Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-апрель 2022 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками в Москве за январь-апрель по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 17,6%. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками зафиксирован в девяти субъектах, в одном регионе — падение.

 

По данным Росстата по итогам 4 месяцев 2022 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода многоквартирных домов застройщиками вошли Москва, Московская область, Санкт‑Петербург, Краснодарский край, Новосибирская и Ленинградская области, Республики Татарстан и Башкортостан, Ростовская и Свердловская области.

 

 

Наилучшую динамику объема ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Новосибирская область, где по данным Росстата за первые 4 месяца 2022 года объем ввода многоквартирных домов застройщиками увеличился вдвое.

 

Место

Регион

Ввод МКД, тыс. м²

Прирост, %

За 4 мес. 2021 г.

За 4 мес. 2022 г.

1

  0 к концу 2021 года
+1 к прошлому месяцу

Москва

1 471

1 731

17,6%

2

  0 к концу 2021 года
−1 к прошлому месяцу

Московская область

1 028

1 590

54,7%

3

  0 к концу 2021 года
  0 к прошлому месяцу

Санкт‑Петербург

771

1 314

70,4%

4

  0 к концу 2021 года
+1 к прошлому месяцу

Краснодарский край

670

819

22,3%

5

+1 к концу 2021 года
−1 к прошлому месяцу

Новосибирская область

290

593

105%

6

+3 к концу 2021 года
+1 к прошлому месяцу

Ленинградская область

505

542

7,3%

7

+3 к концу 2021 года
+3 к прошлому месяцу

Республика Татарстан

385

487

26,6%

8

  0 к концу 2021 года
−2 к прошлому месяцу

Республика Башкортостан

351

430

22,3%

9

−2 к концу 2021 года
  0 к прошлому месяцу

Ростовская область

211

370

75,0%

10

−5 к концу 2021 года
−2 к прошлому месяцу

Свердловская область

337

310

-8,0%

 

 

 

 

 

© erzrf.ru

 

Худшую динамику показывает Свердловская область, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода многоквартирных домов застройщиками уменьшился на 8,0%.

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-март 2022 года показали Московская область, Москва и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками 2021 году показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Росстат: за 11 месяцев 2021 года в России введено столько же жилья, сколько за весь 2020 год (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь-ноябрь 2021 года вырос на 17,4% (графики)

+

Эксперты: прошлый год стал рекордным по объему продаж квартир ипотечных должников

Объем погашения просроченной ипотеки увеличился за прошедшие пять лет в три раза за счет изъятия и продажи квартир банками на торгах. Только в 2023 году кредиторы реализовали залоговых квартир на 22,2 млрд руб., подсчитали эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».

  

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

 

По данным коллекторов, в 2023 году кредиторы взыскали с проблемных ипотечных заемщиков 22,23 млрд руб. путем продажи залоговых квартир. Этот показатель в 1,4 раза превышает сумму, полученную в 2022-м (15,85 млрд руб.) в 1,3 раза — цифры 2021-го (17,5 млрд руб.) и в 2,6 раза — 2019 года (8,4 млрд руб.).

Доля погашенной просроченной задолженности посредством продажи залоговых ипотечных квартир по итогам 2023 года составила 40% от совокупной просроченной задолженности на начало года (58,7 млрд руб.).

  

Фото из архива Дениса Аксенова

 

Директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов (на фото) привел данные предыдущих лет, согласно которым в 2022-м году объем погашений через продажу квартир к совокупной просроченной задолженности составлял 25%, в 2021-м — 22%, в 2020-м — 21%.

Топ-менеджер агентства рассказал, что временной интервал с даты первой просрочки и до продажи ипотечной квартиры на торгах за последние годы существенно сократился. Если в 2010-е годы процесс занимал, по его словам, от двух до четырех лет, то сейчас он снизился до полутора — трех лет.

 

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Причины этого эксперт видит в росте цен на недвижимость, увеличении интереса населения к объектам на торгах и более отлаженной работе Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Аксенов считает, что после продажи квартиры на торгах и 100-процентного погашения долга на фоне роста цен на недвижимость может образоваться излишек денег, который остается должнику.

«Несмотря на заметную долю погашений, совокупный портфель просроченной ипотечной задолженности уверенно растет, — отметил тем не менее Денис Аксенов. — По итогам 2023-го он увеличился еще на 2,5 млрд руб., или на 4%, превысив 61 млрд руб.».

 

ТОП-15 регионов с максимальной суммой взысканной просроченной
ипотечной задолженности через продажу объектов залога (квартир)

Динамика

Объём, млрд руб.

Российская Федерация

40%

22 230

Москва

40%

7 040

Санкт-Петербург

60%

3 397

Московская область

34%

2 332

Ленинградская область

84%

759

Красноярский край

101%

479

Республика Татарстан (Татарстан)

38%

442

Свердловская область

5%

427

Республика Башкортостан

38%

391

Краснодарский край

110%

389

Тюменская область

73%

355

Новосибирская область

-23%

342

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

10%

310

Саратовская область

104%

261

Пермский край

-22%

256

Хабаровский край

45%

246

Источник: Долговой Консультант

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготные ипотечные программы должны стать более адресными

Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго

Эксперты: кредитные каникулы от долгового бремени не избавят

Эксперты: наибольшая доля просроченных долгов по ипотеке зафиксирована на Северном Кавказе и в Калининградской области

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго