Насколько были востребованы льготные ипотечные программы Сбера и какое жилье россияне покупали чаще в феврале 2023 года на первичном или вторичном рынке, выяснили аналитики ДомКлик.

Фото: www.novostivoronezha.ru

Согласно статистике Сбера, результатом февраля 2023 года стала выдача 77 тыс. ипотек, что на 44% больше январского показателя и всего на 10% меньше, чем в феврале 2022 года.

В ТОП-3 регионов по количеству ипотек вошли Московская область, Москва и Тюменская область.

Источник: ДомКлик

Лидерами по приросту в феврале стали Липецкая (+92%), Орловская (+85%) и Курская области (+77%).

А вот Москва уступила Подмосковью по количеству сделок относительно января 2023 года. Санкт-Петербург стал седьмым в рейтинге.

Источник: ДомКлик

Больше всего жилья (72%) куплено в феврале на вторичном рынке. Его доля оказалась минимальной (60%) в обеих столицах и Краснодарском крае. Максимальное же количество сделок на «вторичке» (более 88%) было совершено в Северо-Кавказском федеральном округе (Чечне, Дагестане, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии).

Доля сделок более 80% также отмечена во многих регионах Центрального федерального округа (Курская, Владимирская, Брянская, Ивановская, Липецкая, Тамбовская, Тверская области).

Фото: www.pbs.twimg.com

Что касается ипотеки в новостройках, то доля таких сделок по-прежнему превышает осенние показатели (23% против 19%). Эксперты уверены, что этому способствовало смягчение условий льготной программы для IT-специалистов: снижение зарплатного порога (для городов-миллионников до 120 тыс. руб., для других населенных пунктов — до 70 тыс.) и повышение предельного возраста (с 44 до 50 лет включительно).

Это привело к существенному росту объема выдач по этой программе: с 2,2 до 4,7 млрд руб.

Источник: ДомКлик

В феврале 2023 года увеличился спрос на «Семейную ипотеку», превысив спрос на программу «Господдержка» и по количеству сделок, и по объему выданных сумм. Усилению «Семейной ипотеки» способствовало то, что с 1 января 2023 года программа стала доступна семьям с двумя и более детьми до 18 лет, а ставка по ипотеке с господдержкой была увеличена с 7% до 8%.

Увеличение доли IT-ипотеки по России во втором полугодии 2022 года с 0,3% до 0,8% связано с ростом объема выдач. В феврале общая сумма выдач составила рекордные 4,7 млрд руб.

Здесь лидерами по количеству являются Москва (2,8% всех выдач в регионе), Санкт-Петербург (1,8%), Свердловская область (1,2%), Московская область (1,1%) и Татарстан (1%).

Фото: www.kleo.ru

«Последний месяц зимы на рынке ипотечного кредитования оказался довольно активным: было выдано более 77 тыс. кредитов, что на 44% превышает январские показатели», — отметил руководитель Аналитического центра дивизиона ДомКлик Сбербанка Евгений Волобуев.

Он уточнил, что лидерами по приросту за месяц являются не крупнейшие мегаполисы, а регионы с численностью населения до 1,5 млн человек.

«На первичном рынке удержанию спроса на новостройки помогло расширение льготных программ семейной и IT-ипотеки», — считает эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на ипотеку Сбера в феврале вырос на 45%

Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по выдаче ипотеки на новостройки

ЦБ: в январе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 36% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе уменьшился на 21,4% по отношению к прошлому году (графики)

В январе ипотечный рынок Москвы традиционно просел, но по итогам года эксперты ждут существенного роста

Доля льготной ипотеки в январе упала в Сбере почти на треть

ИЖК в III квартале: количество кредитов снижается, доля льготной ипотечной госпрограммы — падает

В рамках демодня, организованного Индустриальным центром компетенций по направлению ЖКХ, Сделка.рф презентовала витрину покупателя — кросс-отраслевое IT-решение, которое может стать цифровым стандартом для застройщиков. 

В приветственном слове, обращенном к участникам демодня, замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик отметил, что при формировании нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» Минстрой уделяет большое внимание цифровизации сферы жилищно-коммунального хозяйства.

«Для увеличения мощностей сферы ЖКХ, обновления существующих объектов и прилегающих к ним инженерных сетей и коммуникаций необходима интеграция отечественных цифровых решений в систему коммунального хозяйства. За прошедший год российские отраслевые IT-проекты стали более зрелыми, продемонстрировали востребованность со стороны рынка при быстром треке доработок», — отметил чиновник.

