Это обусловлено сокращающимся объемом предложения на фоне высокого спроса из-за дешевой ипотеки, считают аналитики Метриум.

Фото: www.metrium.ru

В I квартале этого года, по данным Метриум, на продажу были выставлены жилые помещения в 33 жилых комплексах Новой Москвы (ТиНАО), включая два новых комплекса и 11 новых корпусов (запущены в реализацию не раньше января).

Совокупный объем предложения составил 7 910 квартир общей площадью 412,8 тыс. кв. м. По сравнению с IV кварталом 2020 года объем предложения в локации сократился на 14,4% по количеству квартир и на 15,7% — по общей площади экспозиции.

По-прежнему основной объем предложения сосредоточен в Новомосковском административном округе (НАО) — 93,2%. Доля Троицкого административного округа (ТАО) составила всего 6,8%.

Источник: Метриум

По подсчетам аналитиков Метриум, к концу I квартала 2021 года средневзвешенная цена (СВЦ) на рынке новостроек Новой Москвы составила 179, 57 тыс. руб. за 1 кв. м (+8,6% за квартал; +32,2% за год).

В НАО «квадрат» подорожал за квартал до 185,7 тыс. руб. (+7,9%). В ТАО — до 95, 45 тыс. руб. (+6,7%).

За квартал средний бюджет предложения на территории Новой Москвы увеличился до 9,4 млн руб. за квартиру (+7,0% за квартал; +31,3% за год).

Фото: www.netyerim.net

Аналитики Метриум отмечают продолжение следующих основных тенденций на рынке новостроек Новой Москвы, которые появились в конце 2020 года:

• высокий покупательский интерес приводит к вымыванию доступного предложения и формирует стимул дальнейшего роста цен в регионе, спрос начал перетекать из «старой» Москвы в «новую» из-за высоких цен в границах МКАД;

• низкая ставка ИЖК позволила многим приобрести недвижимость, однако в ответ на рост цены квадратного метра граждане стали покупать квартиры меньшей площади: средняя площадь приобретаемой квартиры в ТиНАО в феврале составила 48,2 кв. м (-2,4 м относительно февраля 2020 года).

Фото: www.frommillion.ru

По мнению управляющего партнера компании Метриум Марии Литинецкой (на фото), до середины этого года каких-либо значимых изменений на рынке новостроек ТиНАО ожидать не стоит, поскольку его еще будет поддерживать льготная ипотека.

«Основной вопрос состоит в том, насколько ажиотажным будет II квартал 2021 года [по спросу — Ред.], какую стратегию выберет покупатель или, если говорить точнее, какие альтернативы предпочтет и почему», — обусловила развитие ситуации в ближайшей перспективе Литинецкая.

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Столичная мэрия: новостройки Новой Москвы за год подорожали на треть

Эксперты: за год новостройки в Новой Москве подорожали на четверть

Эксперты: В ТиНАО за год в три раза выросло число новых проектов, выставленных на продажу

В марте 2024 года специалисты Управления Росреестра по Москве зарегистрировали 9 254 договора ипотечного жилищного кредитования, включая новостройки и готовое жилье. Это на 4,4% меньше результата февраля (9 678), но на 17,8% больше января (7 854), сообщила пресс-служба столичного ведомства.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного
кредитования, 2024 (первичная и вторичная недвижимость)

Источник: Росреестр

Всего в I квартале текущего года на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы зарегистрировано 26 786 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 5,4% меньше результата января — марта 2023-го (28 316).

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов уточнил, что по сравнению с мартом минувшего года число оформленных договоров по жилищной ипотеке уменьшилось на 19,3%.

Он заметил, что в 2022—2023 годах фиксировались максимальные мартовские показатели за все годы статистических наблюдений.

Фото: rosreestr.gov.ru

«Так, в прошлом году было оформлено 11 464 договора, уступая только рекордному месячному результату марта в 2022 году (12 341), — прокомментировал Игорь Майданов (на фото) незначительное снижение числа регистраций в прошлом месяце.

Глава столичного Росреестра заключил, что меры, направленные на адресный подход при использовании льготных программ, постепенно дают свои результаты. По его словам, активность на ипотечном рынке столицы остается высокой, несмотря на незначительное снижение числа регистраций по сравнению с высокими показателями последних лет.

Фото: www.mos.ru

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов (на фото) заявил, что Москва сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным льготным ипотечным кредитам.

«Их объем в марте 2024 года составил 70 млрд руб., — рассказал столичный чиновник, — это 22,4% от общероссийского объема льготной ипотеки. Всего в столице за все время действия программ выдано кредитов на сумму 2,2 трлн руб.».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: средняя цена машино-места в Москве превысила 3 млн руб.

ДОМ.РФ и Росреестр запустили новый сервис анализа цен на рынке новостроек

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

Росреестр разработал проект закона по повышению прозрачности гражданского оборота недвижимости

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Росреестр: продажи жилья в новостройках Москвы за два первых месяца 2024 года упали почти на 10%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки