На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 6 и 6.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

ч. 1. и ч. 1.1 ст.6.1. Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) установлено, что Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов РФ осуществление полномочий:

• в области организации и проведения государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий;

• в области контроля соблюдения органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

Законопроектом предлагается внести изменения в п. 1 ч. 4 ст. 6.1 ГрК РФ, изложив его в новой редакции с указанием на то, что высшее должностное лицо субъекта осуществляет назначение на должность и освобождение ‎от должности руководителей органов исполнительной власти субъекта, осуществляющих переданные полномочия, а также руководителей подведомственных указанным органам государственных (бюджетных или автономных) учреждений, осуществляющих такие полномочия, исключительно по согласованию с Минстроем России.

Одновременно законопроектом предлагается внести изменение ‎в ч. 3 ст. 6.1 ГрК РФ, в соответствии с которым полномочия Минстроя России дополняются осуществлением в порядке, установленном Правительством РФ, согласования назначения ‎на должность и освобождения от должности руководителей органов исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющих переданные полномочия, а также руководителей подведомственных указанным органам государственных (бюджетных или автономных) учреждений, осуществляющих такие полномочия.

Фото: www.pbs.twimg

Помимо прочего законопроектом вносятся изменения в ч. 1 ‎ст. 6 ГрК РФ, в соответствии с которыми расширяются полномочия органов государственной власти РФ в области градостроительной деятельности в части установления порядка согласования назначения на должность и освобождения от должности руководителей органов исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющих переданные полномочия, а также руководителей подведомственных указанным органам государственных (бюджетных или автономных) учреждений, осуществляющих такие полномочия.

Таким образом, новые механизмы позволят Минстрою России осуществлять контроль реализации органами власти субъектов РФ переданных полномочий, своевременно реагировать на неисполнение или ненадлежащие исполнение переданных полномочий, тем самым снижая риск их необходимого временного изъятия.

Фото: www.inkotelniki.ru

По мнению Минстроя, предлагаемые законопроектом изменения будут способствовать достижению целевых показателей национальных целей «Комфортная ‎и безопасная среда для жизни» (повышение объема жилищного строительства до 120 млн кв. м в год, улучшение жилищных условий 5 млн семей ежегодно, повышение качества городской среды в 1,5 раза) и «Цифровая трансформация», утвержденных указом Президента РФ №474 от 21.07.2020; а также достижению высоких показателей национальных проектов и программ, повышение эффективности строительной отрасли в целом (сокращение сроков строительства объектов капитального строительства на 30%, снижение издержек на 12% за счет устранения коллизий и фактов приостановок строительства, обеспечение своевременного финансирования) в рамках реализации приоритетных проектов стратегии «Агрессивного развития инфраструктуры», подготовленной Правительством РФ.

Напомним, что в настоящее время Минстрой России по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации осуществляет согласование значения на должность и освобождения от должности руководителей регионального строительного надзора и жилищного надзора.

Общественное обсуждение проекта продлится до 16 ноября 2021 года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Разработаны индикаторы риска для государственного строительного надзора

Эксплуатацию лифтов вернут под государственный надзор

Как изменятся полномочия Минстроя

Ключевые показатели федерального государственного строительного надзора

Типовые индикаторы риска для жилищного надзора

Как изменится порядок проверки достоверности сметной стоимости

В Москве сформирована единая цифровая платформа градостроительной деятельности

В новом году Москомстройинвест возобновил практику проверок столичных застройщиков

Как изменится государственный строительный надзор

Установлены требования, соблюдения которых оценивается в рамках государственного жилищного надзора

Утверждены обязательные требования для осуществления государственного строительного надзора

Опыт Москвы и Подмосковья, где власти ограничили проектирование малогабаритного жилья, может распространиться по всей стране, сообщил «Коммерсант».

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-texter.ru

По информации издания, Минстрой России рекомендовал властям субъектов РФ при разработке региональных стандартов согласовывать только те проекты, где минимальная площадь студий начинается от 28 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 кв. м, двухкомнатных — от 49 кв. м, трехкомнатных — от 66 кв. м.

В строительном ведомстве подчеркнули, что выполнение предложенных норм остается на усмотрение региональных властей. Однако эксперты не исключают, что чиновники ряда субъектов прислушаются к рекомендациям министерства.

Фото: rks-dev.com

Таким образом, по словам гендиректора ГК РКС Девелопмент Станислава Сагиряна (на фото), к инициативе столицы и Московской области в 2025—2027 годах может присоединиться до трети, если не половина, российских регионов.

Этому также способствует Указ Президента России о повышении обеспеченности жильем до 33 кв. м на человека к 2030 году и до 38 кв. м — к 2036-му, считает специалист.

Если рекомендации по минимальной площади строящегося жилья станут обязательными, то увеличатся расходы застройщиков, в частности на перепроектирование, что приведет к росту средней цены лота, прогнозирует Станислав Сагирян.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Дополнительное давление на спрос сократит обороты застройщиков, добавила основатель аналитического сервиса bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

А это в свою очередь приведет к снижению выручки от продаж, поскольку квартиры с небольшими площадями являются высокомаржинальными лотами, уточнил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

В наименьшей степени, по мнению управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), это коснется городов Сибири и Поволжья, где ценовая политика застройщиков и уровень доходов населения позволяют приобретать просторные квартиры.

Там нет особого дефицита участков под застройку, поэтому себестоимость строительства ниже, пояснил эксперт.

Фото: osnova.group

Увеличение минимальных площадей квартир закроет широкому кругу потенциальных покупателей, которые ориентируются на доступную стоимость лота, возможность приобретать новое жилье, убежден управляющий партнер ГК ОСНОВА Олег Колченко (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

Прежде всего, это коснется молодых семей, студентов и инвесторов, сдающих небольшие квартиры в аренду, заключила гендиректор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Жилые комплексы с самыми маленькими студиями возводятся застройщиками в Воронеже и Красноярске

Насколько реально в России купить квартиру стоимостью до 3 млн руб.

В новостройках Москвы покупатели выбирают лоты площадью 30—50 «квадратов»

Почему в новостройках растут продажи кладовок

Площадь квартир в столичных новостройках снижается

Эксперты: в январе с московского рынка недвижимости в первую очередь «вымывались» наиболее бюджетные лоты

Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%

Владимир Ефимов: Программа реновации у нас вряд ли закончится

Эксперты: к 2036 году обеспеченность жильем на душу населения в России может достичь 38 кв. м