Группа компаний “КОРТРОС” совместно со Сбером предлагают специальную программу по семейной ипотеке в премиальном жилом комплексе TATE. До 31 декабря 2024 г. включительно приобрести квартиру в новом проекте в районе Марьина роща можно, оформив ипотечный займ со ставкой от 2,2% годовых. Максимальный срок кредитования — до 30 лет. Первоначальный взнос — от 20% стоимости квартиры.

“Долгое плотное сотрудничество с крупнейшим банком России позволяет нам предлагать клиентам лучшие условия для покупки качественного жилья даже в период экономической турбулентности. Мы видим своей миссией поддерживать покупателей в такие непростые моменты с помощью финансовых инструментов, в т. ч. адресных ипотечных программ и различных программ рассрочек”, — отметила Светлана Сигарева, коммерческий директор ГК “КОРТРОС” в Московском регионе.

В жилом комплексе премиум-класса ТАТЕ общей площадью 98,2 тыс. кв. м запроектировано две арт-башни в 41 и 49 этажей (185,5 м) на 1104 квартиры, шестиэтажный общественно-деловой центр и двухуровневый подземный паркинг на 545 машино-мест. 

Строгая и минималистичная концепция, разработанная бюро Kleinewelt Architekten, позволит ТАТЕ стать современной архитектурной доминантой района. Благодаря разнообразной коммерческой инфраструктуре проект станет новым центром притяжения общественной жизни локации: здесь запланированы фитнес-центр с 25-метровым бассейном, детский досуговый центр, ресторан и камерный арт-центр. 

С первого этажа галереи по красной акцентной винтовой лестнице, которая разработана как авангардный арт-объект и центральный декоративный элемент комплекса, можно будет подняться на эксплуатируемую кровлю стилобата с зеленой зоной для отдыха под открытым небом. 

На уровне 39-го этажа башни В (высота — 140 м) расположится открытая галерея, над которой разместятся пентхаусы с потолками высотой до 4,5 м. Визуально такое решение создаст эффект парения верхнего объема здания и наполнит проект духом современного искусства, превращая его в арт-объект. Со смотровой площадки жители смогут любоваться видами ВДНХ и парка «Сокольники», Останкинской башней и небоскребами «Москва-Сити».

Реклама. ООО «РСГ-Бизнес Сервис». ИНН: 7709772056

Сейчас на столичном рынке недвижимости высокого класса представлен 61 проект. По данным аналитиков Sminex, в них продаётся 1459 лотов, 266 приходится на редкие форматы. Доля пентхаусов в общем объёме предложения составляет 12%, ситихаусов — 4%, а вилл — 2%.

Пентхаусы — квартиры с собственными террасами на последних этажах дома. В некоторых предусмотрена возможность установить дровяной камин или персональный лифт. Средняя площадь таких лотов — 250 кв. м.

Ситихаусы — двух- или трёхэтажные квартиры с собственными патио и приватными входами. Они занимают первые этажи и встроены в общий объём дома. Средняя площадь ситихаусов составляет 300 кв. м.

Виллы — частные дома в несколько этажей с приватными патио, собственными входами со стороны улицы и просторными террасами. Средняя площадь — 400 кв. м.

В тройку районов с наибольшим предложением пентхаусов входят Хамовники, Тверской и Замоскворечье, а ситихаусов — Хамовники, Замоскворечье и Тверской. Самое большое количество вилл представлено в Тверском районе, Замоскворечье и на Якиманке.

С начала года покупатели приобрели в Москве 253 элитных лота, 7% из которых пришлось на долю редких. Медианная цена пентхауса составила 3,7 млн рублей за квадратный метр, ситихауса — 2,3 млн, а виллы — 2,4 млн. Эти данные рассчитаны с помощью Индекса стоимости элитной недвижимости от Sminex. Его значение сейчас составляет 2,3 млн рублей за квадратный метр.

Наиболее популярными у покупателей пентхаусов районами в 2024 году стали Хамовники, Пресненский и Тверской, а ситихаусов — Хамовники и Тверской. Виллы приобрели только в Замоскворечье. Лидерами по продажам недвижимости редких форматов стали Sminex, Coldy и «ЛСР». Клиенты купили у этих девелоперов восемь и по два лота соответственно.

Каждый из трёх редких форматов недвижимости представлен в клубном городе-парке «Фрунзенская набережная» и клубном доме «Обыденский № 1» от Sminex. Во «Фрунзенской набережной» девелопер предусмотрел 40 пентхаусов, 48 ситихаусов и 14 вилл. Это самый большой объём редких лотов среди элитных проектов Москвы. В клубном городе-парке также есть квартиры с потолками высотой 7 метров и антресолями. В «Обыденском № 1» представлены четыре пентхауса, три ситихауса и три виллы.

Реклама. ООО "СМАЙНЭКС". ИНН:7705764030