage.myseldon.com
Этим летом российская валюта вошла в тройку слабейших в мире. Однако, по мнению экспертов, объяснять растущий интерес к приобретению жилья только лишь ослаблением рубля нельзя.
На это, считают специалисты, влияет комплекс факторов, в том числе повышение ключевой ставки и ужесточение с 1 октября требований ЦБ к выдаче жилищных кредитов с низким первоначальным взносом.
Фото: www.gazetaingush.ru
При этом эксперты отметили, что значимого роста цен на столичную недвижимость пока не наблюдается.
По данным ЦИАН, за последний месяц средняя цена 1 кв. м в предложении на вторичном рынке Москвы увеличилась с 304 до 309 тыс. руб. (+1,6%), а средняя стоимость квартиры выросла с 17,2 до 17,6 млн руб. (+2,3%).
Другие публикации по теме:
Столица южного Урала не уступает лидерство по темпам роста цен на жилье
Эксперты: спрос постепенно восстанавливается, число сделок с недвижимостью растет
В июле Сбер зафиксировал рекордный спрос на ипотеку
Эксперты: новостройки «старой» Москвы как новый финансовый инструмент
После роста ключевой ставки банки начали пересматривать условия по ипотеке
Анатолий Печатников (ВТБ): объем ипотечных кредитов приближается к рекордным 6 трлн руб.
Эксперты: стоит ли ждать охлаждения спроса на ипотеку
Эксперты выявили ключевые тенденции рынка недвижимости в первой половине 2023 года
