Такой прогноз глава Москомстройинвеста сделал в связи с тем, что ровно через год использование эскроу-счетов для застройщиков становятся обязательными.
Фото: www.imageup.ru
Как заявил журналистам в среду председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, тенденция роста обращений за разрешениями на строительство жилья от застройщиков в Москве в ближайший год будет продолжена. И если за последние два месяца девелоперы получили разрешение на строительство 6 млн кв. м жилья, то по итогам года этот показатель может достичь 12 млн кв. м, прогнозирует чиновник.
Как считает глава комитета, данная тенденция связана с тем, что многие девелоперские компании не хотят финансировать строительство жилой недвижимости со счетов эскроу. При этом он напомнил, что обязательным использование эскроу-счетов станет только с 1 июля 2019 года, а с 1 июля 2018 года финансирование строительства при помощи эскроу-счетов является добровольным.
Те застройщики, которые не работают с эскроу-счетами, обязаны страховать свою ответственность перед участниками долевого строительства в Фонде защиты прав дольщиков по ставке 1,2%. В то же время стоимость банковского сопровождения, необходимого для открытия эскроу-счетов намного выше: 6—7%.
Фото: www.sevizm.mos.ru
«Поэтому с 1 июля 2019 года, когда эскроу-счета становятся обязательными, мы увидим спад новых разрешений на строительство, который будет продолжаться 6-8 месяцев», — прогнозирует Константин Тимофеев (на фото).
Чиновник добавил, что в течение 4—5 ближайших лет на рынке будут действовать старые правила ответственности застройщика перед дольщиками — со страховкой в Фонде защиты прав дольщиков или у страховых компаний. И только с середины 2024 года в Москве останутся в продаже новостройки, где права дольщиков будут полностью защищаться лишь счетами-эскроу.
До этого времени нагрузка на Фонд защиты дольщиков, по мнению главы ведомства, будет очень велика. «Поэтому я считаю ставку в 1,2% несоразмерной для таких рисков. Соразмерной была бы ставка, которую требуют банки при выдаче банковской гарантии», — резюмировал руководитель Москомстройинвеста.
Фото: www.etpmtg.ru
Другие публикации по теме:
Президент подписал закон с поправками в 214-ФЗ, которые вступили в силу 1 июля
К банковскому сопровождению застройщиков будет допущено не более 60 банков (список)
Сбербанк: рынок жилищного строительства станет цивилизованнее, потеряв примерно 15% застройщиков
ВТБ предложил снизить расходы, связанные с введением эскроу-счетов для дольщиков
Депутаты отказались от увеличения взносов застройщиков в компенсационный фонд
Застройщики Северной столицы массово получают разрешения впрок
Реализуя стремление застройщиков получить разрешения до 1 июля, необходимо избежать коррупции
За 5 лет в Москве выдано около 13 тыс. разрешений на строительство и ввод объектов в электронном виде
Минстрой России разъяснил, как застройщик может подтвердить опыт строительства объектов
В Калининградской области зафиксирован бум обращений за разрешениями на долевое строительство
Москомстройинвест и Клуб инвесторов Москвы: Введение требования об одном разрешении на строительство на одну компанию надо отменить
Москомстройинвест подготовил поправки в критерии признания дольщиков пострадавшими
Константин Тимофеев (Москомстройинвест) о последствиях реализации в Москве принципа «одно разрешение на строительство – один застройщик»
