Как защитят права дольщиков при просрочке исполнения обязательств по ДДУ
В Госдуму поступил проект федерального закона «О внесении изменений в ч. 4 ст. 15.5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Фото: www.exchange.1maysk.ru
Законопроект предлагает уточнить в 214-ФЗ норму о сроке условного депонирования денежных средств на эскроу счетах.
В частности, предлагается уточнить, что счет эскроу открывается на срок не менее срока ввода эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, но не более чем на пять лет.
В случае если строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором участия в долевом строительстве (ДДУ) срок, срок условного депонирования продлевается без заявления сторон договора счета эскроу при условии, что участником долевого строительства в уполномоченный банк (эскроу-агент) не направлено уведомление о закрытии счета эскроу.
При этом общий срок условного депонирования денежных средств не может превышать пяти лет с даты заключения договора счета эскроу.
Фото: www.floridagreenhomebroker.com
Законопроект содержит переходные положения, устанавливающие, что установленное правило будет работать и в том случае, если по договоры участия в долевом строительстве заключены до вступления закона в силу.
Фото: www.i.mycdn.me
Как отмечают авторы документа, его принятие позволит избежать таких ситуаций, когда застройщик отказывается от продления договора счета эскроу или рассчитывает заключить новый договор по более высокой цене с новым участником строительства.
Другие публикации по теме:
Новые меры решения проблем обманутых дольщиков
Депутаты предложили защитить дольщиков от возможных злоупотреблений застройщиков с эскроу
Долгострои без обманутых дольщиков исключат из реестра проблемных объектов
Какие новые уставные полномочия получит Фонд защиты дольщиков
Вступил в силу закон, расширяющий возможности Фонда защиты дольщиков по завершению долгостроев
«Единая Россия»: Недобросовестных застройщиков заставим возмещать деньги Фонду защиты дольщиков
Недостроенные не будут считаться проблемными, если появится реальная возможность их достроить
Константин Тимофеев: Сегодня в России насчитывается 196 тыс. обманутых дольщиков