Как улучшат права заемщиков

17 апреля 2020 09:50

Как улучшат права заемщиков

Правительство РФ внесло на рассмотрение Госдумы законопроект №942236-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)».

Фото: www.avatars.mds.yandex.net

Законопроект вносит существенные изменения в 353-ФЗ от 21.12.2013 «О потребительском кредите (займе)» и разработан в целях усиления защиты прав и интересов заемщика при сохранении баланса интересов кредитора и заемщика.

В соответствии с законопроектом будет исключена возможность требовать подписания и оплаты договора страхования на весь срок кредитования по кредитным договорам, заключенным на срок свыше одного года.

Обуславливать заключение договора кредитования необходимостью приобретения за отдельную плату дополнительных услуг также законопроектом запрещается. За такое нарушение кредитор будет обязан выплатить заемщику компенсацию в двукратном размере понесенных им затрат.

Для кредитов (займов) обязательство по которым обеспечено ипотекой, будут введены ограничения полной стоимости кредита (займа) по правилам, ранее действовавшим по потребительским кредитам.

То есть полная стоимость кредита не может более чем на одну треть превышать наименьшую из следующих величин: 365% годовых или рассчитанное Банком России среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита.

В случае утверждения предлагаемые нормы вступят в силу по истечении 180 дней после официального опубликования.

Законопроект направлен в Комитет Госдумы РФ по финансовому рынку.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

ЦБ: Заемщикам с официально подтвержденным диагнозом коронавирусной инфекции нужно предоставлять ипотечные каникулы

Финансирование малого и среднего бизнеса на 500 млрд руб. и другие меры ЦБ по поддержке экономики, бизнеса и граждан

Готовятся предложения по снижению выплат по ипотеке и упрощению условий ее рефинансирования

Последствия обвала рубля для отрасли: мнения экспертов и застройщиков

Заемщикам, ушедшим на ипотечные каникулы, не будут портить кредитную историю

Жизненные трудности как юридический повод приостановить платежи кредитору

Печать

Кризис Ипотека Банк России

15 декабря 2021 10:17

Как защитят права дольщиков при просрочке исполнения обязательств по ДДУ

В Госдуму поступил проект федерального закона «О внесении изменений в ч. 4 ст. 15.5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Фото: www.exchange.1maysk.ru

Законопроект предлагает уточнить в 214-ФЗ норму о сроке условного депонирования денежных средств на эскроу счетах.

В частности, предлагается уточнить, что счет эскроу открывается на срок не менее срока ввода эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, но не более чем на пять лет.

В случае если строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором участия в долевом строительстве (ДДУ) срок, срок условного депонирования продлевается без заявления сторон договора счета эскроу при условии, что участником долевого строительства в уполномоченный банк (эскроу-агент) не направлено уведомление о закрытии счета эскроу.

При этом общий срок условного депонирования денежных средств не может превышать пяти лет с даты заключения договора счета эскроу.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Законопроект содержит переходные положения, устанавливающие, что установленное правило будет работать и в том случае, если по договоры участия в долевом строительстве заключены до вступления закона в силу.

Фото: www.i.mycdn.me

Как отмечают авторы документа, его принятие позволит избежать таких ситуаций, когда застройщик отказывается от продления договора счета эскроу или рассчитывает заключить новый договор по более высокой цене с новым участником строительства.