На эту сумму Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование специализированному застройщику «Парк Победы» для строительства одноименного жилого комплекса комфорт-класса в Екатеринбурге, девелопером которого является второй застройщик региона PRINZIP.

Фото: www.pr-flat.ru

 ЖК «Парк Победы» (138-е место в ТОП ЖК региона) будет возведен в микрорайоне Уралмаш на пересечении улиц Бакинских Комиссаров, Кировградской, Калинина и Соснового переулка.

Проект предусматривает внутренние дворы общей площадью 4,6 тыс. кв. м, игровые площадки, подземный паркинг, а также объекты коммерческой инфраструктуры.

Строительные работы первой очереди комплекса начались в январе 2020 года, ввод объекта в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2022 года. Продажи квартир в ЖК «Парк Победы» стартовали 23 января.

«Мы рады сотрудничеству с одним из крупнейших застройщиков Свердловской области, — отметила, комментируя сделку, вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Это первый проект, реализуемый девелоперской компанией PRINZIP с использованием проектного финансирования. В регионе стабильный спрос на новое комфортное жилье, и мы готовы оказывать застройщикам всестороннюю поддержку и содействие в переходе на новые условия строительства», – заверила топ-менелжер кредитной организации.

Фото: www.i.ytimg.com

«Количество жилья, строящегося по новой модели финансирования, в Свердловской области растет, — рассказал директор девелоперской компании PRINZIP (2-е место в ТОП застройщиков Свердловской области) Геннадий Черных (на фото). — Покупатели доверяют таким проектам, охотнее покупают жилье на этапе строительства. Мы считаем, что с переходом на проектное финансирование наша отрасль становится стабильнее и устойчивее. Благодарим Банк ДОМ.РФ за помощь в адаптации к новым условиям», — заключил руководитель компании.

Фото: www.static.tildacdn.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: PRINZIP

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 347 414 кв. м

Объектов строительства — 20 (в 7 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 39-е

Место в ТОП по Свердловской области — 2-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 49 500 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 137-е

Объем ввода жилья в 2019 г. — 17 147 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3,5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2019 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

На строительство ЖК в Светлогорске калининградский застройщик получит 137 млн руб. за счет кредитной линии Банка ДОМ.РФ

Во Владивостоке на средства кредитной линии Банка ДОМ.РФ будет построен жилой дом

Для строительства ЖК в Северной столице Банк ДОМ.РФ предоставил его застройщику 1,1 млрд руб

Банк ДОМ.РФ предоставил пермскому застройщику проектное финансирование на 653 млн руб. для строительства ЖК в краевом центре

ДОМ.РФ: рынок проектного финансирования стабильно растет

Банк ДОМ.РФ одобрил проектное финансирование для 137 жилищных проектов на сумму 529 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование строительной компании «СЗ «АртИК» для строительства ЖК «СемьА» в Санкт-Петербурге

ЖК «Дом на Карбышева» во Владивостоке будет построен на деньги Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование на строительство ЖК «VELLCOM DOM на Ленкома» в Рязани

На средства проектного финансирования Банка ДОМ.РФ будет построен жилой комплекс в Хабаровске

В советское время в объявлениях о продаже недвижимости часто уточняли: «Первый этаж и последний не предлагать». А как со спросом на такое жилье обстоят дела сегодня? Об этом рассказал журнал «МИР КВАРТИР».

Фото: ЖК Первый квартал, Брусника

В публикации говорится, что особенно непопулярными и недорогими в те годы были нижние этажи с окнами на оживленные улицы. Последние этажи не нравились покупателям из-за протекающей кровли, которую тогда или не умели, или просто не хотели нормально ремонтировать.

Сейчас все радикально изменилось. Владельцы первых этажей во «вторичке» счастливы и радуются прибыли, поступающей от сдачи квартир в аренду ритейлу.

Если здание возводится на первой линии транспортной магистрали, на первых трех этажах застройщики проектируют коммерческие помещения. Даже когда новый дом строится внутри дворов, эти площади можно с выгодой реализовать под офисы, салоны красоты, образовательные или медицинские учреждения.

А в Подмосковье, например, первые этажи в многоквартирных домах недавно вообще запретили проектировать в качестве жилья.

Фото: mirkvartir.ru

«Найти нижние этажи новостроек в хорошей локации со значительным дисконтом практически невозможно», — отметил гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).

Даже если там запланированы не коммерческие площади, а квартиры, то они выкупаются предпринимателями уже на этапе бронирования, пояснил эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

С верхними этажами теперь также полный порядок. Застройщики научились извлекать из них максимальную прибыль, проектируя наверху пентхаусы, состоящие из двух или трех уровней.

Кроме того, там можно расположить места отдыха, мангальные зоны, сауны, бассейны, цветники и даже огороды. Причем сам дом не обязательно должен быть высоким: террасы пользуются хорошим спросом и в малоэтажных зданиях.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Сейчас самые дорогие квартиры в новостройках, как правило, представлены на высоких этажах», — подтвердил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В современных ЖК квартиры на верхних уровнях практически лишены недостатков, зато имеют ряд очевидных достоинств.

Проблем с текущими крышами в новостройках практически нет, поскольку девелоперы проводят тщательную гидроизоляцию кровли. При этом из окон открывается широкая панорама города. Дополнительный плюс — более чистый воздух.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Тем не менее, по словам директора департамента продаж ГК Сумма элементов Светланы Бардиной (на фото), подавляющее большинство покупателей остаются верны советскому принципу и выбирают «золотую середину».

Наиболее удобным и комфортным считается уровень шестых — девятых этажей. «До них легко добраться даже при отключении лифта, а вид из окна уже лучше, меньше шума и пыли», — заметила эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Подмосковье больше не будет жилых первых этажей, но появятся детские и спортивные площадки на крышах

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Эксперты выяснили, чем готовы удивить застройщики на придомовой территории

Девелоперы заинтересовались первыми этажами

Эксперты определили критерии выбора квартиры в разных регионах страны

Девелоперов обяжут оборудовать новостройки выше 9 этажей противопожарными зонами спасения на крышах

С июня вступил в силу ГОСТ зеленых крыш

Брусника построила в Новосибирске дом с солнечными панелями на крыше

В 2019 году появится ГОСТ по озеленению крыш