Резкий подъем ключевой ставки ЦБ теперь отражается на стоимости кредитов. По информации РБК, уже три крупных банка — Газпромбанк, Росбанк и Уралсиб — ухудшили условия по ипотеке.

Фото: u-f.ru

По сообщению СМИ, Газпромбанк поднял ставку как минимум на 0,5 п. п. — до 12,3% для кредитов на сумму от 10 млн руб. в Московском и Петербургском регионах. Во всех остальных регионах — начиная от 5 млн руб.

Также на 0,5 п. п увеличил ставки по рыночным ипотечным программам Росбанк, и теперь на новостройку и вторичное жилье они в этом кредитном учреждении начинаются с 12,15%.

0,2 п. п. — 0,3 п. п. прибавил Уралсиб. В результате по кредитам на сумму до 6 млн руб. процент вырос с 12,29% до 12,59% годовых, а по ссудам от 6 млн руб. — с 11,79% до 11,99%.

Фото: www.visualrian.ru

Ухудшение условий по ипотечным кредитам скажется на выдачах, уверена старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото).

«Ставки по "вторичке" на уровне 10%—11% не рассматриваются как заградительные. Однако 12%—13% — пограничное значение ставок, выше которого спрос на ипотеку будет сдержанным», — аргументировала она.

При этом аналитик допускает, что лидеры сегмента — Сбер и ВТБ — пока с повышением своих ставок могут повременить, чтобы максимально удержать большое число клиентов.

Решение ЦБ по ставке превзошло ожидания рынка и пока не учтено в их предложениях по продуктам, считает замдиректора группы рейтингов финансовых институтов НКР Егор Лопатин (на фото).

В любом случае, добавил он, значительную долю в выдачах ипотеки занимают льготные программы, именно они и останутся драйвером роста сегмента, ведь ставки по ним пока не повышались.

Фото: www.cnews.ru

Рост стоимости ипотеки — естественная реакция на изменение ставки ЦБ, сказал РБК директор департамента ипотечных продуктов и цифрового бизнеса Росбанк Дом Вадим Мамонов (на фото).

Он напомнил, что для банков уже увеличилась стоимость фондирования, и хотя ставка ЦБ была неизменной с сентября прошлого года, кредитные организации провели как минимум две волны пересмотра ипотечных ставок.

Фото: www.rusanalitic.ru

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ в начале года минимальная ипотечная ставка на новостройки по субсидированным программам от застройщиков была увеличена с околонулевых значений до 3%, а в марте — до 5,5%.

В начале мая крупные российские банки также повышали ставки по рыночным, льготным программам на новостройки и готовое жилье.

По крайней мере, по информации того же РБК, это сделали тогда как минимум три игрока.

Другие публикации по теме:

ЦБ: у государства нет необходимости помогать банкам — это успешно делает население

Эксперты: новым рекламным слоганом вместо «Покупай выгоднее» становится «Покупай быстрее»

ВТБ снизил ставки по льготной ипотеке

ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5% годовых (график)

Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке с 15% до 10%

Летом российские банки запустили акции и начали предоставлять скидки по ипотечным ставкам

ЦБ: пора сворачивать льготные ипотечные программы и переходить к адресным. В случае новых «схематозов» на рынке ипотеку стандартизируют 

Крупные российские банки начали повышать ставки по ипотеке от застройщика

ЦБ ограничит выдачу ипотечных кредитов с экстремально низкими ставками

Застройщики вновь подняли ставки по околонулевой ипотеке

Жилищные кредиты под такой высокий процент сегодня берут люди, которые для покупки новой квартиры продают старую, жители регионов, где выгодно использовать материнский капитал, и инвесторы. Об этом рассказали опрошенные РИА Недвижимость специалисты.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В основном приобретается вторичное жилье — на него приходится 75% — 80% всех сделок, сообщила эксперт по ипотечному кредитованию ИНКОМ-Недвижимость Елена Санникова.

Фото: obmenkvartir.pro

«Есть так называемые "альтернативщики", то есть люди, которые сначала продают свою жилплощадь, а взамен ее с небольшой доплатой приобретают другую», — уточнила руководитель агентства недвижимости PRO ОБМЕН Екатерина Никитина (на фото).

В таких случаях, подчеркнула она, размер ипотечного плеча минимальный, поскольку даже при высокой ставке ежемесячный платеж получается вполне приемлемым.

Фото: vbr.ru

А если продавец владеет еще одной квартирой, то, реализовав ее, он может досрочно и кредит закрыть, добавил исполнительный директор «Выберу.ру» Ярослав Баджурак (на фото).

Фото: t.me/fabrikaipoteki

Замгендиректора «Национальной Фабрики Ипотеки» (НФИ Ипотека 24) Игорь Жигунов (на фото) назвал и другой тип покупателей — «флипперы». Это те, кто берет «убитую» квартиру в кредит по ставке даже 20% плюс, делает за пару месяцев косметический ремонт и продает жилье на 25% дороже.

Доступна дорогая ипотека и жителям регионов, где цены на жилье относительно низкие.

«Для первоначального взноса и погашения займа они используют материнский капитал, пособия и прочие средства соцподдержки», — пояснил Жигунов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе количество выданных в России ипотечных кредитов увеличилось на 1%

Эксперты определили среднюю стоимость ипотечной квартиры в России — 5,6 млн руб.

Эксперты: число заявок на ипотеку с весны упало на 30% — 40%

Эксперты: в крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается выше 50%

Эксперты назвали регионы с наименьшим ежемесячным платежом по ипотеке

Эксперты: доля новостроек в общем количестве выданных ипотечных кредитов снизилась на 8,5 п. п.

Эксперты: в августе объем выдач ипотечных кредитов вырос более чем на 6%

Эксперт: за 7 месяцев российские банки предоставили ипотечным заемщикам 3,2 трлн руб. — на 13% меньше, чем год назад

Эксперты: в ближайшее время сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках маловероятно

Как расширят возможности использования материнского капитала