Демонстрационные квартиры (шоу-рум) — это обустроенные и готовые для проживания квартиры, которые предназначены для демонстрации покупателям. Благодаря шоу-рум покупатель имеет возможность самостоятельно изучить особенности квартиры, оценить плюсы и минусы дизайнерских решений, оценить планировку, расположение окон, почувствовать размеры помещений и много другое. Фактически шоу-рум — это возможность "попробовать на вкус" прежде чем купить.

Для застройщика шоу-рум является инструментом ускорения продаж. Покупатель приходит к решению о приобретении значительно быстрее если он видит, что покупает, а некоторые покупатели вообще не могут принять решения без предварительного просмотра.

По данным портала ЕРЗ.РФ в Российской Федерации доля жилых комплексов с демонстрационными квартирами составляет 14,3%. При этом доля ЖК класса эконом с демонстрационными квартирами составляет только 9,4%, а доля ЖК класса комфорт 17,5%. Доля ЖК элитного и бизнес класса составляет 16,1% и 11% соответственно. Такое распределение говорит о том, что шоу-рум интересует больше покупателей комфорт и бизнес класса. Покупатели элитного жилья поручают обустройство квартиры другим компаниями, которые на этом специализируются, а потребителей эконом класса больше интересуют другие преимущества при выборе жилого комплекса и квартиры.

Тюменская область являет лидером по доле жилых комплексов с демонстрационными квартирами. Доля таких ЖК в регионе составляет 38,9%.

В Свердловской области 24,8% строящихся ЖК имеют шоу-рум, а в самом Екатеринбурге этот показатель составляет 27,5%.

Лучшие жилые комплексы с демонстрационными квартирами в Екатеринбург предлагают УГМК‑Застройщик, Брусника и Холдинг Форум-групп.

ТОП лучших жилых комплексов г. Екатеринбург, которые имеют демонстрационные квартиры

ЖК Макаровский квартал — проект комплексной застройки в районе Железнодорожный. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 118 баллов, что является лучшим показателем среди всех ЖК Свердловской области.

Застройщик жилого комплекса, УГМК-Застройщик, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑200 крупнейших застройщиков России.

Второе место занял ЖК Шишимская горка — проект комплексной застройки в Чкаловском районе. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 96 баллов. В целом среди всех ЖК Свердловской области проект занял шестое место.

Застройщик жилого комплекса, Брусника, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑10 крупнейших застройщиков Свердловской области. Входит в ТОП‑50 крупнейших застройщиков России.

Третье место занял ЖК Форум Сити — проект комплексной застройки в Ленинском районе. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 90 баллов, что является третьим показателем среди ЖК г. Екатеринбург, которые имеют демонстрационные квартиры. В целом среди всех ЖК Свердловской области проект занял девятое место.

Застройщик жилого комплекса, Холдинг Форум-групп, имеет средний рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 3,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑10 крупнейших застройщиков Свердловской области. Входит в ТОП‑200 крупнейших застройщиков России.

С полным списком ТОП жилых комплексов г. Екатеринбург можно ознакомится по ссылке. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 109 новостроек г. Екатеринбург, в которых ведутся активные продажи квартир.

Исследование потребительских качеств жилых комплексов проведено совместно Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья, Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 28.12.2024 №1981 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2022 г. №680».

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Постановление №1981 продлевает до 31.12.2025 включительно установленный Постановлением №680 срок, в течение которого возможно увеличивать период действия существенных условий государственных и муниципальных контрактов (контрактов) при возникновении независящих от сторон обстоятельств, влекущих невозможность исполнения контрактов.

Постановлением №680 регламентированы порядок и случаи изменения существенных условий контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.

Согласно порядку, корректировать можно срок выполнения работ, объем или виды работ по контракту, спецификации и типы оборудования из проектной документации, изменение (увеличение) цены контракта без изменения объема и (или) видов выполняемых работ в связи с увеличением цен на строительные ресурсы, условия по оплате авансового платежа, изменение порядка приемки и оплаты отдельного этапа исполнения контракта, результаты выполненных работ и порядок перечисления средств поставщикам (подрядчикам, исполнителям).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Минфин разъяснил, как в 2022 году изменить существенные условия контракта, заключённого по 44-ФЗ

Минфин разъяснил основные вопросы установления авансовых платежей по госконтрактам в 2022 году

Изменения в методике составления сметы контракта

Особые правила изменения существенных условий госконтрактов на строительство в 2022 году

В текущем году аванс по госконтрактам будет составлять до 90% от цены контракта

Как изменится порядок определения начальной максимальной цены контракта

Как можно менять заключенные контракты на выполнение строительных работ из-за роста цен на строительные ресурсы

Минстрой России разъяснил применение подходов при расчете государственных контрактов

Увеличение цены контракта определяется по результатам проверки достоверности определения сметной стоимости строительства

При увеличении стоимости строительных ресурсов заказчик вправе изменить существенные условия контракта