ДОМ.РФ и «Газпромбанк» будут совместно гарантировать целевые кредиты застройщикам в рамках проектного финансирования. Первые пилотные сделки по внедрению механизма поручительства состоятся уже в начале 2019 года. 

www.st03.kakprosto.ru

Соответствующее соглашение между двумя организациями подписано 24 сентября. Оно предполагает совместную реализацию госпрограммы (дорожной карты) по поэтапному замещению в течение трех лет средств дольщиков банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан.

Фото: www.god2018.org

В рамках программы ДОМ.РФ и «Газпромбанк» будут предоставлять гарантии банкам, кредитующим застройщиков, которые в своей деятельности по реализации строящегося жилья используют механизм счетов эскроу.

Фото: www.gisfactory.com

В итоге планируется разработать механизм гарантирования, или поручительства, который будет востребован на рынке банковского финансирования жилищного строительства. Провести первые пилотные сделки по гарантированию кредитов застройщикам планируется в первом полугодии 2019 года.

Фото: www.ucare.timepad.ru

По оценке заместителя генерального директора ДОМ.РФ Артем Федорко (на фото), в среднесрочной перспективе для полного замещения средств дольщиков необходим рост объемов проектного финансирования жилищного строительства в 7 раз: с 0,6 до 4,3 трлн руб.

«Полагаем, что до половины от этого объема может быть реализовано с использованием нового механизма», — отметил топ-менеджер госкорпорации.    

Он также отметил, что использование механизма гарантирования позволит банковской системе кратно увеличить объемы кредитования жилищного строительства, а банкам среднего размера – участвовать в реализации масштабных проектов комплексного освоения территорий (КОТ).

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ ответит перед банками за кредиты застройщикам

ДОМ. РФ и «Российский капитал» провели первые сделки с оформлением электронных закладных

Владимир Якушев: Работать с застройщиками через эскроу-счета пока полностью готов только Сбербанк

Альфа-Банк ввел услугу банковского сопровождения спецсчета застройщика

Владимир Якушев: Мы внесли в ЦБ разъяснения по вопросам, возникающим у банкиров и застройщиков в связи с новым законодательством

ЦБ опубликовал перечень банков, допущенных к банковскому сопровождению застройщиков

Минстрой и ЦБ дополнительно разъяснят новые правила долевого строительства

Минстрой выступает за увеличение взносов застройщиков в Фонд дольщиков до 6%

Владимир Якушев: Банкам, застройщикам и властям на местах нужно наладить открытый диалог

Владимир Якушев: На базе Минстроя нужно создать такую площадку, чтобы застройщики и представители регионов чувствовали себя там, как дома

Мутко, Якушев и Стасишин рассказали на ПМЭФ о задачах строительной отрасли

Банки смогут кредитовать жилищное строительство без учета требований к ним по размеру капитала

ВТБ предложил снизить расходы, связанные с введением эскроу-счетов для дольщиков

ЦБ и банки обсудят вопрос снижения первого взноса по ипотеке в рамках перехода на эскроу-счета

Владимир Якушев провел совещание по долевому строительству, которое длилось 5 часов

Виталий Мутко представил Владимира Якушева коллективу Минстроя

Минстрой и «Единая Россия» разошлют в регионы списки долевых долгостроев, не включенных в дорожные карты

Минстрой: определять размер отчислений застройщиков в компенсационный фонд будут регионы

По условиям специальной акции, которая продлится до 30 декабря 2017 года, единая ставка 9,5% годовых теперь доступна практически по всем ипотечным программам Газпромбанка.

Фото: www.wrema.ru

Портал ЕРЗ уже отмечал тенденцию стремительного сокращения разницы между ставками по различным видам ипотечных кредитов. Так, за год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства уменьшилась в 4,0 раза — с 0,95 п.п. до 0,24 п.п. А разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год сократилась еще больше — в 4,3 раза: с 1,54 п.п. до 0,36 п.п.

Притом что разница между ставками сокращается, как показало аналитическое исследование развития конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования России в июне-июле 2017 года, подготовленное аналитическим центром АИЖК, банки с российским и иностранным участием, действующие на ипотечном рынке страны, проводят разную политику.

Так, в отечественных банках ставки по ипотечным кредитам для приобретения жилья в новостройках оказались меньше, чем по ипотечным кредитам для приобретения жилья на вторичном рынке. А у иностранных банков, работающих на российском рынке ипотеки, картина обратная: здесь ставки по кредитам для покупки квартиры на вторичном рынке выше. Из чего следует, что отечественные финансовые учреждения считают ипотеку для новостроек более надежной в плане рисков возможной неплатежеспособности заемщика, а иностранцы — наоборот, менее рискованной считают ипотеку для вторички.

Источник: www.дом.рф

Как бы то ни было, в последние месяцы тенденция выравнивания ставок по всем видам ипотечных кредитов стала еще более заметной. А первым крупным российским банком, который установил единую ставку по ипотеке для приобретения жилья и на первичном, и на вторичном рынке, стал Газпромбанк.

Как следует из сообщения, размещенного 9 октября на официальном сайте этого финансового учреждения, Газпромбанк запускает специальные условия по ипотеке. В соответствии с условиями акции, которая продлится до 30 декабря 2017 года, единая ставка 9,5% по ипотечным кредитам теперь доступна при приобретении квартир как в новостройках, так и с оформленным правом собственности у любого собственника.

Источник: www.gazprombank.ru

Сумма кредита составляет от 500 тыс. руб. на срок до 30 лет и с первоначальным взносом от 10%. Для получения условий, предусмотренных акцией, обязательным является личное страхование кредитополучателя.

«Газпромбанк значительно упростил предложение по процентной ставке и снизил ее за счет этого на вторичном рынке жилья в среднем на 1 п.п.», — пояснил заместитель начальника Департамента — начальник Управления разработки розничных продуктов, стандартов и технологий Газпромбанка Алексей Трубников.

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 10,34%

Какие банки сделали условия по ипотеке лучше, чем в Сбербанке

Ставки АИЖК по ипотеке для новостроек снизились до 9%

Владимир Путин: Когда-то мечтали о 12% по ипотеке