Одним из важных сегментов стали клиентоцентричные сервисы, востребованные при переходе объекта строительства на этап эксплуатации. 

Витрина покупателя от Сделки.рф — это комплексный сервис выбора недвижимости и оформления онлайн-сделки в формате единого окна для застройщика, риэлтора и покупателя. Цифровой продукт отвечает актуальным вызовам рынка и купирует ключевые «боли» всех участников сделки, поскольку обеспечивает:

- простую и прозрачную коммуникацию вместо сложной и долгой;

- актуальный ассортимент для выбора недвижимости покупателем вместо того, что уже продано;

- полную онлайн-сделку вместо офлайн-сопровождения и «бюрократии». 

Сегодня, пока еще не завершена разработка продукта, Сделка.рф закрывает следующие этапы цифровизации продаж: онлайн-каталог новостроек в продаже с обновляемым и настраиваемым ассортиментом и полный цикл оформления понравившегося лота, от выдачи ипотеки и подписания договора до регистрации права собственности, страхования, оценки и снятия обременения.

Также сервис предусматривает подключение доступных способов оплаты недвижимости, уже интегрированных в бизнес-процессы застройщика. В будущем Сделка.рф реализует возможность сравнения квартир, сформирует кабинет риэлтора (конец 2024 года) и масштабирует решение на рынок вторичной недвижимости (2025 год). 

«Комплексная онлайн-сделка на рынке новостроек давно кажется реальностью, но на самом деле эта возможность реализована только у лидеров рынка. Для всех остальных участников — это вызов, на который и откликается наш продукт», — рассказала на демодне директор по развитию Сделки.рф Ольга Сидоренко.

Чтобы все стороны яснее видели свои выгоды, она привела следующие цифры. После внедрения цикл сделки составляет два дня вместо семи (а для некоторых компаний привычно заключать сделки и в течение месяца). Застройщик получает +20% к конверсии из лида в сделку, сокращает трудозатраты и наращивает NPS (индекс лояльности клиентов).

«Наш продукт облачный, поэтому при подготовленной инфраструктуре для его внедрения достаточно 24 часов», — добавила Ольга Сидоренко (на фото ниже). 

Фото предоставлено пресс-службой компании Сделка.рф

СПРАВКА

С 2022 года Сделка.рф входит в состав Индустриального центра компетенций (ИЦК) по направлению ЖКХ. Эта профильная отраслевая структура при поддержке Минстроя России ведет координацию отбора приоритетных IT-решений и их доработку для дальнейшего масштабирования и соответствия запросам якорных заказчиков.

В ИЦК ЖКХ команда Сделка.рф отвечает за стадию продаж в девелоперском бизнес-процессе и занимается интеграцией всех сторон сделки — застройщика, риэлтора, банка, страховой компании, Росреестра и покупателя — в единую экосистему.

Ранее Сделка.рф уже презентовала в ИЦК ЖКХ два флагманских продукта — сервис автоматизации заселения «Ключи», который с октября 2022 года помог передать более 11 тыс. помещений, и сервис ускоренной выдачи ипотеки «Турбоипотека», с помощью которого с апреля 2024 года отправлено 32 тыс. заявок для 11 тыс. заемщиков.

Сегодня платформу используют 150 застройщиков России в 50 регионах.

Реклама. ООО «СДЕЛКАРФ».  ИНН: 6671093558

Другие публикации по теме:

Оценка недвижимости стала одним из обязательных этапов онлайн-сделки

Эксперты: приоритет по ипотеке на стороне семейных заемщиков

Турбоипотека: как застройщику ускорить получение ипотечных решений в три раза

Сделка.рф запустила новый сервис по регистрации права собственности

Сделка.рф запустила суперсервис по онлайн-передаче квартир

Сделка.РФ помогла крупному алтайскому застройщику поднять продажи на 35%

Сделка.РФ презентует IT-решения для ускорения ипотечных сделок

Цифровой тандем застройщика и агента по недвижимости: как эффективно проводить сделки в период турбулентности 

Сделка.РФ и Создатели заключили партнерское соглашение о цифровизации сделок

Цифровая платформа Сделка.РФ признана самым удобным сервисом по проведению электронной регистрации с Росреестром

Сделка.РФ и Домопланер помогли новосибирскому застройщику за два месяца продать 70% ассортимента

Сделка.РФ обновила личный кабинет покупателя в части ипотеки и готовится к масштабному редизайну

Как Сделка.РФ и Росреестр расширили сервис регистрации