Арбитражный суд Москвы принял решение о признании банкротом Александра Долгина и введении в отношении должника процедуры реализации имущества (дело № А40-26978/2019).

Фото: www.rbk.ru

Сумма требований кредиторов к бизнесмену, согласно справочно-информационной системе casebook.ru, составляет порядка 5,7 млрд руб.

С момента регистрации дела о банкротстве Urban Group до настоящего решения прошло фактически пять лет, и о всех перипетиях этой истории, вполне заслуживающей стать экономическим триллером, портал ЕРЗ всегда подробно сообщал.

Фото: www.besplatno-spb.ru

Начать здесь можно с того, как в конце апреля 2018 года собственник Urban Group Александр Долгин (на фото) стал гендиректором вместо покинувшего компанию другого ее сооснователя Андрея Пучкова (на фото ниже) с которым они еще со времен металлургии проработали бок о бок около 18 лет.

Напомним, что Urban Group на тот момент был одним из крупнейших застройщиков жилья в Подмосковье. Группа занимала 8‑е место по объемам текущего строительства в РФ и второе в Московской области, уступая лишь ПИК.

По объему ввода жилья в 2017 году застройщик был на 21-е месте в РФ и на пятом — в Подмосковье.

Фото: www.photos.wikimapia.org

Общий объем портфеля компании достигал 2,137 млн кв. м, в том числе 774 тыс. кв. м — в стадии строительства. Портфель запланированных, но не начатых проектов составлял еще 1,35 млн кв. м.

По независимым оценкам, Urban Group имел заключенные ДДУ с более чем 20 тыс. дольщиков на сумму порядка 80 млрд руб. При этом объем обязательств компании составлял более 1 млн кв. м жилья в 80 домах, из которых в 75 работы на тот момент уже не велись.

Фото: www.i.ytimg.com

Практически сразу, взяв на себя операционное управление компанией, Александр Долгин инициировал внешний аудит, который выявил грубые ошибки и нарушения в системе управления и руководства компанией.

В их числе необъективную отчетность, нецелевое расходование средств, немотивированное распределение бюджетов, перенаправление денежных потоков — и это еще далеко не все.

Во всех уже возникших на тот момент трудностях новое антикризисное руководство обвинило уволенных топ-менеджеров.

Фото: www.ytimg.com

В июне 2018 года Фонд защиты дольщиков подал иски о банкротстве пяти компаний Urban Group

Речь шла об ООО Экоквартал» (застройщик ЖК Митино О2), ООО Ваш город (ЖК Видный город), АО Континент проект (ЖК Солнечная система), «ООО Хайгейи» (ЖК Опалиха О3 и ЖК Лесобережный), ООО Ивастрой (ЖК Город-событие Лайково).

Фото: www.versia.ru

Практически сразу Арбитражный суд Московской области возбудил производство по делу о несостоятельности (банкротстве) группы.

В июле 2018 года в отношении топ-менеджмента Urban Group было возбуждено первое уголовное дело. В качестве одного из его фигурантов назывался бывший совладелец Андрей Пучков.

Это еще одна детективная линия. В августе стало известно, что он скрылся от следствия за границей и был объявлен в розыск.

Фото: www.finanscompass.ru

Затем были обнародованы результаты аудита финансово-хозяйственной деятельности Группы.

Аудиторы выявили завышение стоимости строительных работ, закупку стройматериалов у подконтрольных производителей, недобросовестную конкуренцию и признаки введения в заблуждение покупателей.

Фото: news.myseldon.com

Позже о том, как выводились деньги дольщиков Urban Group, рассказала конкурсный управляющий ликвидируемой компании Светлана Аглинишкене (на фото).

К слову сказать, и она вполне заслуживает своего место в будущем экономическом триллере (если, конечно, он будет написан). Портал ЕРЗ.РФ об этом также сообщал.

Фото: www.kad.arbitr.ru

Судебные разбирательства шли вплоть до нынешнего года. Выше — одно из таких решений об отклонении очередной из ряда многочисленных кассационных жалоб.

Ну, и наконец самые последние две новости об Urban Group на портале ЕРЗ.РФ: «В Подмосковье сданы последние долгострои банкрота Urban Group» и вот эта, которую вы сейчас читаете.

Другие публикации по теме:

В Подмосковье сданы последние долгострои банкрота Urban Group

Верховный Суд отказал бывшему конкурсному управляющему по банкротству Urban Group в восстановлении в должности 

Бывший руководитель Urban Group признан банкротом

Как выводились деньги дольщиков Urban Group

Из Urban Group выведены десятки миллиардов рублей средств дольщиков

Бывший топ-менеджер Urban Group Андрей Пучков скрылся от следствия за границей

В отношении топ-менеджмента Urban Group возбуждено первое уголовное дело

Арбитражный суд возбудил производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Urban Group

Фонд защиты дольщиков подал иск о банкротстве 5 компаний Urban Group

Основатель и акционер Urban Group Александр Долгин стал ее гендиректором

22 марта прошел онлайн-эфир «ЕРЗ О ГЛАВНОМ» и GMKTalks, в ходе которого эксперты обсудили, приведет ли нынешняя ситуация к падению рынка новостроек или станет драйвером для нового развития.

Мнениями о текущем состоянии отрасли и перспективах его развития поделились представители портала ЕРЗ.РФ, консалтингового агентства GMK, а также девелоперы ГК Пионер, ГК ИНГРАД, ГК ЭНКО, Девелопмент-Юг.

Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) представил итоги опроса застройщиков о прогнозах развития рынка новостроек.

• 62% застройщиков считают, что вывод новых проектов остановится или значительно уменьшится;

• 10% опрошенных считают, что показатель увеличится или сохранится на уровне 2021 года;

• 64,4% девелоперов прогнозируют, что доля ипотеки в продажах новостроек значительно уменьшится;

• 18% полагает, что доля ипотеки уменьшится незначительно;

• 56,3% респондентов ожидают, что продажи уменьшатся значительно;

• 30% уверены в том, что продажи уменьшатся незначительно;

• 57,2% участников опроса ожидают роста цен на строящееся жилье.

«Пока мы видим преобладание негативных прогнозов по отрасли. Добавить оптимизма могут новые меры поддержки жилищного строительства, в частности, по льготному ипотечному кредитованию», — отметил Кирилл Холопик.

По словам директора GMK Сергея Разуваева (на фото), застройщики сейчас работают «на старом топливе»: в марте ситуация еще более-менее стабильная. Сейчас девелоперам предстоит внедрять новые инструменты и делать что-то самостоятельно.

«Мы уже наблюдаем такую ситуацию на рынке: девелоперы начинают реанимировать программу трейд-ин, планируют создание жилищных кооперативов», — рассказал Разуваев.

Он назвал еще одну тенденция — пересмотр квартирографии и уменьшение площади квартир. «Это связано, в первую очередь, со снижением покупательской способности из-за высоких процентов по ипотеке», — пояснил эксперт. Он рекомендует ​российским застройщикам перенять опыт продаж у коллег из СНГ, где ипотека не очень распространена.

По словам, коммерческого директора ГК ЭНКО Андрея Скосырского (на фото), тюменские застройщики объединили свою работу по закупке стройматериалов.

Он проинформировал, что создан некоммерческий чат по импортозамещению, в котором девелоперы и производители стройматериалов и оборудования делятся контактами российских производителей, предлагают свои услуги. Чтобы подать заявку на участие в чате, нужно написать телеграм-боту https://t.me/gmk_talks_bot&nbsp.

Вице-президент, руководитель финансового и административного блоков ГК ИНГРАД Марина Заболотнева (на фото) рассказала про антикризисные меры, которые компания приняла для сохранения стабильной работы. «Важно накопить финансовую подушку любыми способами. Это позволит избежать увольнений и снижения заработной платы сотрудников, — пояснила эксперт, добавив: — Также нужно позаботиться об эмоциональном состоянии сотрудников».

По мнению Заболотневой, еще один важным аспектом — это информационная безопасность, защита данных. По ее словам, с сотрудниками ГК ИНГРАД проведена разъяснительная работа в части кибербезопасности и автообновления на компьютерах, ведутся поиски российских аналогов иностранных программ.

Директор по продажам ГК Пионер Диана Нилиповская (на фото) констатировала, что компания оказалась подготовлена к текущей ситуации. У девелопера диверсифицирован бизнес: это жилая и коммерческая недвижимость. Кроме того, все расчеты с контрагентами ведутся в рублях, что практически исключает негативное влияние ограничений на валютные операции российских компаний.

Группа готова исполнять в срок и в полном объеме обязательства перед дольщиками, кредиторами и дебиторами. «Строительство текущих объектов идет в соответствии с графиками, все необходимые материалы поставлены на стройплощадки», — заключила топ-менеджер.

О ситуации со строительством жилья на Юге России рассказал директор по маркетингу компании «Девелопмент-Юг» Владимир Кравченко (на фото). По его мнению, пока ситуация стабильна, но в конце апреля-мае продажи значительно упадут.

«Увеличение себестоимости уже порядка 15—20%, при этом поднятие цены на квартиры происходит согласно финансовой модели», — заметил, отметив, что меняется подход и к покупке земельных участков. Если раньше собственники земли готовы были продавать участок только за деньги, то сейчас предлагают его взамен на долю в проекте или квадратные метры.

Посмотреть запись эфира можно на площадках ЕРЗ.РФ в YouTube и VK.

Другие публикации по теме:

Росреестр: антисанкционное законодательство позволит повысить эффективность регистрационной деятельности

Минстрой: в текущем году недостроенные дома не будут признаны долгостроями

Владимир Путин: Финансирование строительства будет продолжено в полном объеме, а проекты с возросшей стоимостью получат дополнительные средства

Михаил Мишустин: Обеспечим бизнес доступными кредитами и сделаем более свободным нормативный режим

Рост цен на стройматериалы — главная трудность в работе застройщиков в 2021 году

Марат Хуснуллин объяснил особенности правового регулирования строительной отрасли в условиях санкций

Для стабилизации рынка стройматериалов и металлопродукции Минпромторг заключит соглашения с производителями и поставщиками

Минстрой на 80% повысил нормативную стоимость жилья в Москве на II квартал 2022 года

В условиях санкций процедуры разработки и согласования градостроительной документации будут упрощены

На Российской строительной неделе пройдут конференции GMKTalks

Девелоперы подведут итоги года и посетят Сколково на GMKTalks 

«ЕРЗ О ГЛАВНОМ»: Повысится ли качество услуг при назначении гарантирующих управляющих компаний

«ЕРЗ о ГЛАВНОМ»: Девелоперы поддерживают переход на работу с Росреестром в электронном виде

«ЕРЗ О ГЛАВНОМ»: Как эффективнее продавать новостройки