Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

«ИНТЕКО»: Развитие городов стимулирует население улучшать жилищные условия

Деятельность правительства Москвы по развитию пространств дает стимул горожанам для улучшения собственных жилищных условий. Об этом сообщил директор по продажам «ИНТЕКО» Павел Лепиш на конференции «Рынок недвижимости: на 3 шага вперед!», прошедшей в Москве 3 декабря.

На мероприятии, организованном Московским Бизнес Клубом в Центральном доме архитектора, выступили представители ведущих девелоперских компаний, риелторских агентств и банков. Участники обсудили предварительные итоги года на рынке недвижимости и поделились своими прогнозами по его развитию. Среди наиболее значимых тем: работа через эскроу-счета, цифровизация индустрии и изменение портрета покупателя.

В своем выступлении директор по продажам «ИНТЕКО» Павел Лепиш отметил, что концептуальные преобразования строительной отрасли, такие как переход на проектное финансирование, происходят на фоне непростой макроэкономической ситуации. Однако, по его мнению, у регулятора, девелоперов и банков имеется большой потенциал для развития рынка недвижимости и улучшения его показателей. Результатом совместной работы становится среда комфорта для людей, а приоритетом покупателей жилья – качественный и продуманный девелоперский продукт. 

 «В последние годы власти Москвы придают особое значение развитию городской среды: запущена программа реновации, создаются новые общественные пространства, осуществляется качественное благоустройство. Горожане вовлечены в эти процессы и становятся свидетелями эволюции столицы – это побуждает их улучшать собственные жизненные условия и принимать решения о покупке жилья в девелоперских проектах исключительного качества», – отметил Павел Лепиш и добавил, что один из ключевых трендов рынка – цифровизация – напрямую влияет и на поведение покупателей – сегодня более 94% клиентов используют интернет в процессе приобретения недвижимости.

+

Эксперты: первый и последний этажи — предлагать

В советское время в объявлениях о продаже недвижимости часто уточняли: «Первый этаж и последний не предлагать». А как со спросом на такое жилье обстоят дела сегодня? Об этом рассказал журнал «МИР КВАРТИР».

  

Фото: ЖК Первый квартал, Брусника

 

В публикации говорится, что особенно непопулярными и недорогими в те годы были нижние этажи с окнами на оживленные улицы. Последние этажи не нравились покупателям из-за протекающей кровли, которую тогда или не умели, или просто не хотели нормально ремонтировать.

Сейчас все радикально изменилось. Владельцы первых этажей во «вторичке» счастливы и радуются прибыли, поступающей от сдачи квартир в аренду ритейлу.

Если здание возводится на первой линии транспортной магистрали, на первых трех этажах застройщики проектируют коммерческие помещения. Даже когда новый дом строится внутри дворов, эти площади можно с выгодой реализовать под офисы, салоны красоты, образовательные или медицинские учреждения.

А в Подмосковье, например, первые этажи в многоквартирных домах недавно вообще запретили проектировать в качестве жилья.

 

Фото: mirkvartir.ru

 

«Найти нижние этажи новостроек в хорошей локации со значительным дисконтом практически невозможно», — отметил гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).

Даже если там запланированы не коммерческие площади, а квартиры, то они выкупаются предпринимателями уже на этапе бронирования, пояснил эксперт.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

С верхними этажами теперь также полный порядок. Застройщики научились извлекать из них максимальную прибыль, проектируя наверху пентхаусы, состоящие из двух или трех уровней.

Кроме того, там можно расположить места отдыха, мангальные зоны, сауны, бассейны, цветники и даже огороды. Причем сам дом не обязательно должен быть высоким: террасы пользуются хорошим спросом и в малоэтажных зданиях.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«Сейчас самые дорогие квартиры в новостройках, как правило, представлены на высоких этажах», — подтвердил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В современных ЖК квартиры на верхних уровнях практически лишены недостатков, зато имеют ряд очевидных достоинств.

Проблем с текущими крышами в новостройках практически нет, поскольку девелоперы проводят тщательную гидроизоляцию кровли. При этом из окон открывается широкая панорама города. Дополнительный плюс — более чистый воздух.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Тем не менее, по словам директора департамента продаж ГК Сумма элементов Светланы Бардиной (на фото), подавляющее большинство покупателей остаются верны советскому принципу и выбирают «золотую середину».

Наиболее удобным и комфортным считается уровень шестых — девятых этажей. «До них легко добраться даже при отключении лифта, а вид из окна уже лучше, меньше шума и пыли», — заметила эксперт.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В Подмосковье больше не будет жилых первых этажей, но появятся детские и спортивные площадки на крышах

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Эксперты выяснили, чем готовы удивить застройщики на придомовой территории

Девелоперы заинтересовались первыми этажами

Эксперты определили критерии выбора квартиры в разных регионах страны

Девелоперов обяжут оборудовать новостройки выше 9 этажей противопожарными зонами спасения на крышах

С июня вступил в силу ГОСТ зеленых крыш

Брусника построила в Новосибирске дом с солнечными панелями на крыше

В 2019 году появится ГОСТ по озеленению крыш