На федеральном портале проектов нормативных актов размещен доработанный проект закона о введении типового проектирования.

Фото: www.stc-monolit.ru

По сравнению с предыдущей версией законопроекта, подробно проанализированной порталом ЕРЗ в конце июня, проект федерального закона предполагает разработку не типовой проектной документации, а типовых проектных решений.

Согласно вынесенному на обсуждение проекту, под типовым проектным решением понимается проектная документация, предназначенная для многократного применения при создании аналогичных объектов путем доработки такой документации для земельных участков (привязка типового проектного решения).

На разработку типового решения будет выдаваться специальное задание. Разработанное решение будет утверждаться Минстроем России и размещаться в едином государственном реестре экспертизы проектной документации (ЕГРЗ).

Если объект будет проектироваться с использованием типовых решений в течение 5 лет с даты утверждения или актуализации такого решения, то при проведении экспертизы станет ненужным проведение оценки соответствия требованиям технических регламентов и иным требованиям законодательства в отношении той части проектной документации, которая соответствует типовому проектному решению.

Проект закона не содержит норм о возможности снижения цены или сокращения срока проведения экспертизы проектной документации, подготовленной на основе типового проектного решения.

Фото: www.gis96.ru

Для непосредственно типовых решений Правительством РФ будет установлен особый порядок и сроки экспертизы, размер платы за ее проведение.

Законопроект дополнен нормами об особенностях ответственности экспертных организаций в случае, если вред причинен в результате несоответствия объекта, построенного по типовому решению, установленным требованиям.

В частности, вместо организации, проводившей экспертизу проектной документации, ответственность будет нести организация, проводившая экспертизу проектного решения.

Публичное обсуждение проекта продлится до 19 августа 2019 года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Минстрой разработал законопроект о введении типового проектирования в России

Вступили в силу три свода правил по проектированию зданий

Дмитрий Медведев: Социальные учреждения на местах надо объединять под одной крышей

Утверждены типовая форма задания на проектирование объекта капстроительства и требования к его подготовке: комментарий эксперта

В реестр проектов повторного применения включено 34 социально значимых объекта капстроительства из 13 регионов

Проекты повторного использования: нормативная база есть, но и подводных камней пока хватает

Проектная документация повторного применения: механизм ее использования застройщиками запущен

Вместе с письмом Росреестра №14-3837-АБ/24 от 25.04.2024 Минстрой в письме №22846-НС/07 от 22.04.2024 разъяснил периоды действия особенностей передачи объекта участнику долевого строительства. 

Фото: www.anspb.ru

Ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ устанавливает обязанность застройщика передать объект не позднее предусмотренного договором срока. При этом такой срок должен быть единым для всех участников долевого строительства в конкретном многоквартирном доме (МКД) или другом объекте недвижимости.

Однако постановления Правительства РФ №442 от 23.03.2022 и №2380 от 29.12.2023 в качестве временных антикризисных мер определяют некоторые особенности передачи объекта долевого строительства.

Например, по общему правилу срок передачи для всех квартир МКД был единым. В период действия указанных постановлений для каждой конкретной квартиры в составе одного дома может быть установлен свой срок, отличающийся от других.

Фото: www.edsro.center

При этом передать квартиру возможно только при достижении соответствующего соглашения между застройщиком и участником долевого строительства и не раньше получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Изменения проектной декларации иной срок передачи не требует.

Согласно Постановлению №2380, воспользоваться особенностью можно с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года.

Также отдельно передать объект долевого строительства можно было с 25 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, когда действовало Постановление Правительства РФ №442.

В промежутке между принятием документов — с 1 июля по 29 декабря 2023 года работали установленные 214-ФЗ общие правила передачи объекта долевого строительства, напомнили в Минстрое.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика 

ЕРЗ.РФ: в среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек