Госдума во втором чтении приняла проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования использования лесов при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и эксплуатации объектов…».

Фото: www.archdaily.com

Документом предлагается изложить в новой редакции ст.21 Лесного кодекса РФ, которая регулирует отношения по строительству, реконструкции и эксплуатацией объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Законопроект, о подготовке которого ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ, был доработан ко второму чтению. В новой редакции планируется установить, что строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию и вывод из эксплуатации объектов капитального строительства (ОКС), не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются при использовании лесов в целях:

• осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых;

• строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создания и расширения территорий морских и речных портов, строительства, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений;

• строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов;

• создания и эксплуатации объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры;

• осуществления рекреационной деятельности;

• осуществления религиозной деятельности.

В указанных целях возможно также возведение и эксплуатация некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Строительство и эксплуатация жилых домов при использовании лесов не допускаются.

Правительство РФ должно утвердить:

• перечень объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов (Перечень объектов);

Фото: www.echoperm.ru

• перечень некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры (Перечень некапитальных строений);

• предельные (максимальные и/или минимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции, требования к ОКС, за исключением линейных объектов.

Леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности, представляющей собой деятельность, связанную с оказанием услуг в сфере туризма, физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан. В указанном случае на части площади не больше одного гектара, не превышающей 20% площади лесного участка, не занятой лесными насаждениями, допускаются:

• строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства для оказания услуг в сфере туризма, развития физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан;

• возведение некапитальных строений, сооружений, предусмотренных Перечнем объектов и Перечнем некапитальных строений.

Фото: www.21.by

В случае осуществления рекреационной деятельности не допускается размещение объектов, являющихся местами жительства физических лиц.

Обеспечение указанных требований будет осуществляться посредством получения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов, выданного органом государственной власти субъекта РФ. Указанную норму предлагается внести в Градостроительный кодекс РФ.

Перевод земельных участков, предоставленных в пользование для осуществления рекреационной деятельности, в земли других категорий запрещается.

Предлагается разрешить размещение велосипедных и беговых дорожек в лесах, расположенных:

• в водоохранных зонах;

• в лесопарковых зонах;

• в ценных лесах;

• в городских лесах.

В случае принятия закона он вступит в силу с 1 января 2022 года.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Новый порядок установления и согласования приаэродромной территории стал законом

Программу «Дальневосточный гектар» распространят на 18 регионов

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

Верховный Суд: изменение генплана не является основанием продления срока аренды земельного участка

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Какие изменения внесены в форму ГПЗУ

Порядок повторного межевания ЗУ для КРТ упростят

Государственные земельные участки будут продавать на электронных аукционах

В классификаторе появится новый ВРИ земельного участка, связанный с гаражами и машино-местами

Объекты капстроительства придут в лес?

Об этом говорится в «Обзоре рынка ипотечных облигаций в 2024 году» Аналитического центра ДОМ.РФ.

Фото: ДОМ.РФ

Основная часть ипотечных облигаций с поручительством госкорпорации (ИЦБ ДОМ.РФ) — 4,8 трлн руб. (84%) — пришлась на биржевое РЕПО с Казначейством России. На 1,8 трлн руб., по данным специалистов, увеличился объем сделок с Центральным контрагентом — до 2,1 трлн руб.

Источники: Московская биржа, Федеральное казначейство, ДОМ.РФ

Росту рынка РЕПО с ИЦБ ДОМ.РФ способствовали системное улучшение условий привлечения ликвидности под залог ипотечных облигаций и объем находящихся в обращении ценных бумаг.

Количество выпусков, доступных для операций биржевого РЕПО, выросло до 71, внебиржевого — до 65, еще 11 включены в Ломбардный список Банка России.

Источники: НРД, ДОМ.РФ

Привлекательность ИЦБ ДОМ.РФ, в том числе для частных инвесторов, поддерживается их доходностью выше ОФЗ (облигаций федерального займа). На 31 декабря этот показатель вырос до 22,2% (+8,5 п. п. за год).

Источник: ДОМ.РФ

В отчете отмечается дальнейшее снижение средневзвешенного темпа досрочного погашения закладных (CPR) в условиях роста рыночных ставок. По итогам 2024-го он уменьшился до 11% (14,3% в 2023-м), а по льготной ипотеке — до 5,9% (9,4%).

Источник: ДОМ.РФ

При этом качественные характеристики кредитов в обеспечении облигаций ДОМ.РФ остаются на стабильно высоком уровне:

• на 31 декабря LTV (отношение текущего остатка основного долга к стоимости залога) составил 52% при допустимых 85%;

• PTI (отношение ежемесячного платежа к доходу заемщика) снизился до 32% при допустимом уровне 65%;

• темп дефолтности закладных сохранился на низком уровне — 0,34%.

Полный обзор аналитиков госкорпорации доступен по ссылке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ и Сбер разместили первый в 2024 году выпуск ипотечных облигаций

Объем выпусков ипотечных облигаций ДОМ.РФ с ВТБ превысил триллион рублей

ДОМ.РФ и Сбер разместили крупнейший в России выпуск ипотечных облигаций объемом 220,3 млрд руб.

В 2022 году ДОМ.РФ разместил рекордные 15 выпусков ипотечных облигаций на 400 млрд руб.

Состоялся первый выпуск ипотечных облигаций ДОМ.РФ, обеспеченных кредитами на приобретение «зеленого» жилья

Общий объем размещенных ипотечных облигаций ДОМ.РФ превысил 1,5 трлн руб.

Новый закон повышает кредитное качество ипотечных облигаций

Сбер и ДОМ.РФ успешно завершили размещение рекордного седьмого выпуска ипотечных облигаций

ДОМ.РФ и Сбер выпустят ипотечные облигации на триллион рублей

ДОМ.РФ откроют доступ к кредитным историям ипотечных заемщиков как эмитенту ипотечных облигаций