27 октября CSD и «Академия BIM» приглашают представителей компаний-девелоперов принять участие в бесплатной онлайн-конференции «Перестраиваемся. Технологии для развития девелопмента», посвященной применению информационного моделирования (BIM) на объектах гражданского строительства.

BIM – технология проектирования, строительства и управления строительными объектами, в основе которой лежит информационная трехмерная модель.

Согласно исследованию компании «Конкуратор», сегодня в России 22% компаний из сферы строительства используют BIM, среди них крупнейшие отечественные девелоперы, такие как ГК ПИК, Capital Group, «КРОСТ», Severin Development и другие.

Технология поддерживается на государственном уровне и постепенно становится отраслевым стандартом. В 2016 году «Перечнем поручений по итогам заседания Государственного совета» внедрение информационного моделирования было названо одной из важнейших задач строительной политики. А 15 сентября 2020 года утверждено Постановление № 1431 о Правилах формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства. Объекты, спроектированные по технологии BIM, сегодня есть в большинстве российских городов-миллионников, среди которых города Приволжья и ЮАО.

Александр Осипов, генеральный директор «Академии BIM»

«Два года назад мощным стимулом к внедрению и практическому применению BIM-инструментов в Приволжье и городах Южного административного округа стал чемпионат мира по футболу 2018. Информационное моделирование использовалось для проектирования и строительства объектов спортивной инфраструктуры, таких как аэропорты и стадионы. В качестве примера можно привести международный аэропорт Курумоч в Cамаре, выполненный ГК «Спектрум», стадионы в Самаре и Волгограде, где на базе BIM-модели компания Sodis Lab реализовала систему мониторинга. При этом в области жилого строительства BIM в этих регионах, на наш взгляд, недостаточно себя проявил, несмотря на очевидный для нас потенциал. Предстоящая онлайн-конференция призвана помочь проектным и строительным организациям региона сделать еще один шаг в сторону перехода на информационное моделирование».

Сергей Сыч, руководитель департамента продаж и развития бизнеса CSD

«Онлайн-мероприятие, которое мы готовим для Приволжья и Южного административного округа, охватит ключевые вопросы, связанные с теорией и практикой применения информационного моделирования, – от обзора трендов цифрового девелопмента, законодательной базы для работы по BIM-технологии до узких практических вопросов, например, использования лазерного сканирования и получения данных со строительной площадки, создания сметы на базе BIM-модели. Мы ждем на онлайн-конференции руководителей девелоперских компаний, топ-менеджеров, а также руководителей проектов, которые только присматриваются к информационному моделированию или уже имеют опыт работы в BIM».

Одним из наиболее ярких докладов обещает стать выступление Никиты Евдокимова, директора по девелопменту Insolver. Эксперт поделится данными о преимуществах BIM для заказчика на разных участках и этапах строительного проекта. В основе доклада лежит информация, собранная Никитой Евдокимовым на собственных проектах, в том числе в период работы в команде крупнейшего застройщика Capital Group.

Подробную программу онлайн-конференции «Перестраиваемся. Технологии для развития девелопмента» вы можете узнать на сайте мероприятия.

Участие бесплатное, необходимо зарегистрироваться.

О компании «Академия BIM»

Российская IT-компания, предоставляющая самый полный комплекс услуг в области BIM–технологий: аудит, поставка и настройка программного обеспечения, разработка плана внедрения BIM-технологий, обучение сотрудников, сопровождение проектов и персональный BIM-менеджер, разработка приложений для BIM-задач.

О компании CSD

Ведущий российский дистрибьютор в области САПР, а также программных решений в сфере мониторинга строительства и эксплуатации промышленных, гражданских и инфраструктурных объектов. Компания сотрудничает с более чем 15 мировыми и отечественными компаниями-разработчиками программного обеспечения, включая Autodesk, Chaos Group, Trimble, CSoft Development, НТП «Трубопровод» и другие.

В советское время в объявлениях о продаже недвижимости часто уточняли: «Первый этаж и последний не предлагать». А как со спросом на такое жилье обстоят дела сегодня? Об этом рассказал журнал «МИР КВАРТИР».

Фото: ЖК Первый квартал, Брусника

В публикации говорится, что особенно непопулярными и недорогими в те годы были нижние этажи с окнами на оживленные улицы. Последние этажи не нравились покупателям из-за протекающей кровли, которую тогда или не умели, или просто не хотели нормально ремонтировать.

Сейчас все радикально изменилось. Владельцы первых этажей во «вторичке» счастливы и радуются прибыли, поступающей от сдачи квартир в аренду ритейлу.

Если здание возводится на первой линии транспортной магистрали, на первых трех этажах застройщики проектируют коммерческие помещения. Даже когда новый дом строится внутри дворов, эти площади можно с выгодой реализовать под офисы, салоны красоты, образовательные или медицинские учреждения.

А в Подмосковье, например, первые этажи в многоквартирных домах недавно вообще запретили проектировать в качестве жилья.

Фото: mirkvartir.ru

«Найти нижние этажи новостроек в хорошей локации со значительным дисконтом практически невозможно», — отметил гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).

Даже если там запланированы не коммерческие площади, а квартиры, то они выкупаются предпринимателями уже на этапе бронирования, пояснил эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

С верхними этажами теперь также полный порядок. Застройщики научились извлекать из них максимальную прибыль, проектируя наверху пентхаусы, состоящие из двух или трех уровней.

Кроме того, там можно расположить места отдыха, мангальные зоны, сауны, бассейны, цветники и даже огороды. Причем сам дом не обязательно должен быть высоким: террасы пользуются хорошим спросом и в малоэтажных зданиях.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Сейчас самые дорогие квартиры в новостройках, как правило, представлены на высоких этажах», — подтвердил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В современных ЖК квартиры на верхних уровнях практически лишены недостатков, зато имеют ряд очевидных достоинств.

Проблем с текущими крышами в новостройках практически нет, поскольку девелоперы проводят тщательную гидроизоляцию кровли. При этом из окон открывается широкая панорама города. Дополнительный плюс — более чистый воздух.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Тем не менее, по словам директора департамента продаж ГК Сумма элементов Светланы Бардиной (на фото), подавляющее большинство покупателей остаются верны советскому принципу и выбирают «золотую середину».

Наиболее удобным и комфортным считается уровень шестых — девятых этажей. «До них легко добраться даже при отключении лифта, а вид из окна уже лучше, меньше шума и пыли», — заметила эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Подмосковье больше не будет жилых первых этажей, но появятся детские и спортивные площадки на крышах

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Эксперты выяснили, чем готовы удивить застройщики на придомовой территории

Девелоперы заинтересовались первыми этажами

Эксперты определили критерии выбора квартиры в разных регионах страны

Девелоперов обяжут оборудовать новостройки выше 9 этажей противопожарными зонами спасения на крышах

С июня вступил в силу ГОСТ зеленых крыш

Брусника построила в Новосибирске дом с солнечными панелями на крыше

В 2019 году появится ГОСТ по озеленению крыш