Один из крупнейших застройщиков России опубликовал показатели операционной деятельности и ключевые финансовые показатели за прошедший 2021 год, ставший для группы, по оценке ее руководства, прорывным.

Фото: www.mds.yandex.net

Основные операционные показатели ГК Самолет (3-е место в ТОП застройщиков РФ) по итогам минувшего года выглядят так:  

• объем продаж недвижимости в денежном и натуральном выражении — 126,4 млрд руб. и 804,6 тыс. кв. м (+112% относительно 2020 года);

• объем продаж недвижимости с учетом результатов компании СПБ Реновация, которая была приобретена в декабре 2021 года — 139,2 млрд руб. (896,8 тыс. кв. м);

• объем денежных поступлений — 119,3 млрд руб. (+103%);

• общая площадь выведенной в продажу недвижимости — 1,322 млн кв. м (+18%).

Фото: www.nedradv.ru

Ключевые финансовые показатели за 2021 г. по управленческой отчетности таковы:

• выручка — 131,0 млрд руб. (+13% относительно 2020 года, превышение годового плана на 19%);

• выручка с учетом результатов компании СПБ Реновация — 144,2 млрд руб. (+134%, рост относительно плановых показателей – 31%);

• EBITDA — 28,5 млрд руб. (+136%, рост относительно плана — +27%);

• EBITDA с учетом результатов компании СПБ Реновация — 32 млрд руб. (+163%, рост относительно плана — +43%).

Фото: www.hakon-invest.ru

В руководстве Группы также отметили знаковые события, связанные с ее деятельностью в 2021 году: 

• на Московской бирже ГК Самолет стала самой быстрорастущей компанией, ее акции были переведены в котировальный список первого уровня Московской биржи (решение вступило в силу 8 декабря 2021 года);

• закрыта сделка по увеличению доли ГК Самолет в компании СПБ Реновация с 4,99% до 100%;

• приобретена сеть агентств Перспектива 24;

Фото: www.yandex.ru

• Группа провела первый День инвестора – Samolet Big Day, на нем менеджмент презентовал новую стратегию, суть которой в том, что благодаря приобретению новых активов (запуску СПБ Реновация, Перспектива 24, Вместе.ру, Rerooms и других) застройщик выходит за рамки традиционного девелоперского бизнеса и Московского региона и идет по пути трансформации в proptech-корпорацию;

• НКР повысил кредитный рейтинг ГК Самолет до A.ru со стабильным прогнозом.

Фото: /Евгений Разумный / «Ведомости»

Комментируя все вышеприведенные результаты, генеральный директор ГК Самолет Антон Елистратов (на фото) назвал 2021 год «прорывным» для Группы.

«В первую очередь, мы доказали нашим клиентам, партнерам и инвесторам, что способны не только ставить и выполнять амбициозные задачи, но и перевыполнять заявленные планы в условиях меняющегося рынка», — отметил он.

Согласно прогнозам Елистратова, в ближайшие два года основные показатели застройщика будут ежегодно удваиваться «за счет освоения самого большого в отрасли земельного банка по всей России», развития технологичной сервисной платформы и других новых бизнес-направлений.

Фото: www.googleusercontent.com

«Один из наших главных бизнес-принципов – максимально готовое пакетное решение всех вопросов, связанных с недвижимостью, вплоть до бытовых. За счет этого мы экономим людям время и другие ресурсы», — подчеркнул топ-менеджер ГК Самолет.

Фото: www.yt3.ggpht.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 473 104 кв. м

Объектов строительства — 134 (в 21 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 3-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по г. Москве — 7-е

Место в ТОП по г. Санкт-Петербургу — 11-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 218 059 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году —15-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 647 024 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2021 г. — 3,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

За десять месяцев ГК Самолет вдвое увеличила продажи недвижимости

ГК Самолет за год почти удвоила объем реализованной недвижимости в денежном выражении — до 78 млрд руб.

ГК Самолет займется комплексным развитием территорий на Дальнем Востоке

ГК Самолет покупает «СПб Реновация»

ГК Самолет за полгода почти в пять раз увеличила чистую прибыль

Объем погашения просроченной ипотеки увеличился за прошедшие пять лет в три раза за счет изъятия и продажи квартир банками на торгах. Только в 2023 году кредиторы реализовали залоговых квартир на 22,2 млрд руб., подсчитали эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

По данным коллекторов, в 2023 году кредиторы взыскали с проблемных ипотечных заемщиков 22,23 млрд руб. путем продажи залоговых квартир. Этот показатель в 1,4 раза превышает сумму, полученную в 2022-м (15,85 млрд руб.) в 1,3 раза — цифры 2021-го (17,5 млрд руб.) и в 2,6 раза — 2019 года (8,4 млрд руб.).

Доля погашенной просроченной задолженности посредством продажи залоговых ипотечных квартир по итогам 2023 года составила 40% от совокупной просроченной задолженности на начало года (58,7 млрд руб.).

Фото из архива Дениса Аксенова

Директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов (на фото) привел данные предыдущих лет, согласно которым в 2022-м году объем погашений через продажу квартир к совокупной просроченной задолженности составлял 25%, в 2021-м — 22%, в 2020-м — 21%.

Топ-менеджер агентства рассказал, что временной интервал с даты первой просрочки и до продажи ипотечной квартиры на торгах за последние годы существенно сократился. Если в 2010-е годы процесс занимал, по его словам, от двух до четырех лет, то сейчас он снизился до полутора — трех лет.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Причины этого эксперт видит в росте цен на недвижимость, увеличении интереса населения к объектам на торгах и более отлаженной работе Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Аксенов считает, что после продажи квартиры на торгах и 100-процентного погашения долга на фоне роста цен на недвижимость может образоваться излишек денег, который остается должнику.

«Несмотря на заметную долю погашений, совокупный портфель просроченной ипотечной задолженности уверенно растет, — отметил тем не менее Денис Аксенов. — По итогам 2023-го он увеличился еще на 2,5 млрд руб., или на 4%, превысив 61 млрд руб.».

ТОП-15 регионов с максимальной суммой взысканной просроченной
ипотечной задолженности через продажу объектов залога (квартир)

Источник: Долговой Консультант

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготные ипотечные программы должны стать более адресными

Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго

Эксперты: кредитные каникулы от долгового бремени не избавят

Эксперты: наибольшая доля просроченных долгов по ипотеке зафиксирована на Северном Кавказе и в Калининградской области

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго