Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Максимальные объемы ввода жилья за январь-май 2017 года показали Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург

В ТОП-10 регионов по объему ввода жилья за 5 месяцев 2017 года по сравнению с результатами ввода жилья в 2016 году улучшили позиции г. Санкт-Петербург, Ленинградская область, Татарстан, Ростовская и Свердловская области. Ухудшили позиции г. Москва и Башкортостан. Самарская область вошла в ТОП-10 вместо Новосибирской области. 

По итогам 5 месяцев Московская область уверенно сохраняет лидерство по объему ввода жилья в России с долей в 11,4% от общего объема ввода жилья. Всего в регионе введено 2,46 млн м2 жилья. Это почти на 15% больше аналогичного показателя 2016 года. По динамике абсолютного прироста ввода жилья за указанный период регион занял 2‑е место в стране, уступив только Санкт-Петербургу.

На втором месте – Краснодарский край с объемом введенного жилья 1,6 млн м2. Это на 5,92% меньше, чем было введено в регионе в январе-мае 2016 года. При этом в мае в Краснодарском крае введено на 54% жилья больше, чем в мае 2016 года. По динамике абсолютного прироста ввода жилья в мае по отношению к аналогичному месяцу прошлого года регион занял 2‑е место в России.

На третьем месте расположился г. Санкт-Петербург, доля ввода жилья которого в общем объеме увеличилась с 3,9% в 2016 году до 6,8% за 5 месяцев 2017 года. Санкт-Петербург является лидером среди регионов России по динамике абсолютного прироста ввода жилья. За период январь-май в северной столице введено 1,46 млн м2 жилья против 1,1 млн м2  за тот же период годом ранее.

На четвертое место с девятого взлетела Ленинградская область. Объем ввода жилья за 5 месяцев в регионе составил 1,19 млн м2, что на 3,83% больше аналогичного показателя прошлого года.

Прибавили по одной позиции в ТОП регионов Татарстан и Ростовская область (пятое и шестое места соответственно). При этом Татарстан допустил снижение объемов ввода на 3,27%, Ростовская область нарастила объемы на 5,36%.

Башкортостан потерял две позиции, опустившись на 7-е место. Ввод жилья в регионе за 5 месяцев сократился на 12,1%. При этом в мае по объему ввода жилья регион занял 5-е место среди 85 регионов России.

В Москве ввод жилья уменьшился на 33,8%. По динамике абсолютного прироста ввода жилья за указанный период Москва заняла предпоследнее 84-е место среди всех регионов. По динамике ввода многоквартирных домов – 85-е место. Такие показатели обусловили потерю сразу пяти позиций в ТОП регионов по объему ввода жилья.

Самый большой рост в ТОП регионов отмечен у Удмуртской Республики (+26 позиций). Самое большое  снижение – у Чеченской Республики (-41 позиция). 

ТОП регионов России по объему ввода жилья за 5 месяцев 2017 года

1 (0)

Московская область подробности

2 (0)

Краснодарский край подробности

3 (+1)

г. Санкт-Петербург подробности

4 (+5)

Ленинградская область подробности

5 (+1)

Республика Татарстан подробности

6 (+1)

Ростовская область подробности

7 (-2)

Республика Башкортостан подробности

8 (-5)

г. Москва подробности

9 (+1)

Свердловская область подробности

10 (+1)

Самарская область подробности

11 (+8)

Нижегородская область подробности

12 (0)

Республика Дагестан подробности

13 (-5)

Новосибирская область подробности

14 (+3)

Челябинская область подробности

15 (+7)

Липецкая область подробности

16 (+26)

Удмуртская Республика подробности

17 (-1)

Белгородская область подробности

18 (-5)

Тюменская область подробности

19 (+2)

Кемеровская область подробности

20 (+9)

Астраханская область подробности

21 (+15)

Калужская область подробности

22 (+16)

Рязанская область подробности

23 (-5)

Саратовская область подробности

24 (-9)

Красноярский край подробности

25 (+6)

Ярославская область подробности

26 (0)

Ульяновская область подробности

27 (-7)

Калининградская область подробности

28 (-14)

Воронежская область подробности

29 (-6)

Пермский край подробности

30 (-5)

Ставропольский край подробности

31 (-4)

Оренбургская область подробности

32 (-4)

Пензенская область подробности

33 (+1)

Волгоградская область подробности

34 (+10)

Смоленская область подробности

35 (-3)

Вологодская область подробности

36 (-3)

Омская область подробности

37 (+11)

Курская область подробности

38 (+8)

Республика Саха (Якутия) подробности

39 (-2)

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра подробности

40 (+1)

Владимирская область подробности

41 (+4)

Тульская область подробности

42 (+5)

Иркутская область подробности

43 (+8)

Томская область подробности

44 (+8)

Республика Марий Эл подробности

45 (-10)

Алтайский край подробности

46 (-16)

Тамбовская область подробности

47 (-8)

Брянская область подробности

48 (-8)

Кировская область подробности

49 (+10)

Сахалинская область подробности

50 (0)

Приморский край подробности

51 (-8)

Чувашская Республика подробности

52 (+9)

Костромская область подробности

53 (+4)

Архангельская область подробности

54 (-5)

Тверская область подробности

55 (+1)

Орловская область подробности

56 (+18)

Ивановская область подробности

57 (-3)

Республика Карелия подробности

58 (-5)

Кабардино-Балкарская Республика подробности

59 (+3)

Курганская область подробности

60 (+3)

Хабаровский край подробности

61 (+4)

Республика Крым подробности

62 (+4)

Республика Ингушетия подробности

63 (+12)

Республика Северная Осетия-Алания подробности

64 (+12)

Карачаево-Черкесская Республика подробности

65 (-41)

Чеченская Республика подробности

66 (+11)

Забайкальский край подробности

67 (+11)

Республика Алтай подробности

68 (-10)

Республика Бурятия подробности

69 (-9)

Республика Мордовия подробности

70 (+2)

Ямало-Ненецкий автономный округ подробности

71 (-2)

Республика Коми подробности

72 (-17)

Новгородская область подробности

73 (-6)

Псковская область подробности

74 (-1)

Республика Хакасия подробности

75 (-7)

Республика Адыгея (Адыгея) подробности

76 (+3)

Республика Тыва подробности

77 (-6)

Амурская область подробности

78 (+4)

Республика Калмыкия подробности

79 (-15)

г. Севастополь подробности

80 (+3)

Мурманская область подробности

81 (0)

Камчатский край подробности

82 (-2)

Еврейская автономная область подробности

83 (+1)

Ненецкий автономный округ подробности

84 (+1)

Магаданская область подробности

85 (-15)

Чукотский автономный округ

+

Постоянное изменение правил в системе саморегулирования грозит застройщикам очередной сменой СРО

Об этом свидетельствует дискуссия, разгоревшаяся  между Ростехнадзором и Минстроем о судьбе строительных СРО, не выполнивших требование о размещении к 1 сентября всех средств компфондов на специальных банковских счетах.

Фото: www.bk55.ru

По мнению руководителей строительных компаний, «правила игры» в системе саморегулирования в строительной отрасли настолько непостоянны, что профессиональное сообщество уже устало от регулярных пертурбаций в этой сфере.

Недавно портал ЕРЗ проинформировал девелоперов по вопросу необходимости вступления в СРО застройщика, выполняющего функции технического заказчика, в том числе самостоятельно. Были приведены два письма Минстроя (одно уточняющее другое) и экспертный комментарий ООО «Институт развития строительной отрасли». Из них следует, что застройщик не может быть субъектом административной ответственности за нарушение требования о членстве в СРО, а значит, девелоперам членство в СРО не требуется.

Однако на этом споры, связанные с темой саморегулирования в строительной отрасли, не закончились. В последние дни между Минстроеми Ростехнадзором разгорелась дискуссия, связанная с судьбой строительных СРО, потерявших в общей сложности около 26 млрд руб. средств компенсационных фондов, размещенных на счетах в банках, у которых впоследствии были отозваны лицензии. Выяснилось, что у ведомств разные позиции по вопросу исключения данных организаций из реестра СРО.

Такая ситуация создалась из-за того, что строительные СРО должны были к 1 сентября 2017 года перевести все средства компенсационных фондов (из которых выплачивается возмещение за причинение членами организации вреда третьим лицам) на спецсчета. Тех, кто это не сделал, Ростехнадзор намерен исключить из реестра СРО, причем, как ранее предупреждали в ведомстве, количество исключенных может значительно расшириться.

В целом в настоящее время, по данным Минстроя, на спецсчетах размещено 57% от общего объема компфондов СРО строителей, проектировщиков и изыскателей, это около 71 млрд руб. Еще около 26 млрд рублей средств компфондов оказались заблокированы в банках с отозванными лицензиями.

Как сообщает «Коммерсант», ссылаясь на переписку двух Минстроя и Ростехнадзора, последний выступил за лишение таких СРО статуса, поскольку, по мнению этого надзорного ведомства, они не выполнили требование о размещении к 1 сентября всех средств фондов на специальных банковских счетах. По мнению Ростехнадзора, средства, утерянные в проблемных банках, должны учитываться при формировании компфондов до ликвидации банка, поскольку до этого размер утраченных средств СРО не может быть определен. В результате из-за разницы объема средств на спецсчете и «полного» объема компенсационного фонда (включая потерянные средства) СРО, державшие их в банках, лишившихся лицензии, могут быть вычеркнуты из реестра.

А вот Минстрой считает, что подобный подход чреват утратой статуса порядка 47% отраслевых СРО, в результате чего в регионах придется создавать новые саморегулируемые организации, куда будут вынуждены вновь входить строительные, проектные и изыскательские компании. В свою очередь исполнение этими юрлицами контрактов будет приостановлено или прекращено, что приведет к значительным убыткам или банкротству строителей. «Неизбежным последствием станет дестабилизация строительного комплекса, что не позволит выполнить стоящие перед ним задачи по своевременному вводу объектов»,— предупреждает Минстрой в своем письме.

При этом ведомство предлагает конкретные пути  выхода из ситуации, считая, что таким СРО следует дать возможность восстановить объем компфондов. Механизм для этого предусмотрен Градостроительным кодексом, напоминают в ведомстве, в соответствии с которым при снижении размера фонда, если это произошло в результате обесценивания финансовых активов или неправильного инвестирования, члены СРО должны пополнить его. Как следует из переписки ведомств, позицию Минстроя поддержал и курирующий отрасль вице-премьер Дмитрий Козак.

Обосновывая такой подход, в Минстрое утверждают, что подобный механизм позволит одновременно исключить из реестра «нежизнеспособные коммерческие СРО, которые создавались для того, чтобы прогонять через себя деньги», а для строительных организаций «дополнительной финансовой нагрузки» это не создаст.

Другие публикации по теме:

Минстрой России: застройщику, техническому заказчику, осуществляющему строительство индивидуального жилого дома, членство в СРО не требуется

Минстрой России: застройщик, самостоятельно нанимающий изыскателей, проектировщиков и подрядчиков, должен вступить сразу в 3 СРО

Подрядчики, участвующие в генподрядных торгах, должны уведомлять СРО о размере обязательств по договорам